有空來看看吧
這是真的嗎？
和順天下7
短期內青島絕無可能放開限購，未來是否放開可參照兩個信號。
1.730政治局會議定調：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。措辭非常明確，在2019年全國房地產大行情均較差的背景下中央基調為房住不炒，與往年任何年份絕不同的是明確提出不能把房地產當經濟的夜壺，而且明確提出落實長效機制。也就意味著中央下定決心要打持久戰。（見圖1）
2.GDP容忍度：年初國家制定的2019年GDP增長目標為6-6.5%，這是近些年來首次未明確提出具體的增長目標，說明中央對經濟的困難已有預估，因此對經濟的浮動預留了很大的空間（不要小看這0.5%）。
3.全國城市看，本輪調控，目前全國範圍內幾無直接解除限購的先例。而在730國家提出房住不炒、不把房地產當夜壺、落實長效機制的明確導向下，直接解除也不具備政治條件。所以今年很多城市多是藉助著本輪“人才大戰”的名義放開落戶進而對限購達到邊際放鬆的結果。
4.青島當前執行的限購政策為2018.4.18升級版本，即：本地2套，外地1套。今年6月6日青島發佈人才新政，將落戶門檻放鬆至專科，10.25日西海岸頒佈新政外地戶口可與指定企業簽訂一年以上合同並繳納一個月社保即可購房。隨後，城陽跟進（見圖2）。實質上，在除市區以外的區域，青島已經放鬆了對外地人的限購，但對本地人的限購未放開。(本人頭條號有專項解讀，見圖3)
5.未來，關注兩個風向標：國家對房地產的定調是否發生變化、全國其他城市是否有直接解除限購的先例。
綜合來看，近期絕無解除限購的可能性。否則違背了房住不炒的原則，資金流入樓市將對實體經濟雪上加霜。
青島大房子
青島已經在慢慢放鬆，8月放鬆落戶就是變相放鬆限購。開發商的處境困難，也關乎青島的財政收入安全。而且開發商的負債之大，已經到了尾大不掉的地步。現在濟南已經全面放開落戶，給青島做了榜樣，大政策也放風要防風險，青島10月份放鬆政策是大概率。
博哥聊房
放開，如果漲了，打工的剛需更沒有指望了！指著炒房客，短期可以，長期就歇菜了！購買力嚴重下降！青島購房的多數是打工的，能拿出多少錢？一般農村家庭撐死20_30萬，現在的首付都夠嗆，在漲拿什麼買？？
小雞冰冰涼
扛不住了就會放開。
對於個人來說，限購恰恰就是我們買房的機會啊。本來不限購的時候是全國客戶都能來買，限購之後只有青島客戶買了，買家大為下降，樓市重回買方市場，買家有了更大的溢價空間。
青島當前限購區域的房價是不正常的，放開限購之後，價格會隨著市場調整，最後尋找到一個平衡，這才是正常的狀態。
我們買限購區域，就是看到了這麼一個ZC放開之後的上升空間。
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一修聊房
首先，個人納稅提到5000
其次現在新房子都是套三居多，住起來更舒適
很多人有改善型需求
再就是青島借力於這幾年的峰會及國家政策，人口會小口徑流入
綜合推斷，目前是橫盤，後續地段好+地鐵站附近，靠學區，新盤，大戶型價格不降反升[機智]
大聖58525520
我認為能放開，開放總是要好一點，老百姓已經沒錢了
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林楓熟食
目前看青島房子是不能大面積放開限購，如果大面積放開限購有違頂層設計。限購是頂層為了防止資金大面積流入房地產手段，如果放開限購，資金會流入房地產，有損支持實體經濟思路。
但是到底會不會小面積放開限購答案是可以，房地產資金流入會增加各區財政收益，會支持各區經濟發展和區發展，區的發展需要資金建設，所以小面積放開限購政策是可以的。
資本尋寶
放不放其實毫無意義，該買的還是買，買不起的依然買不起，最怕的不是房價，而是民心不穩
六哥88
人是一種很奇怪的動物，越是限制禁止的事情它越想去試試，而一旦不限制禁止了反而沒興趣了。比如說曾經的一孩政策，即便罰款拆房子也要偷著多生一個；而現在放開了卻沒有了之前的熱情。購房也是如此，當不限購房價下跌時沒人買房，而一旦限購房價上漲卻搶著去買，甚至不惜以假離婚手段取得購房許可。曾經的加價購車也是如此，而今天大家買房買車後心理已趨於理性，加之都是鉅額的耐久性消費，即便再有這個那個優惠政策已激發不了人們的購買慾望，如其把一生的幸福拴在大房子上，不如用合理的價格購買合適的房子，況且青島的地鐵五年後成網，公共交通將非常方便，郊區買房市內工作將是常態！
