瀾柱
把美國買下來？你確定自己早上起來沒忘記吃藥？說實話，對於目前越來越沒有信用可言的美國，早已是“糞坑裡丟炸彈”，引發全球不滿及公憤！
儘管這個念頭可以讓人爽一下。但是，我們必須頭腦不能發熱，甚至於說出這麼不著邊際的荒唐話。要是真這麼想，那就貽笑大方了！
美國確實是當今世界最大的債務國，截止目前來看，美國國家公債加上美國國內私人債務合計規模已經超過35萬億美元，而美國同期經濟總量GDP也不過就是20.3萬億美元左右。很明顯，屬於資不抵債的狀況。
與此同時，我國房地產市場總市值也超過歐美之和，高達60萬億美元以上。但這並不代表就可以有能力買下美國？別說做不到的事，就算可以去買，請問你如何將這60萬億美元的市值變現呢？
千萬不要夜郎自大，更不要以為有錢就可以任性妄為。我們知道美帝將一些高科技產品從來都是封鎖的，比如說先進戰鬥力就買不來吧。何談直接買下全球第一大經濟體，當今世界唯一超級霸權呢？
也許你是開玩笑的，但我覺得這一點都不好玩也不好笑。而恰恰凸顯出一種無知無畏罷了！
面對越來越無賴的第一霸權，我們能做的該做的就是默默發展，做好自己的事。韜光養晦以圖自強自立，通過發展我們自身的先進科技及技術創新實現質的飛躍。
另外，告訴你一個不幸的事實，就算可以買下來，但對不起美帝只認可世界貨幣美元，人家根本不會要你那幾百萬億元人民幣的房地產市值。就連我們自己都很明白，那不過是一地雞毛和泡沫，也許不久的將來就會被某種力量所戳破。
總之，請保持清醒和冷靜！特朗普發瘋了似的與全球作對，最終一定會嚐到自己種下的苦果的。畢竟經濟全球化和貿易多邊主義是早已達成的全球共識，任何違背發展規律和逆歷史潮流的做法都不得人心。因此我們不能瘋！
東震木
近日，有媒體報道，我國房地產總市值已經高達450萬億（約合65萬億美元），而美國、歐盟、日本三者加在一起，也只有60萬億美元。如果單純從數據來看，中國的房地產市值可以買下美國的房地產市值，這是綽綽有餘，不在話下。
但實際上，中國買下美國房地產總市值是不可能的。因為，美國房產總市值只有30萬億美元，我們中國只有3萬億美元外匯儲備，顯然，中國是不可能把美國所有的房地產買下來的。而對於非美國家的中國來說，要想獲得美元，必須通過出口商品來換取，而作為不動產，變現能力是很差的，更不可能出口，外資也不會到中國來接盤。所以，從數字上確實能買下來，但實際上是不可能實現的。
其實，中國房地產總市值有450萬億（約合65萬億美元），主要的市值都集中在一二線城市，一線城市是炒房的重災區，空置率都在20%-30%，就連北京市中心也有100萬套房子空置著，目前僅北京房地產總市值就55萬億了，再加上上海、廣州、深圳，一線城市200億市值差不多。而二線城市的市值都加一起也有100萬億。算下來，一二線城市的總市值佔全國房價總市值的七成左右。
此外，中國房地產總市值恐怕也不止450億，還要把小產權房、農村住宅都算進來，中國房地產總市值達600億也不止。而房價在如此虛高的情況下，一切都是紙上財富。只有能夠快速變現的才是資產，不能變現在更多的是負債。而一旦國內一二線城市房價出現波動，就能讓數十萬億市值灰飛煙滅，所以中國房價的高市值根本不值得誇耀，而是要引發足夠的警惕。
在美國的資本市場上，並不是房地產越強大越好，而是金融市場的強大。國際上房地產和金融投資比例應是30比70，而中國房地產和金融卻呈現77比23。也就是說中國人有近80%的資產都在房地產裡，而像美國這樣的發達國家，其實是金融市場佔有非常高的比重，而房地產市場的佔比一直相對較小。這樣才是一個比較安全的，能夠抵禦風險的資產配置比例。
因為，在全國最近的10次金融危機中，有9次是房地產造成的，所以一旦發生了金融危機，房地產市場受到損失是最嚴重的！本來房地產這種投資品種就存在著交易複雜性，流動性不足問題，如果一旦發生金融危機，馬上就會有大量房地產資金會受到影響，從而危及金融體系，而再由金融體系損害到實體經濟的利益。
同時，美國、歐盟、日本最強大的是金融市場，而絕不是房地產，像美國這樣的發達國家，股市總市值高達30萬億，而歐盟股票總市值達到20萬億美元，日本股票總市值也達到6萬億美元，而我國A股市場總市值只是略高三大經濟體總和的十分之一。中國房地產市場畸型發展，A股市場持續低迷，已形成鮮明對比。
我們認為，中國房地產市值高於美國、歐盟和日本並不是一件光榮的事情，更是一個危險的信號。人類歷史上還沒有哪個國家是靠房地產虛假繁榮步入發達國家行列的，中國只有金融市場強大了，才能反哺實體經濟，而實體經濟強大了，才能逐步進入到高收入國家的行列中。而房地產市值再高，也只是紙上富貴，一旦破裂後，國人的資產`將會嚴重縮水，經濟發展也會受到影響和拖累。
不執著財經
把整個美國買下來，在人類歷史上只有日本和臺灣有過這樣的瘋狂，而我國目前房地產總值460萬億，卻做不到日本和臺灣的瘋狂。
首先，曾經的日本和臺灣，和我們現在一樣的是，房地產價格瘋狂上漲，全國的房地產市值超越了日本加歐洲加美國。這點和日本和臺灣當初是一樣的瘋狂。
其次，不一樣的地方。
我國的土地所有權是國家所有，也就是說，本質上，我國的房產的價值是房產的房租，而不是完全的自主產權。即70年的使用產權。
再則，日本和臺灣是屬於貨幣完全可兌換和自由兌換，我國屬於匯率有限制的管制。
那麼從這三點來看，我們就做不到日本和臺灣的瘋狂極致，即所謂的“把美國買下來”，因為我們的房產不能像日本和臺灣那樣擁有國際資金的買賣便利性，我們的國內房產的價值屬於租金價值而非產權價值，再則，我國的資金跨境流出受到嚴格管制，去年以來國家對資金外逃和變相處境購買國外資產的行為嚴厲打擊，才有了海航和萬達大舉賣出海外資產迴流國內的典型事件。
本質上來說，和日本臺灣的最大區別就在於我國的房產的產權缺陷，即只擁有使用權，不擁有土地所有權。歷史上號稱要買美國的，都已成了笑談！
屠龍刀fei0598
2018年SOHO中國的董事長潘石屹披露的一個數據，中國房地產總市值大約65萬億美元，按當時的匯率計算是450萬億人民幣；任澤平說中國房地產總市值大約200萬億；恆大研究院的報告稱是300萬億。究竟哪個更為準確？這個有點難說。
據經濟日報社中國趨勢研究院發佈的《中國家庭財富報告(2018)》，2017年我國家庭人均財富19.4萬元，房產淨值佔家庭財富的66.35%。這樣算來2017年我國家庭佔有房產的總市值約180萬億人民幣。按現在的匯率計算，約25萬億美元。
據《21世紀資本論》中的數據，2010年美國住宅資本約為2年國民收入，用這個大概的數值來計算，現在美國的住宅市值約為40萬億美元。
不管中國房地產的總市值是多少，就算是65萬億美元，甚至是超過美國所有資產的總值，也無法把美國買下來。要購買美國的房地產，先要將中國的房地產賣掉換成美元，再用美元去購買美國的房地產。中國的房地產外國人的需求很小，如果要大批量賣掉，只有人民幣大幅貶值，賣得越多需要貶值的幅度就越大。到時候中國的房地產總市值以美元計價根本就不值什麼錢了。
大方妹幾
數據顯示，我國房地產總市值已經高達450萬億元，65萬億美元，而美國、歐盟、日本三者加起來才只有60萬億美元。所以說，單純從這個數據來看，用中國的房地產市值來買下美國的房地產市值，是沒有問題的！！
但是！！！！要知道的是，美國的強大來自於金融市場的強大，市值龐大，而中國前20年裡大部分的資金都是儲備在房地產市場的，所以買下美國的房地產，沒有什麼可以驕傲的，能夠佔領美國的金融市場，才是表明成功的！
目前國際上房地產和金融投資比例30比70.中國房地產和金融目前比例是77比23！也就是說，這些成熟的，發達的國家，其實都是一個金融市場佔有非常高的比例，而房地產市場佔比相對較小，這，其實才是一個良性的比例分配。
因為10次金融危機裡有9次都是房地產造成的，所以一旦發生了金融危機，房地產的受損是最嚴重的！並且對於房產來說，本來就面臨這一個交易複雜性，流動性缺乏，那麼一旦有了危機，也就意味著大量房地產的資金會收到大幅縮水，勢必影響國有經濟！
所以，我們發現，像美國這樣的發達國家，股市總市值高達30萬元美元，而歐盟股票總市值也高達了20萬元美元，日本股票總市值達6萬億美元，中國股票總市值只略高於三大經濟體的十分之一。
這樣看的話，我們還會覺得中國的房地產市值高於他們之和是一件光榮的事嗎？其實更應該為未來的風險做考慮。這也就是為什麼目前國家正在大力引導資金流入實體經濟，流入金融體系，流入消費市場的原因。
因為當一個國家的經濟，市值靠的是大部分房地產市值撐起來的時候，往往是危險的信號！只有實體發達了，金融體系強大了，才是一個健康，完整，強大的標誌！我更希望未來的某一天，我國的金融市場市值是美國、歐盟、日本三者加起來總和，這才牛呢！
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琅琊榜首張大仙
買下美國這只是一種調侃而已！事實上是不可能的！
首先中國房地產市值65萬億美元摺合450萬億人民幣，計算有問題，全國商品房面積不到300億平方米，平均價只有6000多，計算下來只有200萬億左右，農村和小城鎮絕大多數是小產權房，沒有多少價值。
商品的價格形成體系不一樣，房地產是不動產，一二線城市高，中小城市並不高。主要與土地價格及稅費成本有關。中國房價裡有太多的社會功能，比如戶籍、學區、保障房等，還是地方財政收入的重要來源！所以我們可以看到很多國內的東西比國外貴很多，比如油價貴1倍，進口汽車貴3倍等。 你能去美國加油嗎？
中美貨幣不一樣，現在名義匯率是7，有專家測算過實際匯率應該是19，如果經濟惡化100都有可能，所以也就是個數字而已，你是套不了現，出不了國的。
所謂買下美國也就是買他們的房子而已，中國人已經有很多海外置業的，買了又如何，你又搬不動，還不是照樣是一個消費品，每年給地方交房產稅，僅僅是一種商品而已！按他們的邏輯，中國的進口汽車市值肯定也可以買下美國的全部汽車，你會去買嗎？你能去買嗎？還不是要通過海關！
我們國內房價偏高是事實，他的形成是有一定的歷史原因的！首先是供求關係，其次是土地制度，其三是房子附加的東西太多了，其四是開發、交易環節的成本奇高。其五是貨幣發的多了，自然水漲船高。
太陽島728
有人說450萬億，大概60+萬億美元，是美國、歐盟、日本三者的總和，可是我們要知道，市值這個東西非常好玩，賣的時候賣不到真正市值的價格，可是一旦要買的時候就會漲價，世界就是這麼奇怪。所以，想買美國，夢裡想想就好。
中國在工業方面也是美國歐盟和日本的總和，中國的人口也是美國、歐盟和日本的總和。可是購買力平價也不過剛剛超過美國，所以很多人覺得中國的房產泡沫太大了。其實不能這麼算。
1 其實中國過去這麼多年的GDP計算本身就不準確（你知我知就可以了），GDP本身也不準確，GDP是增量，財富是累計的。
2 房價與預期有關，GDP6.7%增速當然會產生預期的溢價，這是很正常的，而歐美日已經是成熟的經濟體了，在這個溢價中大多數預期通貨的溢價，實際預期增值的溢價就很少了。
當然了，目前中國房地產的價格的確是偏高，一方面是因為投機，另一方面是因為預期溢價的影響，實際上價格偏離了目前的實際價值，但是還沒到大泡沫的程度。
以股易金
首先，市值沒有多大意義，不要被所謂的專家說法迷惑了。例如古董一個雞缸杯拍賣出2億多元，我國的古董市值恐怕千萬億了吧？一個腎十萬，我國十三億人市值多少？。市值沒多大意義。
其次，要買美國資產，必須用美元，我國最高的時候大約有四萬億美元外匯儲備。因此最多隻能拿出4萬億美元。
最後，假設極端情況，就算以上條件忽略，我們準備把房地產賣了，去買起美國。那麼能買得起我們全部房產的只能是美國了，因為只有美國能印那麼多美元，然後美國人先把我們的房產全買下。當我們拿著美元準備去買美國房產的時候，美國人把房產推高到天價，並且漲我們的租金，你就傻眼了。
莊惠松
中國房產總市值是多少？根據統計局的數據，2017年全國城鎮住房面積293億平方米。根據《財新網》5月份的一篇報道，2018年一季度全國平均房價8275元/平方米，這就可以算城鎮房產的總市值了，注意只計算城鎮的房子。現在是2018年公曆最後一天，因此全國城鎮住房面積今年增加7億平方米應該沒問題，一年增加2.39%的住房面積。
那麼城鎮住房總市值等於8275*300=248.25萬億元。
2017年美國的GDP是19.36萬億美元，按照現在的匯率6.8755折算是人民幣133.11萬億元，2018年假設美國GDP增長3.5%，那麼美國今年的GDP是137.77萬億元。
如果把美國看做一家公司，GDP就是營業收入，淨利潤率是10%，那麼美國的淨利潤是13.78萬億元，給美國20倍市盈率，那麼美國市值等於275.53萬億元，這個數字，高於現在國內城鎮房地產的市值248.25萬億元。相差不是太大，很快會追上，因為房價漲速比美國GDP增速快。
顯然房地產的價值已經超過美國GDP。
問題是，但是將GDP換算成淨利潤，是不是合理？
西格瑪的化學
任何商品都是可以計算出價值和價格的。價格或=價值，或高於和低於，圍繞價值波動是必然的，原因不同而已。
房子也是商品，也有其本來就具備的價值，價格只是表現，並不是價值，真實價值仍然是可以計算出來的。價格悖離價值只有兩種因素，市場虛求和人為干預。這樣說很抽象，舉個例子：現在米2元1斤，很多年沒大變化，但假如災害饑荒，可能20元1斤，價值和原來比，並沒有變化，但價格卻可以漲10倍，這是市場虛求變化帶來的。但如果現在人為管控，不允許銷售，也可以達到這個效果。但你這裡20元1斤，並不是不缺米的地方也20，別人也不會20來買你的米。
房價市值都非本身價值，只是用價格的簡單計算結果而已。簡單的說，你的大米漲到200元1斤，那是你自己的事，不可能因為你的米200元1斤，你可以換外面100斤2元1斤的米，明白這個就知道能不能買下美國日本。國際流通的是國際認可的貨幣，否則房價再漲幾倍就可以買下全世界，何不再漲？然後賣了，全國人民可以拿這個收入過幸福日子了！[呲牙][呲牙]
