feisu139059099
很高興能回答你的問題，我是小易，買房問題關注我哦！
預算總價在200萬以內，這要看你考慮新房還是二手房，情況截然不同。上海200萬以內的房子已經比較少了，可選擇性並不多。不過在上海買房還要先搞清楚自己是否有購房資格，屬於首套還是二套，上海的政策比較嚴格。
在有購房資格的情況下，如果考慮的是新房，基本在浦東臨港，或是奉賢海灣、金匯等，像浦東臨港保利玲瓏公館，78-109平，總價199萬起；中建錦繡熙岸，85-122平，總價187萬起；同潤金色橘苑，78-99平，總價185萬起。像奉賢金匯寶華帝華園，71-91平，總價155萬起。就不知道題主所說的不要太遠指什麼範圍了，新房200萬以內不遠是不現實的，像這樣遠一點，但是總價便宜的新盤，個人覺得對於預算不足的剛需來說，還是個不錯的選擇。除了上面說的幾個，其他差不多的也還有可選擇的就不一一列舉了。
如果距離上偏向於離市中心更近，那隻能考慮二手房老破小了，一般房齡比較老，面積小，居住環境也比較差，但出行相對方便，類似下面這種十幾年甚至二十幾年的房子，可選擇性也不多。
還有就是可以考慮酒店式公寓，這是商業性質的，產權一般在40-50年，目前上海一手商住新出來的比較少，二手還是蠻多的，200萬左右可以結合自己居住需求，交通等要求選擇合適的。商住首付最少5成，200萬總價100萬首付也夠了，不過值得注意的是，二手商住稅費很高，做預算時要先把這方面費用預估下，加到預算裡面，免得造成經濟壓力。另外，購買商住只能商貸，最多貸10年。商住也是有利有弊的，優點就是入手門檻較低，不限購，缺點有產權年限少，不能落戶等。看個人選擇了。
以上就是我的看法，希望對你有幫助！我是小易，買房關注我哦！
大內密探零零易
說說我的，我是16年底在老家市裡買了一套房，那時候市裡便宜，112平的房子總價才50萬不到，買的準現房10月買的12月就交房了。
今年7月上海社保滿五年了，本來不想折騰，就一個女兒想著在老家市裡給她留了一套房也可以了，但老公說在老家市裡怎麼都不如上海，再不行蘇州杭州也行。其實老家除非去住，不然那房子放那裡就是雞肋。從17年開始老家房子也翻翻了，我們也在18年中旬時候就把房子掛到中介了，18年8月有人出95萬到手，那時候一個是上海社保沒到，一個是覺得老家房價可能還有漲的空間就沒出手。到今年6.7月開始下定決心開始折騰了，老家房價也在下行了。7月初老家房子以87萬到手價出手了。人在上海，我自己飛機高鐵的一個人折騰了好幾次，終於在8月初拿到了第一套房子的錢。
在賣老家房子同時我也在考慮在哪裡上海哪裡買，因為我是二套，手上也就有賣第一套的錢，可選擇性不高，只能選偏遠地區。看了嘉定，奉賢南橋，海灣，松江老城，不是太遠了就是價格不符合。後來通過對比浦江永康城成了不錯的選擇，我本來租房子在三林，孩子在三林上學，永康城離三林15公里左右，那邊小區很多，可選擇性也相對來說比較豐富，即使以後過去住比松江嘉定奉賢都有很大優勢。最後在拿到第一套房子賣款前兩天簽下了永康城的53平一室一廳，看中那個房子的內陽臺，可以改成一個小房間，首付70多萬，總價也就150萬。這就是二套房的弊端，要是一套房可以買200萬左右的房子，不過沒有第一套我也沒能力買上海這個小房，很多事情都是有兩面性。
喂喂喂都被佔用了
不要太遠這四個字怎麼理解？
200萬總價在上海一定能買到市區的房子。
我朋友（2018年11月中）剛賣了自己在涼城的房子，房齡26年，緊挨高架，不到60平米，無電梯6樓，南北朝向，兩室戶過道廚房可靠牆放一個四方小餐桌。小夫妻兩吃飯是沒問題的。
對口上外附小哦…（不過沒用！人家全國招生，要考要面試的）
徐匯田林、康健一帶也有類似的房子。
所以，題主如果能接受這樣的房子，還是可以買到的。
總之200萬總價，上無老下沒小不求房齡房型面積物業質量停車位學區，不是太難。選擇很多。
䒕Ki姐
按照預算來講是可以買個兩百萬到兩百五十萬左右的房子，考慮到貸款太多壓力太大，如果二百萬價位的房子可以買上海周邊的一手房。
1、就是屬於上海徘徊在上海邊緣的部分，青浦，松江，浦東，奉獻附近可以看一下。
2、二手房，根據自己上班區域選擇相對較近的地方瞭解一下房價以及根據自己的預算是否能買到相對滿意的房子。
3、如果以後不打算長期在上海發展可以在浙江、江蘇和上海搭界的地方買一套投資，壓力比較小。
毛堂村的村長
100萬首付，要是首套房，可以買總價300萬左右的房子，要是二套房，只能買總價150萬左右的房子。要是第一種情況，可以選擇大虹橋板塊，徐涇鎮的房子，90平兩房，2005年左右的小區，差不多也就300萬。板塊未來發展潛力無限。還有就是徐涇北城，動遷房，72平，250萬左右，300平可以買到90平左右的三房，到17號線徐樂路站大概800—1500米左右
上海本墅地產
樓主座標嘉定區
上海市範圍太大
從樓主100萬以內首付，總價200萬
想必有兩個問題
第一：外地可能有房貸或是貸款記錄
上海買是二套
第二：就是月供的考慮
同時8月社保滿五年，已婚，
上海買房出於過渡型或是安排學區
那麼最簡單嘍
直接花點時間
老城區或是新城鎮，以及滿足交易條件的動遷房，基本上都可以買到一房或是小兩房，周邊配置不會太差。
創智資訊史志輝
不要太遠四個字再配上200萬、基本上就不要考慮上海看房啦、兩個條件必須改一個！
手電筒88888888
個人建議是閔行，當然並不是因為我在閔行的原因，首先閔行位置離徐家彙不遠，特別是莘莊這塊也是城市副中心，可以考慮閔行莘莊地區，預算和位置都能滿足，交通也便利。
鏈家張濤
最近剛看，相對來說價格能控制200w，房子比較不是那麼舊，就是生活配套差點，浦東航頭長泰東郊，你去看看，希望能買到你心裡的房子。
樂哥哥茹妹妹
你好！
根據個人的家庭情況和工作實際情況出發，誰都想以 較低的預算買套離家近、離小孩學校都近的大房子！
如果家裡人口不多，可以考慮買的離工作地點近一點的小戶型先過渡一下。
如果家裡人口多的話，只能買一套離自己工作地點稍遠一點相對偏一點的小區了。
我不知道你具體在上海哪個區域，但是，以你所述的這個預算目前在上海買房確實蠻難的，除非很偏的郊區！
