八十一樓
如果原先貸款利率是在5年期貸款基準利率上浮10%的，掛鉤LPR利率之後如何計算？
目前5年期貸款基準利率是4.9%，所以這份貸款目前的利率應該是4.9%*（1+10%）=5.39%。
而2019年12月新發布的5年以上LPR利率是4.8%，所以在保持2020年整體利率不變的情況下，需要加的固定利率是5.39%-4.8%=0.59%，這0.59%的利率就是以後固定的加點幅度。
如果2021年5年期LPR利率降到4.6%，那麼2021年實際貸款利率就是4.6%+0.59%=5.19%；
如果2022年5年期LPR利率繼續降到4.4%，那麼2022年實際貸款利率就是4.4%+0.59%=4.99%。
如果原先貸款利率是在5年期貸款基準利率打9折，掛鉤LPR利率之後如何計算？
目前5年期貸款基準利率是4.9%，所以這份貸款目前的利率應該是4.9%*90%=4.41%。
而2019年12月新發布的5年以上LPR利率是4.8%，所以在保持2020年整體利率不變的情況下，需要加的固定利率是4.41%-4.8%=-0.39%，這-0.39%的利率就是以後固定的加點幅度。（固定點可以是負值）
如果2021年5年期LPR利率降到4.6%，那麼2021年實際貸款利率就是4.6%-0.39%=4.21%；
如果2022年5年期LPR利率繼續降到4.4%，那麼2022年實際貸款利率就是4.4%-0.39%=4.01%。
總之，在剩餘的合同期限年一直跟隨LPR利率浮動，LPR利率下降，實際貸款利率就會下降；LPR利率上升，實際貸款利率就會上升，但是中間的差額是固定不變的。
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