大家覺得江寧和江北新區哪個更有潛力?

魚戀葉


從規劃看,江北完勝江寧。江蘇省唯一國家級新區,自貿區頭銜可見江北在政策上的優勢,規劃為新主城。

從現狀看,江寧完勝江北,江寧發展比江北成熟很多,並且有多個開發園區,經濟在南京領頭。

從增速看,江北發展速度全南京第一,並且持續投入。

從區位看,江寧勝出,在江南,和主城融合度高,另外南京是狹長型版圖,江寧正好在中間,並且復地廣闊。

總結,江北能不能如規劃的實現關係著南京在江蘇省乃至全國的影響力,江北如果失敗,南京在二線競爭也會落後。江北能不能成功取決於人口流入速度,江北建設速度取決於過江通道建設速度。


Somebody71747080


大家覺得江寧和江北新區哪個更有潛力?一直關心南京發展的四哥來聊下:

按照規劃,南京將形成一主城+三副城的發展組團。其中最備受關注的則是江北副城和東山副城的發展。

我們先看看江北的情況

按照南京市2030規劃,江北新區將成為南京的三大副城,而且江北新區本身就是國家級新區,在各種政策上享受很多優惠,甚至享有市級的行政權。

另外再看看交通方面,按照規劃將來江北新區將具有12條地鐵

目前江北新區設有浦口大學城,但規模和影響力要遠遠小於棲霞的仙林大學城(南大校區)和江寧的江寧大學城(東大校區)

再看看江寧

先分享一副有趣的圖,江寧眼中的其他區

2018年南京市第一季度各區GDP排名中,江寧以461億排名第一,遠超第二名江北新區近104億。

江寧區拿下第一,其實很出乎意料的。之前一直以為,江寧區只是面積是南京最大的區,沒想到原來它的經濟現在已經這麼不得了了!瞭解了一下才發現,江寧區現在居然已經有很多世界五百強企業入駐,而且已經成為了江蘇省高新技術產業密集區之一,真是厲害了我的江寧!百家湖、勝太路承包了江寧的商業繁華,全有種化身成“江寧新街口”的趨勢。更有河海大學、中國藥科大學、南京醫科大學、東南大學等等,名校林立,人才輩出。

就交通而言,規劃的也是5條地鐵站。

不過除了經濟,江寧湯山的溫泉真的是大家心心念唸的,一年四季特別是冬季,來這邊泡泡溫泉,舒坦得要死~

但是更令我們沒有想到的是,江北新區才設立不到三年的時間,就坐在僅次南京“首富”的位置,進步速度驚人!

江北新區42.88%GDP增速已經遙遙領先於南京其他區,可見江北新區正在飛速發展!

按照江北新區的發展速度,追上甚至趕超江寧只是時間問題。

而且江北新區作為國家級新區,肩負著輻射中部城市的重任,作為長三角城市副中心的南京,起著承前啟後的作用,而這個著力點就是江北新區。

所以四哥有理由認為未來江北新區將勝過江寧。


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白頁說


我居住在江南城區,算是一位老南京,我每一年都去江北朋友家過年,20多年了,對江北比較熟悉。綜合考慮還是看好江寧,老南京人有句老話:“寧願江南一張床,不要江北一間房。”為什麼?

別看現在江北好事不斷,雖然只有一條江間隔,但是思想上,想法上,觀念上不如江南,交通上雖然通了地鐵,高速路,依然覺得不方便。隨著江北新區建設規劃可能會改變,“根”上沒變是最大問題。

江寧有十幾所大學,要在人才上下功夫,留住人才,江寧就有更多希望,更大發展空間,並可以帶動溧水一起發展。江北地區現在快速發展,要破解歷史陳舊陋習,在理念上,思想上有一個根本轉變,未來兩地都會有美好未來。

附圖說明:一二三圖是江寧新農村建設,四五圖是六合城區,都是筆者所拍攝。


黃海榮


南京的發展太老套太陳舊,為什麼就不能全面開花,一味的單單發展單個區域,蘇州為什麼會騰飛,蘇州的區域經濟發展的確實比南京好愛南京強,蘇州旗下的崑山、吳江、太倉、張家港、常熟。哪一個發展不比浦口、六合:高淳、溧水:江寧高出許多?這麼多年下來了,南京也不知道總結也不知道找差距。同樣的蘇州五縣對陣南京五區都是完勝,差距是怎麼出來的,差距就是這麼一丁點一丁點彙集起來的。南京人一談到蘇州就是經濟發達,中國最強地級市。之類的。南京呢?南京的區域經濟怎麼發展呢?在省內和蘇州差距越來越大,同比全國同類型城市,(省會副省級)相比也佔不到多大優勢。所以南京以後發展要對標找差不能一味的夜郎自大。把自己區域經濟發展好南京才能迎頭趕上。


江蘇人民發來賀電


江北趕不上江南的江寧的理由,為什麼呢?每次我坐渡輪過江去玩,在船上就聽到江北人相互問候!”你到那裡去?土話(你到老裡去喲?)“答話人說:”我到南京去“!從對話中江浦,六合從縣改區若干年了,還沒有認同自己是南京人。

而江寧縣改區後,從來沒把江寧和南京分開過,親切感倍增!紀錄片江寧百家湖區域中心,用航拍的手段更顯示了江寧的繁華。而江北並沒有展示出來。所以江北一下子超不過江南的江寧。


魚怕網


江北肯定更有前途

1,南京未來十年的固投和資金 90%都會流入江北新區 ,這特麼是硬核!

2,江北新區是省級。江寧是市級,而且還是獨立於主城的大區,所以江寧戶籍實際並沒有享受到南京主城區的利好。。未來10年江北所有的地鐵基建 規劃 醫院 學校 江南各區都會 為江北讓道延期。

3,江寧南邊是祿口溧水高淳 土地紅線保護區 實際江寧雖大 但實際上並沒有多少土地可供以後開發了。 而江北新區 首先區位優勢 核心區裡主城 隔江相望 將會建成 密集的過江通道和地鐵。。自貿區西至安徽和縣 。關鍵江北土地不受紅線 控制 換句話說江寧為江北揹負了大量的土地紅線。

江北可以說完全是一片處女地 待開發。


伍小婁


江北空,江寧松是目前的狀況。先說江寧,其面積佔南京六分之一,和香港面積相似,由於歷史原因,整體規劃性不清晰,產業和居住混雜突出,以前到處批地搞低水平重複建設後遺症仍在,品質待進一步提高,中心區不突出,省門第一路也不震撼,但現在有起色,如農村“金花”成為新招牌。因此江寧優勢或者說潛力在於土地。而江北新區設立後,發展神速,同時,成為炒房熱土,房價竄的太快,在一定程度上限制了人才的流入,能挑大樑的新企業不多,加上傳統產業偏重,轉型壓力高於江寧。其優勢在於政策疊加。所以江寧總體潛力巨大,如能高水平規劃,定能在全國爭先進位,進入十強區


祥龍36842078


江寧和江北新區哪個更有潛力?這要看市政府和國家的政策向哪邊傾斜?如果給的是同等政策,江寧完勝。

江寧具備有兩大交通,一個是南京高鐵南站,高鐵南站離主城區近,外出和啇務往返方便。而且江寧本身離主城區近,投資經商和工作都比到江北方便。江寧還有另外兩個高鐵小站,一個是江寧鎮的濱江高鐵站,另一個在東山附城江寧東站。

江寧第二大交通就是祿口機場,祿口機場涵蓋的面積大,包含蕪湖、馬鞍山、寧國、廣德、和縣、江寧、溧水、高淳等市縣地區,面積內人口涵蓋包括南京近2000多萬。

至於現在的工業,江寧有世界500強企業多家。只要江寧把發展的步伐再快一點,重點把祿口周邊經濟區搞上去,把機場二通道抓緊建起來,再把機場地鐵S11號線趁勢建起來,未來十年內江北新區很難超越江寧。


鄉村老農有話說


客觀的來說,政府給了江北很多好政策!但江北最後怎麼發展,有待實踐的檢驗!就像河西!個人認為是失敗的!作為新城中心,其商業佈局和總部中心並沒有帶來預想的效果,不僅沒有帶動其它區域的發展,甚至還不停的吸血,影響了其它區域的發展!所以江北這塊大餅能否畫好?有待實踐檢驗!江寧我不想多說了,在沒有政策照顧的情況下,發展到今天這個地步,真正的提升了南京的綜合實力!無疑江寧目前走的路是對的!江北可以向江寧好好學習!總之,希望江寧江北都快快發展,讓我們大藍鯨早日成為國際一流城市!


菊海漁民


對於過去來講,恐怕江寧更突出些。與省內,尤其是江南的江陰、崑山等先進縣市比,南京唯江寧發展更快些,GDP掙得更多些,對南京大市的幫助更大些。只是接下來的發展,江寧需要挖掘更新更大的發展動力。

至於今後,江北新區為國家級新區,同時又是南京打造的新城之首,剛剛又被國家設定為自貿區,三大頭銜於一身,經濟及社會各方面的發展會加快,是南京提高首位度的重中之重。所以江北新區的未來更具實質性利好,前景自然更大。


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