love郭鵬祥
合肥房價大跌到五年前的水平是不可能的。
合肥的房價大漲是從2015下半年接近年底開始的，特別是2016年春節後的上半年達到頂峰，之後房價徘徊，略有下降。
2016年之前，主城區的房價基本在一萬以下，大部分八千上下。現在主城區都在一萬五朝上，位置好點的，在兩萬到三萬之間。遠郊，肥東、肥西結合部，還比較偏僻的地方在一萬三左右。
房價下跌，跌到5年前的水平，也就是2015年之前的水平，即八千左右，這基本是不可能的。理由如下:
一、總體經濟態勢，增長雖有放緩，但出現大幅下跌的可能性極小。
二、合肥的人口近年一直呈增長趨勢，目前在八百五十萬左右，增長到千萬以上，必然會成為現實。
三、合肥是省會城市，對全省地級市、縣、鄉鎮、鄉村的富裕人口是引力中心。
四、合肥是國家定位的綜合性科研創新中心城市，已經投入科研或者在建的四個國家級實驗室，七個大科學裝置，以及不斷增加的各級科研機構、高科技產業項目使得合肥漸漸具有全國性吸引力。
五、合肥城區東、南、西已經與肥東、肥西連接，東南已達巢湖岸邊，城區可開發空間已經不多。城區土地是不可替代的資源。
上述五大因素，決定了合肥房價不可能下跌，更不可能大跌到五年前的水平。
但是，目前的房價會不會上漲？估計也不會。目前的房價水平，可能已經達到社會能夠承受的高點，至少三五年內，看不到進一步上漲的可能。
現在這樣的房價水平，對於本地人口，壓力不是很大，因為無論是市區還是郊區，原來都有住房，舊房子大部分都已經拆遷安置。
壓力最大的是來自省內各地的大學生和各種尚未購房而希望在合肥居留居住的。對他們來說，房價可能已經構成一道不易逾越的屏障。這種影響是深刻長遠的，而且是多方面的。
影響之一，可能是對這些人口來說，購房已經不現實，長期租房居住會越來越普遍。租房市場會呈現不斷擴大趨勢。
畢業歸鄉的大學生也會增多，這是不是也會促進農村經濟的就地發展呢？這也是一種可能……但願如此！
原野放歌LZHG
其實很多人在盼著房價下跌，房價的波動也影響每個人的神經。我說說我的觀點:
看了網上的一個數據，2019年流動人口排名的前十分別是上海，廣州，深圳，北京，蘇州，天津，杭州，成都，寧波，東莞。恭喜在以上地方有房的朋友，你們眼光不錯。合肥我看了一下，排29，流動人口158萬。
既然是有這麼多流動人口，那就是好事，說明還是有人願意在這個城市工作，想想其他城市，這說明這些城市有活力的，是不是可以安慰一下自己呢。
既然有人氣，那麼房價的波動就不一定太大，畢竟有人在這工作，不買房也得租房，最終還是把房地產市場搞得很熱乎。
目前，國家經濟平穩，在大的政策背景下，也不太允許房價的大起大落。其實，我們都盼著房價大跌，那大跌你就一定受益嘛？肯定不能，那樣國家，社會，經濟就亂套了，社會不穩定了，你自己手裡的錢已經成了廢紙，通貨膨脹足矣搞亂一切。
所以，大家還是應該有一個合理預期，經濟允許該買房就買房。條件不允許，有一套住著就好了。千萬別希望房價大跌，那真的不是什麼好事情。
熱心的小張
很高興回答你的問題！我們可以從兩方面解讀合肥樓市：合肥是安徽的省會，全省的經濟、政治中心，這意味著它有著全省最好的科、教、文、衛發展，我們從圖中也可以看出合肥的人口流入量全省第一。另一方面合肥處於長三角，我們從圖中也可以看出合肥在長三角城市群中人口流入量排在第三位，現在的合肥在招商引資，人才引進等方面快速發展，作為安徽的單核，虹吸效應還是很明顯的。由此可見房價回到5年前是不可能的，但這兩年國家調控力度很大，合肥房價近期趨於平穩。
姑蘇小橋流水
儘管我自己也看跌房價，但是五年內房價降到說五年前水平，我認為多數城市都不可能。比如深圳現在房價每平6萬元左右，而五年前，也就是2014年深圳房價每平2.5萬元左右。要從每平6萬元降價到每平2.5萬元，那麼房價需要下跌58%左右，這個跌幅哪怕是在2008年金融危機的時候，都沒有達到。所以就算今後五年內再次發生金融危機，那麼都難以下跌58%。
房價快速上漲一個重要原因就是地皮快速上漲。比如今年6月24日下午，深圳市土地房產交易中心組織公開出讓了宗地編號為A122-0360等5宗居住用地的土地使用權，土地面積共計約17公頃。那次土拍持續了近三個小時，5宗宅地全部成功出讓，總成交價223.84億。
如果未來五年內土地拍賣價格不降，那麼房價就很難降。只要當土地拍賣持續流拍，都沒人買的時候，價格才有可能下降。現在深圳很多樓盤，光是樓面價就已經超過了每平4萬元，如果房價跌到每平2.5萬元，那麼開發商估計全都要倒閉了。
綜上所述，未來五年內合肥房價就是下跌，也不大可能跌回到五年前的水平，主要原因就是因為現在建的很多房子，樓面價就已經遠超過了五年前的房價。
月牙亮投
朋友們好！
可能性不大了。合肥的房產市場已經調整三年多了，未來合肥的房產價格未來可能還是會大概率緩慢上漲的，再想回到五年前的房產價格，真的是可能性不大了。
1
合肥的經濟狀況
2018年合肥市GDP達到了7822億元，比上一年增長了8.5%，人均GDP為97470元。可以看出來合肥市的經濟增長速度還是不錯的，在整個安徽省內GDP增速排在第四名，而合肥市人均GDP是排在第一位的。
可以看出來，合肥市GDP在安徽省的分量還是比較重的，比第二名蕪湖的GDP高樓一倍還多，可以看出來合肥市的經濟發展在安徽省來說，還是發展相當快的。
因此，合肥市經濟的快速發展也為房產市場的穩健攀升打下了良好的基礎。
2
合肥房價走勢
合肥最近三年的房產價格整體處於調整的走勢，但是如果認真研究合肥市房產價格的走勢就能夠看出來。
合肥市的二手房價格確實從2016年以來進入了調整的階段，但是最近幾個月合肥二手房價格有向上攀升的跡象。
這三年來合肥的新房市場價格還是在不斷的上漲的，從2016年12月份的1.3萬元/平米左右，上漲到現在的1.44萬元/平米。
因此，從最近三年的合肥房價走勢來看，整個合肥房價的底部呈現出逐步抬高的態勢。
3
未來合肥房價還是會緩慢上漲的
未來合肥房產價格還是會緩慢上漲的。從上面的分析就能夠看出來，最近三年合肥房產價格處於底部不斷抬高的過程，而且這三年合肥新房價格也在緩慢上漲。因此，合肥房產價格是不會跌倒五年前的水平的。
未來合肥經濟還將會快速發展，人口也會持續進入合肥，人口不斷進入合肥，對於房產的需求就會增長，房產需求的增長就會帶動房價的緩慢上漲。
因此，未來合肥房產價格是不會跌倒五年前的水平的，未來合肥房產價格還是會緩慢上漲的。
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結論
綜上所述，未來合肥市房產價格是不會跌倒五年前的水平的，未來十幾年合肥房產價格還是會緩慢上漲的。
睿思天下
想多了吧[捂臉]，2020年下半年房事行情看漲的，不信就拭目以待好了。
鑫尚149334205
你在等就永運買不到房子
用戶4562097160415
兩種可能。第一種會略有小降幅，通貨膨脹率來降低房價。生活成本增高，買不起房依然買不起房。第二種可能，房價爆跌，失業率急增，都沒工作了，既使房價跌到5000一平，沒工作收入還是買不起房。
綜合預測下，房價上漲或大跌基本不可能，只有通過通貨膨脹來緩解這矛盾。國家經濟師也在考慮這些問題，一不能走日本和津巴布韋路，刺破地產泡沫；也不能無限制通脹來暗降房價，會降低人民幣的國際信任感，沒有國家願意兌換人民幣。後期國家會有解決這問題的辦法，人人都能住的起房。目前國家面臨的是次貸危機，然後才是房產危機。相信國家會有辦法解決這問題的。
徽韻皖風
非想了要房價降，對你有什麼好處？真降了，你也不會買，適合就下手。現在要的是賺錢是王道！
真誠鐵板荷葉包飯
下降到16年水平的話，說明國家經濟一定出了大問題，到時不是該歡呼，目前國家對地產經濟的依賴性還比較強，地產業牽動了太多的行業和就業崗位，房價斷崖式下跌面臨的是經濟下行，失業和收入下降，，在國家經濟結構轉型未完成之前，大跌的可能性不大，國家也不願意出現這種情況，所以才會有政府幹預開發商降價的情況，當然國家更不希望房價大幅上漲，地產泡沫太大對於國家經濟非常危險，日本就是前車之鑑，同時過分依賴地產會制約其他產業和事業的發展。所以未來幾年主要以維穩為主，住房不炒
