溫州的房價未來會漲嗎?

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酸婁橋的笑死了,醫院,政府 還沒建好的體育館不是配套? 學校也還算好,婁橋12年才開始發展,10年只會更輝煌,你這種人就跟10 20年前說球山,下呂浦不好的人一樣。時代在發展,鹿城除了綠軸和濱江其他只會越來越死,現如今交通不方便沒有任何意義。記得多來甌海區政府廣場旁邊走走。 記住一句話買房在政府邊上絕對不會錯,買房要麼地段要麼景觀,政府就是能改變地段。開發商真金白銀的錢去拿地就知道了,在如今的貨幣政策下,大跌不可能的。最多就是不漲,三江 南湖都可以上車,以後別說更買不起哦。


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溫州的房價肯定還會繼續往前走!

為什麼這麼說呢?主要原因有:

一、剛需還太大

樓主所述的溫州有九百萬左右人口,但是大多數的溫州商人都在外,然而每年溫州的剛需購房者還是很多的!以目前溫州的新房供應來看,仍舊是供不應求的局面,在這種情況下,溫州的房價肯定還會繼續往上漲的!

二、城市發展潛力大

溫州,相信有一個名詞大家都不陌生!那就是溫州炒房團、溫州商人。是的,溫州人挺有錢的,現在的溫州城市發展空間還很大,溫州的城市目標很高,目前也正在一步一步的努力去實現,所以,溫州這座城市的發展潛力無限,房價上漲是必然的!

三、溫州房價仍處於中等偏下水平

現在溫州的房價在14663元/平方米左右,可以說這個價格仍是比較低的水平!與溫州的城市定位不太匹配,將來溫州的房價突破兩萬一平米不成問題!

因此,綜上所述,未來溫州的房價肯定還會繼續往上走,突破兩萬是遲早的事兒!

希望我的回答對您有幫助,看完記得關注下哦,原創!


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溫州的房價上漲空間絕對已經不大了。將來下跌的可能性倒是蠻大的。什麼原因呢?第一溫州市人口流入量,已經明顯減少。特別是這兩年,由於環境整治小作坊關閉,造成很多外地人流失。你想一下,支撐房地產上漲的動力是什麼?當然是人。沒有人的流入,這個地方的房地產絕對上漲不了多久。第二,溫州本地人,特別是年輕人,基本上都已經在城裡面購房。甚至多的有兩套三套。而近兩年大規模的城中村改造,有的家庭分了三四套房子的都有。這些多餘的房子現在大多都是在出租。在溫州市裡面租一套房子的租金並不算太貴,套房每個平方30~40元。而近兩年溫州城中村拆掉的地方,新的樓房還都沒有完工。這些新樓房如果完工的話,將使溫州增加大批的住宅。顯然,購買這些住宅的動力,主要在於外地人。本地人只能說是改善性購買,別說溫州了,就全國來看2,3,4線5線城市,房地產發展的動力普遍不足了。支撐房地產發展的動力,無非就是人口的流入,經濟的發達。沒有這兩項,房地產是絕對發展不起來的。


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溫州房價漲跌要分開來看。一.擁有優質教育資源的房子價格,以六中為首的房價一直處於上漲狀態,都超過溫州在2010年溫房價頂峰的價格還高出很多。2.是具有拆遷安置的老破房子,這類價格在2017年出現過大幅上漲,有不少破舊房屋直接上漲40%,這類房屋2018年價格趨穩,但沒有因為拆遷工作進度緩慢而出現價格下跌。3.市區電梯房,近八九年中僅2017年大拆大建出現上漲以外,其它年份價格穩定。4.新建商品住宅價格一直處於上漲狀態,地價不斷拍高,相比周邊樓盤,新建商品房價格明顯比以前更高。5.老房子,但也不會拆遷的,價格也是偏低穩定的,價格變化不大。這樣分析溫州房價才能對購房的朋友有幫助。有問題關注我。


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溫州未來的房價上漲就不要指望了,不跌就是萬幸了。但是溫州每年的房價下跌幾乎是事實了現在已經賣不動了,所有明年下跌趨勢很明顯。主要是現在溫州的房價已經透支5年後的價格了,還有明年開始拆遷實物安置貨幣退出市場這樣一來真正有購房需求的沒有了,剛需消化不了這麼大市場,指望外地人在溫州消化房子是不現實的,畢竟溫州不是杭州也不是蘇州更不能拿上海來比較,畢竟不是一個等級的城市。拆遷後留下那麼多的空地明年也要開始掛牌出售在建起來那麼多的房子賣給誰真是個難題,唯有降價走量才是出路,估計市場行情不好的時候降價都賣不動。所以剛需的投資的等著降價吧,千萬不要高位當了接盤俠那就白上班10年啊!


上海成科閥門股份


倉橋那些破房報價7萬一平了,樓橋那邊都是一千多人搶一百多套房子


怒馬奔騰904


溫州房價高原因很多的,除了幾年前炒房的因素外還有溫州有錢人多,這跟上海北京不一樣,而且溫州人口密度可比杭州高多了,主要還是因為溫州地少,現在甌北這邊房價已經剛到3萬了[黑線]


吃天關


如果僅僅只是對於人民幣來說,還會漲,因為通貨膨脹一直在。

現在,我們存在銀行或者在手裡的錢,是一天一天貶值的。

我們也可以看到因為通貨膨脹的存在,我們的生活成本一直在上漲,房子這種資產如果不漲,那就相當於貶值。一旦出現這種情況,房地產和銀行,將會受到很大的衝擊,尤其是銀行,只要銀行受到了衝擊,那跟銀行有關的借貸也會多少受到影響。

因此,房價如果停滯,那麼社會就會出現動盪。

當然,如果房價能夠減緩增長,也是一個很好的結果,不用大幅度的漲價,炒房不那麼激烈,對於普通的百姓來說,絕對是一件好事。


囧僾


房子好不好賣,跟房價高底不是絕對關係!真正直接關係是這個城市能不能吸引更多的外來人口工作和紮根!


共赴中國輝煌


未來溫州房價還是會穩步。你說自住的話,買哪都可以。現在交通不是個問題。但是像婁橋的話,未來房價上漲可能性不大。建議買龍灣吧。以後應該會往龍灣發展。


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