考班格VW
您好，首付能支付60萬，首套房的話是房價的三成，總價是200萬左右，但是還有其他稅費，所以總價應該控制在190萬左右。
首先，我們看下整個東莞的情況，2019年，官方發佈的全市均價是22000左右，其中城區新房都過三萬了，而且戶型都偏大。鎮區的，如松山湖和臨深片區也普遍過30000萬。還有莞北片區，如茶山，石龍，石排，單價16000-18000左右。水鄉片區，普遍17000左右。厚街虎門都過30000萬。東部如常平均價約19000左右。
所以，您的預算如果要在城區，松山湖，臨深片要買到小三房比較困難。建議考慮價格偏低的水鄉，莞北，東部片區。看你對哪個片區熟悉，而且工作地點在哪裡。
話說回來，未來增值潛力最大的還是貴的地方，貴的會更貴，便宜的也會漲，但是幅度不一樣。所以，如果條件允許，可以想辦法籌到80萬左右的話，可以在環城區（城區周邊鎮）買個小三房，總價在250萬左右。比如道滘，石碣，高埗等。
另外，也可以考慮買城區的二手房，60萬預算買個總價190萬左右的2房2廳，以後條件好了再換。
還有一個建議是，跟著軌道去挑，比如洪梅，道滘，望牛墩等鎮，有穗莞深城際輕軌的利好，未來是看漲的。
最後，首次買房，除了考慮升值和地段，還要考慮孩子上學的問題，不然學區不好的話還要換房，會有點麻煩。買房是選擇最大公約數，祝早日選到心怡的房子！
希望上述建議對您有幫助。謝謝。
河西赱廊
首付50至60萬的話，如果是首套，應該是總價200萬的房子，經濟的小三房，98平左右的，目前東莞的房價均價在2萬一平左右，我建議放開工作地不談，不管是自住還是投資，如果一手房，我會選擇在東莞的厚街買房，如果是二手房，我會選擇東莞的虎門買房，為什麼，我來說說我的看法：
一手房
1、目前厚街的一手房價格屬於價格中端，平均都在18000左右，包括凌峰和海逸豪庭的商品洋房都在17000左右，適合自己的預算，厚街經濟也不錯，屬於東莞三大強鎮之一，工廠和產業都在厚街有不錯的發展，厚街的鞋業一直是東莞的支柱產業，整體消費和生活水平在東莞也屬於中等，非常適合一手房的購買，位置較好的房價也在20000出頭一些！
2、厚街的交通和地理位置也是首選，三條主幹道橫穿厚街，還有地鐵，地鐵的2號線兩三站就直在虎門高鐵站，可以說在厚街，你走進地鐵的那一時刻，就可以隨便到達中國的任何地方，以及馬上要開通的穗莞深城軌鐵路在厚街也有站，直通深圳福永機場，京港澳高速，環莞快速，沿江高速，虎門二橋，都是厚街的交通主要通道，厚街的位置也是屬於濱海灣區，相比虎門和長安還有南城25000左右的一手房價，厚街是一個現在可以購買和投資的地方。
二手房
1 、二手房我會選擇虎門的靠近濱海灣新區的地方，比如現在的富民花園才13000元一平左右，這個小區將來也是有大的規劃的，因為他靠近濱海灣新區內，濱海灣新區目前都沒有什麼新的一手房規劃，富民花園雖然是老的小區，但是他的位置註定他以後不會平凡，還有一些二手房比如虎門的太平花園，還有大寧的東泰花園，這些小區的二手房非常值得考慮和購買
2、虎門作為東莞經濟第一強鎮，也是濱海灣新區的核心鎮，將來的發展和規劃也是不容小覷的，雙高鐵站，城軌在虎門都有站，包括沿交高速，交通和發展對虎門都是利好，虎門的二手房房價目前沒有長安高，但是虎站的潛力將來不比長安差，個人建議二手房，一定可以考慮虎門
我叫凱捷利 記關注我
兄弟聯盟二手車
首付五六十萬可以來東莞南城宏遠片區買到三房，花園小區，樓齡新，可以入讀公立陽光小學，交通R1號線地鐵口800米，還去什麼鎮區[打臉][打臉][打臉]
2019要快樂幸福
這樣的價格，首付款都能在老家全款買一套，拋開剛需，東莞已不值得投資，東城南城上了兩萬。鎮區普遍15000以上，東莞的產業已經空心化，很多工廠搬到了內地。十年前的東莞和十年後的東莞，天差地呀！人至少少了1/4。那些說東莞人沒少的，肯定是沒經歷過東莞的巔峰時候。
一等保護
買東城地鐵口旁邊的東城中心，家樂福沃爾瑪都在旁邊，旗峰公園走路過去也近，東城市政府就旁邊
7弧度
月供五千，相當於能承受九十萬左右的貸款壓力，加六十萬首付，二手房十萬左右費用，新房三萬左右費用。這樣房價範圍就是一百四到一百五左右的房產
臨深普遍單價在兩萬多一點，一百四五十萬買個七八十的小戶型還是有可能的，如果要大一點戶型，靠裡一點的樟木頭，東坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一萬三到一萬五六都有，再便宜就偏遠一點的東北片區，一萬左右的二手也找得到。
主要看工作地在哪裡？一百四五十萬總價的房子選擇還是很多的
如果純投資，就要考慮經濟圈，東南臨深板塊和濱海板塊看深圳；松山湖、南城城區板塊看經濟指標。這也是比較靠譜的三個區域
房價攀升一定是從經濟中心向外傳導，一百四五十萬還是可以擠進這個範圍的
papa一二三
我也想買虎門的房，現在新房都是雙合同，首付壓力好大，買二手房又不懂，中介費稅費加雜費價格也高。
燕兒飛142553949
根據你的條件，首付五六十萬，月供4000-5000元，總價就是去到150萬左右，在東莞可以在東部產業園片區（謝崗，企石，東坑，橫瀝，橋頭，常平），水鄉片區（麻涌，望牛墩，中堂，道滘），中心城區周邊（高埗，石碣），東莞松山湖片區（石排，石龍，茶山），臨深片區（樟木頭，清溪）這些區域都比較符合題主的條件。
附加東莞各區域價格表，
嘉航優選房產
買個好點的小產權，大型已經有人居住的那種
東莞四點水
五六十萬的首付，那麼總價在兩百萬以下。
一手房80-90平的均價在2-2.3萬，目前這個價位適合的有幾個好的鎮，寮步，塘廈，沙田。目前有三個較好的在售樓盤
二手的不滿五的稅費較高，也還是有得選擇。選擇滿五的也是有，相對樓齡比較久。
看你工作或者考慮哪個區域，都是可以給你推薦幾個性價比高的樓盤
