Aaronshmily
上海就目前看，最近兩年估計這三個區漲幅大，第一是虹橋商務區，第二浦東新區，第三今年應該是崇明！第四，自由貿易區（短期內價格肯定會有所上浮）
根據自身非剛需情況看，那就是投資了！
首付250萬左右可以挑選一個北虹橋新二房，或者西虹橋老兩房。浦東新區可以選擇偏遠的新兩房或者好點位置的舊兩房！崇明新地鐵位置可以選擇地鐵口附近的新房最佳，舊房次之！
根據自身條件尤其是還貸能力選擇好的還是差點的！
如果只是投資不論上海還是其它地方都可以，條件就一個就可以出手，有官方規劃的位置，比如地鐵，好學校等等！
如果考慮外地的，比如虹橋第二機場的南通，河北新區等等都可以！
希望能對你有所幫助。
溫馨家園12號樓12樓
首付250萬首房首貸，根據首付反推，可以買700萬以上的房子(辦個稅費卡，或者先借錢再提取公積金餘額，可以將總價進一步推高到800萬)。這個預算完全可以買到中環內次新電梯三房(浦東的大華錦繡華城，普陀的金沙雅苑等等)。可以考慮純商貸30年等額本息，按照目前的利率，貸款520萬，月還款2.75，然後辦理公積金月衝，實際月還款在2萬出頭。既然不是剛需，可以將房子出租，月租金估計會在1萬塊，就完全沒壓力了。公積金貸款年限受房齡影響比較大，房齡10年內可以考慮採用公積金組合貸款，10年以上則辦理純商業貸款。
碼農半生仍少年
\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 360, "thumb_url": "2c45f000e8f4c2556b4bc\
分享到:
