陳坐光
嘉興的房子還有一定的升值空間原因有三：
首先嘉興所處的地理位置優越，周邊有上海杭州蘇州伴其左右，這些都是經濟強市，可以帶動嘉興的經濟發展。去年又出臺浙江對接上海，接軌上海的橋頭堡就是嘉興，以後上海的資源會外溢到嘉興，形成上海的後花園，城際鐵路，地鐵也在規劃實施當中，良好的交通快捷便利，促進了人員的往來，加大了住房需求，會抬升房子升值空間。
其次是嘉興的人文環境，嘉興是一座包容性很強的城市，外來人口很多，都能和諧相處，安居樂業。旅遊觀光的逐年增多，城市的發展要一定的人口規模，人多了就要住房，這也拉昇房子升值的一個因素。
最後是國家的長三角城市群經濟帶的建設，嘉興位處中心，一大批的大工程開工建設，以後會形成強大的物流，人流，經濟會更上一層樓，將來嘉興有強大的經濟支撐，有快捷便利的交通運輸，有眾多的人員往來，房產投資前景看好，還會有向上的升值空間。
山外山FJH
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1 嘉興二手房均價接近1萬，新房14000.人均工資接近5000，在杭州後面。杭州二手房3萬多，新房2萬能多。數據上來說嘉興房價還有空間。目前的政策導向是一二線房價定型，維穩，局部優化，三四線繼續改造升級，完善商業配套，農村搞旅遊發展。在住房不炒基礎上，房子短期變現有難度。指望兩三年撈一筆有的預期太好。嘉興的房子也不是剛挖掘的新大陸。要說供房，做二手房東，賺租金，慢慢等待城市化下半場的中長期回報倒還理性些。如果是剛需該買則買，投資還是要綜合分析。
2 短期政策看，抑制炒作是主導，配置需要考慮負債 能力和未來收入預期，短期出租 能否緩解供房壓力形成以正向現金流，中長期增值需要看人口的持續流入和完善的商業配套，和產業配套，長期停留的人口和成熟的商業設施，一而二線城市的加持，輻射效應是初始的效應，短暫的，未來的人口持續流入和商業產業的活躍度才是房價增長關鍵
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路人蟻
那要超過上海好幾個區，也要超過杭州幾個區。 漲的越快，崩的越快。全國如果在漲一倍，我相信一年不到比崩。現在居民槓桿超過50%了，世界上居民槓桿最高最高不超過65%，漲的越高槓杆率越高，崩盤的時間越加速。整個嘉興五縣二區加到一起才450萬人，長期的房價是靠消費力，產業配套，就業發展來衡量的，這幾個指標和嘉興的房價差距不是一般的大，而且嘉興近5左右的房子流入市場保守超過8萬套每個盤按照440均算的，真正的下來最少又12萬套，今年又投入土地39總（二區）保守27000-3500套。 近五年五縣二區加到一起最少超過20萬套房子再買酒店式公寓寫字樓都加在一起最少25萬+，本地人基本上買的不多，大部分都有幾套拆遷房。 世界上任何事都有一個輪迴，達到頂峰必定從新開始。 國家的經濟永遠不可能和前20年來比了，前二十年是高速發展期井噴。 以後還有嗎？好多傻逼還傻傻以為房價繼續大漲，沒有高速的經濟支撐必然出現大問題。 多少實體業，實業做的不行倒閉的，拿錢去投入房地產了，真的自己住的太少了，現在農村靠太太和老大爺都要身邊人去買房投資賺錢了，說明這個馬上到頭了。 任何行業等到所有人都知道了可以賺大錢的時候，基本上這個行業賺錢的命運已經宣判死刑了。
卡肚
按照嘉興現在的房價，理性分析來說，短時間大漲不太現實，穩步提高還是挺正常的，畢竟地段擺在那裡，很簡單的道理，就按城市裡來說，越靠近內環越貴，嘉興的地段，上海杭州的鄰居，相比較國內其他地方，它的價值已經到頂了嗎？和周邊相比他還是一塊相對的價格窪地，不限購不限貸，就算本地居民不缺住房的情況下，外地人照樣可以買。上海養老的那一批就得好多人，更別說從內陸地區來打工後定居在此的。近十年或者二十年內，嘉興的常住居民已經增加了非常多，那接下來的時間段內，長三角城市群，接軌上海等等政策，會增加多少常住居民，難道比以往還差嗎？安正常分析來說不會，所以理性看待，不要自欺欺人，人們的心理當然是最好房價不要漲，但實際情況總是一次次打了你們的臉，看衰中國房價的人一直存在，以後肯定也一直存在，只要北上廣深的房價不跌，價格窪地會跌嗎？用腳趾頭想想都知道，上海跌一萬一平米嘉興都不一定會跌五百。
殺戮丶盛放
這個問題要看你買在哪個地段。地段買對了你就賺了。看透不說透就這樣。
我在嘉善買了一套小高層住宅，購置已滿五年，房價從購買時的6000多，漲到現在的一萬出頭點。其實二年前就是這個價，這兩年基本沒漲。主要原因還是人氣不旺，交通不便（無軌交及無與上海金山區銜接的公交車）。小區居民議論:如果不合併到上海，即使開發大灣區域經濟帶，恐也輻射不到嘉善，房價不跌就算燒高香了！
龍在飛71316838
嘉興房子升值已經不可能了，房價房租消費都高，嘉興房價漲得太快了，真正的嘉興人不缺房子，基本家裡都有7到8套，基本租給外地人打工的，房價太高多少外地人也是買不起的，因為一年賺的錢都供了房東，消費都貢獻了GDP，越來越多的外地人遷移了 ，沒有外地人貢獻嘉興就是死盤
西紅色炒梵缺
嘉善是第二個崑山花橋
江浙房產經紀人符翔宇
前段時間的大漲以後 遇到現在各種政策 本地消費力也需要一段時間的蓄能 上海也不讓人才和企業外流 目前來看三年內幾乎不大可能上漲 滬杭城際高鐵遲遲不出方案 將來可能反彈的信號將會是城際高鐵 在申明一下 房價上漲對普通居民百害而無一利 物價水平也跟著上漲 收入漲幅太低 人多 城市擁擠也不宜居 所以大家合理消費
漂泊的瘋d
嘉興作為浙江接軌上海的橋頭堡，為整個浙江接軌上海起示範作用。隨著上海的房價不斷攀升，房租也居高不下，現在不少人將置業地轉向了上海周邊的嘉興，嘉興的房子升值空間也不斷變大。從以下數據走勢就可以看出:
樓市回暖未來看漲
嘉興的房子“價格公道”是家喻戶曉的事情，這也是很多上海人跑去嘉興買房的原因之一，但這也導致了嘉興的房價開啟了快速上漲模式。現在買房以後的升值空間也越大。
在購房者眼中，嘉興市怎麼樣的呢？
看完以上，嘉興開掛已經是事實了，那麼去嘉興買房，比在上海買房能划算多少呢？
舉個例子
上海6月份成交均價3.6萬/平，成交均價0.78萬元/平；在上海買一套100平的房子需要360萬，在嘉興只需要78萬。
