在成都想買一個自己的房子,需要至少準備多少首付?還需要做哪些瞭解?不是本地人?

王乾


您好,您的這個問題我想我可以給您一個不錯的答案,主要還是限購的問題。

您問了三個問題。第一個問題,成都購房首付至少準備多少?第二個問題,需要注意那些準備什麼?第三個問題,不是本地人,怎麼辦?

這三個問題反過來一一解決就很清楚了。如下:

首先,您的第三個問題和第二個問題,把下面的情況看了就能解決了。目前成都是屬於國內限購比較嚴格的城市之一,既然您不是本地人那就需要先解決購房資格之後才能繼續往下走。限購政策我這裡就不細說了,也說不清楚,自己可以網上查一下。具體是根據您購房的區域來判定限購條件。

主要分為:

A類:天府新區成都直管區(社保或者戶口滿兩年,選其一。沒滿兩年也可以一年社保一年戶口;社保註冊地天府新區直管區)

B類:高新區南部園區(社保或者戶口滿兩年,選其一。沒滿兩年也可以一年社保一年戶口;社保註冊地高新區南部園區)

C類:高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區(社保或者戶口滿兩年,選其一。沒滿兩年也可以一年社保一年戶口;社保註冊地11區)

D類:青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州

市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣(戶口買房:任意區域戶口都行;社保買房:任意區域連續12個月單位社保)

  關係說明:單純看只具備2年社保或者2年戶口的話:

  1、A只能買A、D

  2、B只能買B、D

  提示:AB類區域是最嚴格的區域!不能買C類,但是可以買D類

  3、A和B不能互買

  4、C可以買C、D,不能買A或B,C區域之間可以互買。

  5、D買D,不能買A、B、C,D區域之間可以互買。

  

也就是說,現在如果把戶口遷到天府新區,而工作單位又不在成都的話。想要買天府新區的房子就只有等兩年後了。詳情限購條件

最後就是你說的首付問題了,成都目前房價已經相比去年最高峰時普遍已經下跌了10%~25%都有。所以目前還是比較適合購買的,目前成都貸款政策,首套房首付3成,二套房4成(除天府新區和高新區南區)。

希望我的回答能夠對您有所幫助。


老佛爺灬


你的問題分為兩個部分:必須是滿足條件從後到前。首先你是沒有成都戶口,想買房就必須是滿足以下幾點:第一那現在在成都有購買社保沒?社保的時間滿足連續繳納不間斷的24個月沒有?如果沒有請你連續繳納24個月社保後可以滿足買房的最基本條件,第二你是否結婚另一半是否有成都戶口?如果有,也可以滿足買房最基本條件如果沒有請完成第一部。然後才是注意的地方:不知道你說的所謂的成都是多大的範圍,加上代管的區域就大的去了,限購的地方和政策不同。大體上分三個範圍,天府新區和高新南區都只能單獨在本區域內購買房產,且不能相互購買。第二個是中心城區金牛區,青羊區,錦江區,成華區,高新西區,武侯區,龍泉,新都,溫江,雙流,郫都區此區域內社保或者戶口可以互買,第三個是,其他川A牌照的地方不限購。然後你還了解,你的具體情況,工作的地方,以後小孩的讀書等…是否用公積金貸款等等…最後在說首付的事情,這個根據你所選的地方,家庭貸款的能力而定…用比較正常點的選擇…按3房的標準90平方清水房先不考慮公司遠近…二手房的情況可以選擇在周邊區縣,現在有新房比較多的地方,天府新區,溫江,郫縣…龍泉大面這些地方來說價格在15000到25000左右,折中20000,首付三成…20000*90=1800000*0.3=54萬最少就是這個數…


天之舞976


成都房價蠻貴的,當然是準備好錢咯。成都在限購?你是外地戶口得有兩年以上社保才可以。只要有錢。沒有社保找中介這些都可以給你解決。


大眾化娛樂


50萬保險。外地人,需要社保,和積分政策等。詳細去問問中介。


不負如來不負卿們


在你有購房資格的前提下,假如買90平,1.5萬一平,房款總價就是135萬,最低首付三成大概40萬,稅金另算,剩下的房款按揭


伊人


要看你買哪個區的


ZlJT


成都不是土豪不適合長期 居住,適合居住的二三線城市才好


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