朋友在縣城買房後不想要了,自己接手交了定金後他又反悔了,怎麼辦?

小點點mm


看是真反悔還是套路。

真的反悔了,說明這人考慮問題不周到不全面,出爾反爾。你既然問怎麼辦,是不是你也看中了這套房?他若無心想出手,你若生氣大可生氣罷了,定金退回來。天下何愁沒有房?就怕的是沒有錢。

如果是套路,可能之前合同的賣價會需要改動,換句話說,就是他想漲價了,試試你的態度,看你是不是特別鐵了心的要,你問怎麼辦,你那朋友感覺得到你糾結,更好漲價了,因為是朋友,所以有時候總有一方顧面子吃虧,就看誰心狠一點。猜測你朋友應該圓滑一些。

誰是誰非,大家都是初步判斷,不一定誰對誰錯,事情最終如何走向還需當事人審時度勢。


三番65


我覺得,如果你們之間是關係很好的朋友,就爽快地不計較此事,朋友肯定會把定金退給你。

如果你們僅是一般關係的朋友,就應該和他申明定金的法律作用。按照“定金規則”,賣房朋友除了應該退給你定金外,還應該賠償你與定金相同額的損失。就是常說的“雙倍返還定金”。

定金是法律行為,是保證合同雙方能夠履行合同的擔保。定金多少可以由合同雙方約定,一般不超過合同總額的20%。

法律規定:給付定金的一方不履行合同的,無權要回定金;收受定金的一方不履行合同的,要雙倍返還定金。

在購買大額商品時應該考慮好,再做決定。現在你朋友買房不想要了,你們接手。但是交定金後,他又反悔了。說明他做事非常欠考慮。

而你,交了定金後,對方又不賣了。想按定金“罰則”走,又覺得不好意思;不要定金賠償,覺得自己又吃了虧。

我想你朋友應該也是明白人,會知道定金的法律意義。雙方協商解決為好。大家也應該從中吸取經驗教訓。


法律人5524


看此事存在疑惑?倆人是朋友對方讓要你接手,後來對方又反悔!交了定金意味著什麼?買家反悔賣家拒還定金,若賣家反悔雙倍返還定金。

出爾反爾有幾下因素:a縣城房價上漲,買虧了。b之前對方想買更好的地段,把差地段的房子轉讓給你。現在好地段房價漲了沒買成,想要回原來的房子。c考察一下該房子是否存在套路?

筆者認為:朋友歸朋友,買賣歸買賣。既然對方已收定金,若對方反悔堅持要房按合同違約辦事,定金不超過總房款20℅的情況下,你擁有雙倍返還定金款的權益。

把權利與義務擺在桌面上讓對方去選擇?當初對方不轉讓可以上別人買啊!房子是商品符合貨賣當時價的契約精神!違約可以,必須賠償你的損失,得不到支持可走司法程序維護自己的利益。

你有錢在手裡還愁在縣城買不到房?


皖江新四軍


別人反誨的東西我不看好,大把的地方有房,為何要在一棵樹上吊死。該俗於自已的位置就是自己的,不該屬於自己的放棄。


強勢李白


如果合同已經變更為你的,你又很想要這一套房子。哪就可以不用搭理你朋友了,若糾纏就可以走法律途徑來維護自己的權益。

假如合同沒有變更,哪隻有拿回定金,看看其他房子。

每個人的需求不同,所以希望您能買到更適合自己的房子。


德佑地產劉康


反悔就反悔唄,拿錢還會買不到房子?


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