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一、其實理由特簡單：長三角和中部地區區域太大，各自有多個省份組成，有富有窮；有的比較發達，有的還欠發展，儘管在國家整體上起著關鍵的支撐作用，但短期內難以做好均衡發展。而珠三角（粵港澳大灣區9+1+1）的廣州深圳佛山東莞惠州中山江門珠海肇慶九市只是廣東省最富饒的一部分，除了肇慶江門惠州三市中珠三角外圍部分地區發展相對滯後，大部分地區發展已經相當好。拿珠三角與其它區域相比本身不是太合理。

二、在國家大戰略建設粵港澳大灣區規劃的指引下，2035年基本建成世界級的大灣區是板上釘釘，因此再過10年20年珠三角在國內經濟肯定是最領先的。另外，中央頂層設計的建設深圳中國特色社會主義示範先行區的引領和輻射，必將帶動珠三角地區跨越式發展。

珠江三角洲位於廣東中南部，在5.5萬平公里的區域，集聚約7千萬人口，其中廣州深圳為國內一線城市、深圳珠海為國家經濟特區，外加香港澳門兩個特別行政區，萬千寵愛集於一身，得天獨厚，獨一無二，因此說珠江三角洲地區的發展前景無疑是最好的。

四、我國的中部地區，一般來說是指山西、河南、湖北、湖南、江西五省的廣大區域，除了各自的省會和部分地市比較發達，大多數的地區經濟發展乏善可言，尚處在剛剛兌貧的路上，因此與珠三角、長三角是不可同日而語的。在基礎設施大為改善的今天，尤其是高鐵時代，中部地區承東接西，連通南北的作用在強化，經濟發展在加速，因此發展前景也是樂觀的。

綜上所述，一是珠三角與長三角和中部地區來比較發展前景本身存在不合性；二是非要相比，在10年20年珠三角的經濟發展前景會更好些。

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這沒有可比性，長三角和珠三角都是由多個城市組成的城市群，而中部地區的範圍很大，包括山西、河南、安徽、湖北、江西、湖南六個相鄰省份，面積約102.8萬平方公里，常住人口約3.68億人，這不是一個體量級的對比，因此沒有可比性。

長三角和珠三角都是我國經濟最為發達的區域之一，其實兩者的體量已經差距很大了，長三角由江蘇、浙江、安徽以及上海三省一市組成，城市數量多達26個，面積21.17萬平方公里，常住1.5億；而珠三角由廣東以及香港、澳門兩個特別行政區組成，城市數量11個，面積約5.6萬平方公里，常住人口7000萬左右，體量也不是一個級別的，至於誰更有發展前景，可以說兩者各有優勢吧！

如果以總量為依據，不用討論都知道是長三角最好，2018年GDP高達17.85萬億元，約佔全國的1/5；而珠三角GDP為10.87萬億元，約佔全國的1/8，兩者差距還是非常大的。長三角是國家定位的綜合實力最強的經濟中心，也是世界級六大城市群之一；而珠三角或者現在說粵港澳大灣區，雖然經濟實力遠不及長三角，但卻擁有香港、廣州、深圳三個世界一線城市，影響力也不同凡響。這兩個城市群都是國家級戰略，擁有無可比擬的巨大優勢，未來的發展前景可以說都非常好！

而中部地區，各省份的發展水平不一，但自中部崛起戰略實施以來，該區域的經濟發展迅速，經濟佔全國比重上升。中部地區歷史厚重，資源豐富，交通便利，工農業基礎雄厚，是我國的人口大區、交通樞紐、經濟腹地和重要市場，在中國地域分工中扮演著重要角色，未來發展潛力巨大。

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看看這張表格，哪個城市還為國家做貢獻，說明哪個城市還不錯吧。

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目前公認的世界級城市群只有6個，分別是美國東北部大西洋沿岸城市群，北美五大湖城市群，日本太平洋沿岸城市群，英倫城市群，歐洲西北部城市群，長三角城市群。

而有一些比較著名的灣區連躋身世界城市群的機會都沒有，比如珠三角城市群，京津冀城市群，舊金灣城市群等等。

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我認為粵港澳大灣區會發展的最好。理由一：從科學的觀點出發，一個區域最適宜集中發展的面積為半徑60公里左右，配以各種交通工具，一小時工作生活圈（或交流交往交換等）最適宜人們的工作方式，各種要素聚集度高，大灣區剛好；理由二：原住民具備拼命謀生的個性，外來移民有強悍的立足意志，這點大灣區內的原住民，從幾百年前大多就是從中原為躲避饑荒而逃生過來，而新移民大多又都是改革開放後從兩湖/廣西/江西/四川等敢吃第一個蟛蠏的敢死隊員，這些人都具備敢為天下先的精神；理由三：要有得天獨厚的地理環境，大灣區冬夏氣溫比其它地區要好，為人們提供了良好的工作環境，沒有大雪封山封路/高溫高寒/地震洪水等，365天天天一樣工作；理由四：大灣區內有一區二制三關稅，無論哪種優勢都盡沾，哪好往哪辦，並且都有現存的，不需要重頭來，重頭來的只是如何融合的創新；理由五：大灣區私營經濟佔大頭，沒有頭疼的大國企阻滯，並且大多國際化，特別是香港的全球中心地位（國際A+一線城市地位）；理由六：教育方面有超過北京上海的香港（查看國際大學排名可知），職業培訓廣州已領先全國（國際技工大賽可看出）：理由七：中央為應對香港，將深圳已宣佈為先行示範區，這是政府宏觀政策的利好，這甚至超過了40年前成立特區的意義。供諸位思考！

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把珠三角擴大到廣東省，把長三角縮小到江蘇省，除了總的GDP，人均GDP及其他的所有指標廣東都比不上江蘇。江蘇的所有經濟指標均佔全國的百分之十以上。珠三角脫褲子奔跑也永遠趕不上長三角，怎麼比？

至於廣東稅收高於江蘇，那是深交所騰訊招行總部等非實體經濟的稅收撐著，無參考價值。

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中部和珠三角、長三角沒可比性。

長三角和珠三角的領先優勢太大了，這不是中部的發展節奏能比的。

雖說中部的起點低，經濟增速快，理論來說應該更具發展前景。但是別忘了，起點的巨大差距會讓增速失去實際意義。

比如A君月收入10000元，C君月收入3000元，A君月目前漲薪速度只有6%，而C君高達10%。看似C君增速喜人，但3000的10%只有300元，而10000的6%卻有600元。A君在增速遠低於C君的情況下，實際增加值卻比C君高出一倍。按照同比例增速，20年後A君月收入是32071元，而C君則是20182元。C君在增速領先了20年的情況下，差距竟然從現在的7000元擴大到了1.2萬元。所以實際上這20年裡兩者誰更具發展前景？

這A君就好比長三角、珠三角，C君就好比中部，增速再快也是逐年被擴大差距的，如何對比前景？

從規模來說，中部最大，長三角其次，珠三角最小。

但是從繁榮度來說，珠三角最強，長三角其次，中部最弱。

從整體實力以及發達城市數量來說，長三角完勝。

羅列下這三個區塊的主要城市，發展也就一目瞭然。

珠三角：廣州、深圳、佛山、東莞、中山、珠海、惠州。

中部六省：武漢、長沙、鄭州、合肥、南昌、太原、洛陽。

長三角：上海、蘇州、南京、杭州、無錫、寧波、常州、南通、揚州、泰州、鹽城、台州、嘉興、鎮江。

以GDP規模看，上述城市中4000億以上規模城市，長三角有14個，珠三角5個，中部5個。珠三角和長三角同樣是五個，但珠三角的五個是連起來的，中部的五個各自相距幾百公里，沒有任何聯動，六個省會各自為戰，非省會城市沒有一個能拿得出手的。這相比於長三角十幾個強市銜接在一起的威力是有多大的差距？

而長三角和珠三角的比較也很明瞭，珠三角的繁榮度高度集中，但畢竟地方小，就這麼幾個城市，長期來說跟長三角的整體競爭會逐漸落於下風。

因此對於這三個區域的預期判斷，我認為是長三角＞珠三角＞中部。

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房產從業10年經驗的我來啦！解答購房問題，必須有我！

基本已經沒有推測的必要了，我國城鎮化怎麼發展，未來經濟區域發展的格局已經有定論了。

在《求是》雜誌裡發佈的重磅文章，已經明確說了：以中心城市帶動城市群發展。

北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、武漢、鄭州、成都、西安都被點名，這10個城市均是區域發展的關鍵佈局。

另外長三角、珠三角、京津冀3大城市群被提及。

未來，這些城市群和中心城市，將成為發展的新動力源。

長三角、珠三角一定是會繼續蓬勃發展的，中部地區的話中心城市會率先發展起來，圍繞著中心城市的城市輻射圈應該也會有一定的優勢。

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靠海第一，靠江第二，靠邊第三，長三角，珠三角，京津冀，武漢，長沙，新疆，就這幾個，大家自己選吧。

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中部地區，首推湖南和江西兩省，湖北次之。最近20年迅猛發展要看南方中部省！

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