马斯卡拉的清风

曾经有人告诉我：美国人用一生还贷款，享受了一辈子的新房子；而中国人一辈子住旧房子，攒了一辈子钱，存钱可以解决生活中的其他事。

又有人告诉你能按揭的绝对不全款，理由是钱可以去解决生活中的其他事。

你遇到什么问题，都会有一碗鸡汤端到你面前。 近十年我们身边的人都在举债，住上新房的时候是开心的，但每个月还房贷的时候都很艰难，再加上这几年经济下行，房贷的压力日益显现。 二三十年太长，你预判不到可能会发生什么，买房按揭需要谨慎。

睿成爸爸

这么跟你说吧，2005年我掏光了全家积蓄，按揭了一套小房子。一次同学聚会，一个同学听说我买房了，说：我是绝不会拿我爸妈的养老钱去买房的，这事我做不出来。十几年过去了，有一次吃饭，还是这个同学，跟我们抱怨：我就想不明白，我爸为啥不帮我买套房子！害得我这么大年纪了还一无所有。至少十年前，集全家之力买房不是糟蹋爸妈的血汗钱，而是帮助他们不被通胀掳走养老钱的唯一正确做法。

超哥1509584

好吧，简单明了回答你。当年我买第一套房时，全款得掏光自己和父母的积蓄。所以我选择了首付两成，8成贷款30年，每月需归还巨额按揭款1千两百块大洋，天天焦虑得睡不着觉。

那个时候还款1200/月，工资也是1200。等到工资3千、5千、8千、1万、2万的时候，还款还是1200，尝到甜头后又陆续买了几套，慢慢睡眠质量就改善了。

顺势等风

还有一点贷款买房的人，可能是考虑了通货膨胀因素在里面，现在年轻人头脑都是比较灵活的，工资每年都会上涨，物价也会上涨，所以不全款买房可以给自己减轻一点压力，毕竟手上有点存款是好事情，以后有急需用钱的时候起码不用到处去借钱，真正到用钱的时候去找人借钱是很难，我们总不能遇到什么困难都指望别人来帮自己吧，好多事情还是要靠自己，父母一天天变老，身体各方面都不如以前了，我们不能光肯老，还是要照顾他们，他们也不能跟着我们一辈子！

前湾财神道

一个四线城市，98年我当时月工资800元，当时贷款六万买了房，当时算着要做60年房奴，其实没有，仅仅几年就还完了，房子现在价值90万。要是按我现在的工资（每月4.5万）仅仅需要一月半就还完了。要用发展的眼光看问题，不能认为几十年不变。

大洋蓝鲸G

有一个朋友，是位教师，他买房看了好长时间，从17年就开始看房，一直没有买，纠结就纠结在了几个孩子，将来怎么上学，去哪个学校，因为她是一个人民教师，再买二手房与新房之间，老婆和她的意见是不一样的，最终，2018年上半年买了一套期房，多花了好几十万，这个不说，关键是她还是选择了买新房，而没有选择二手房。

按揭买房，最高30年，什么时间出来40年了，哪个地区，其实很简单，因为要考虑到孩子，上学的问题，工作方便性的问题，面子问题，这几个因素孰重孰轻，那就仁者见智了，为什么不去买那些五六十万的房子，其实很简单，对于县城，五六十万就能买到好房子，不错的二手房，位置也好。

若是在二三线城市，就有点困难了，多数是在郊区或者县城里边的边缘的房子，老旧小区，里边住的全部都是老人，没有活力，而且，这些房子都比较老旧，电线，上下水都需要升级，面对这些，年轻人是受不了的，关键也没车位，怎么住？

按揭30年，也不是什么坏事，换句话讲，十年后你的工资和还贷之间的比例，越来越小，从这个角度讲，按揭时间长，不一定是坏事，前提是，你买房子是为了居住，是刚需，而不需要考虑资金成本等等，而是在计划生活，那无所谓，至少要为家人和自己争取一些有利的资源，还是有必要的。

换作任何人，都有可能愿意买新房，不愿买旧房。

乐福居

我告诉你为什么。我欠银行三千万还是一个亿，只要我不给他，那钱就是我自己的。贷款买房也一样，就好比现在，我贷款100万买房，40年可能要连本带利还200万，40年之后，200万算个锤子？？你的房子可能已经值2000万了，所以，你为何不用现在全款的钱买两套？现在你全款买房，40年之后你只有一套房子，贷款，是你有一套房子，扣除400万贷款，还有1600万

熊本熊熊二

前几年买房的房贷利率都在5%以下。比如我2014年买房，当时是公积金和商业组合贷款，公积金贷款利率是3.25%，商业贷款利率是4.557%，像这么低的贷款利率。如果我有钱干嘛要全款来买呢？付个三成首付，然后将剩余的钱拿去理财，年化收益有10%左右，不比全款买房好么？

现在很多理财产品年化收益都比房贷利率高，只要花点心思去理财，那么自己就可以做自己的理财师。

做房奴，30年的利息，算下来可能跟你的贷款总额相差不大，这么看的话确实挺吓人。比如房子总价60万，三成首付，等额本息贷款30年，按现在的基准利率4.85%算，那么30年总的贷款利息是37.79万，而你的贷款总额是42万，只是比你的贷款总额少了4万多。

很多人看到这样的数据，就以为贷款买房不划算，应该全款买房。可是要是你懂得理财，每年有10%收益的话，那么你每年除了付给银行利息，你还赚了5%左右，你说划算不划算。

其实理财没有那么复杂，我现在就是定投公募基金，年化收益都有15%左右。做好理财并没有想象的那么难。

看我持有的这几只基金，上周五的收益，好的一天都能有2.4%的收益，你说一年赚个15%很难么？所以但凡懂点理财的人都知道全款买房是非常不划算的。就是能全款买房，我也不建议全款来买。

月牙亮投

我遇到的大部分人都是只够首付款，所以就只能分期贷款买房了。

听过一句话，说有钱人都是贷款买房的，因为其他钱可以拿去投资，说的好像有道理。

又听过一句话，邻居说，我有钱全款，为什么还要分期付那么多利息呢？我剩下的钱也是存银行，在银行存30年也没那么多利息。

综合一下，买房会去贷款的可能是因为钱不够；如果钱够的，可能就是觉得剩余那部分钱拿去投资产生的价值可能会超过利息，所以选择贷款。

雨过天晴201119

朋友们好！

年轻人一般都没有存到五六十万的存款，因此，如果想买房子，一般只有按揭贷款买房子了。而且按揭买房子，对于年轻人来说，有着很多的好处，下面来分析一下。

年轻人一般存款较少

现在的年轻人一般存款较少。现在好多年轻人即使是上班了，但是工资也不算太高，因此，一年下来可能也存不到多少钱的。

根据现在的年轻人的收入来说，一般一个月拿到五六千元的工资，就基本上算是平均水平了，但是这样的工资想省下来钱，也是有点不容易的。

如果比较节俭的话，一个月五六千的工资，大概一年下来能够省下来3万块钱，如果工资不涨的话，那么大概需要20年才能够存到60万的存款。

现在很多年轻人花钱比较厉害，那么一年可能一万块钱也省不下来的。

因此，可以说现在的年轻人存款是比较少的，好多年轻人能够存够首付款就算很不错的了。

贷款买房有很多好处

一般贷款买房对于年轻人来说，还是有很多的好处的。而且房奴也有一个好听的名字叫做房主。

首先贷款买房能够促使年轻人节俭度日，存下来首付款。年轻人喜欢消费，如果有买房的计划压着，能够省下来不少钱，这些钱存下来慢慢就足够买房子的首付款了。

贷款买房能够让年轻人勤俭持家。贷款买房子以后，年轻人也会自己想办法首先还月供，这样，就能够让年轻人勤俭持家，能够计划好自己每个月的生活花销，从而能够让自己今后的生活过得更好。

贷款买房也能够让自己安居乐业。贷款买房子，也能够让自己住在自己买的房子里面，房子可以根据自己的喜好来进行装修，这样自己就能够住的很舒适，这样就能够让自己安居乐业。

贷款买房子还能够让自己的资产保值增值。贷款买房子以后，房子是能够保值增值的较好的资产，随着时间的流逝，一般房子都能够增值的。即使是现在，房产也是保值增值的较好资产，未来十几年房产价格还是会缓慢上涨的。

贷款买房子还能够节省租房费用。贷款买房子，住在自己的房子里面，当然不用再交房租费用了，这就又省下来一笔房租费用。

因此，贷款买房对于年轻人来说，好处很多，如果年轻人存够首付款的话，及早买房子可能是比较好的选择。

综上所述，年轻人一般存款较少，只要是能够存够首付款就算是不错了。而贷款买房子可以说对于年轻人好处很多，如果存够首付款，及早买房子真的是较好的选择。

關鍵字: 房子 房奴 一辈子