開心一笑44916
正常程序是先簽合同，付款，網籤備案。你合同沒簽就付款，後期要督促開發商籤合同、網籤，就喪失了主動權，也沒有合同保障。
建議採取如下措施：
1、協商
先找開發商管理人員，落實清楚究竟是怎麼回事，導致兩年多了還不能籤合同？沒有籤合同，無法網籤。在溝通中，跟開發商確定一個簽約日期，並確定網籤日期。
2、投訴
如開發商無法給予明確日期，可以持認購協議、交款發票、收據之類的，到住建部門投訴，將自己的意願和訴求向建設行政主管部門表達，請求主管部門給予處理和協助！
3、訴訟
已付款，有收款收據和認購協議之類的，合同已經在履行中，但重大交易行為，缺少書面合同，缺少行政部門管理的網籤備案，缺少安全感和交易保障，可據此請求法院判決開發商履行簽約義務和網籤義務。
4、其他合法途徑
找找熟人，看看有沒有認識開發商的，通過熟人協調，儘快簽署購房合同，儘快網籤備案。
購房無小事，要注意多想辦法解決問題，不要等，各個途徑都可以試試，實在不行可以訴訟，司法途徑永遠是震懾力最強的。
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