好消息！
作為西區三大“城市綠肺”公園之一的
桃花源溼地公園即將就要建成啦！
該公園位於三環西路西側、故黃河南側，
據官網消息，現在施工現場已經是一派繁忙的景象。
桃花源溼地公園
之前談到徐州西區大家都只會先到雲龍湖、濱湖公園等景點，但是這幾年，西區的各個方面發展十分迅速，尤其是在環境建設上，一直都有景色優美的公園嶄露頭角。
據悉，桃花源溼地公園就是西區三大“城市綠肺”公園的項目之一，其總投資約1.5億元，總規劃面積176公頃，約為九里湖溼地公園的70%，是在建的泉潤公園面積的3倍多，是雲龍公園的5.7倍。
下面房哥帶大家一起看一下公園整體項目進度……
曾經遭遇過停工到現在的“綠意盎然”
今年夏天的時候，這裡還經歷過停工的命運。
（城建吧網友浩瀚的麵包提供8月份公園進展圖）
如今卻已經綠植遍地，還有工人們忙碌的身影。雖然還在建設中，但是整體的效果已經出來了。
（今年11月公園實拍圖）
（今年11月公園實拍圖）
公園建設追加自然生態設計
公園設計堅持生態優先，將生態保護與修復作為首要目標，重點突出溼地公園的本質特徵，植物配置循鄉土化和多樣性原則，滿足野生生物棲息的需要，再現自然生態特徵。
總體佈局上劃分為綜合管理服務區、生態緩衝區和修復保育區，同時配套建設園路、景觀棧道、休憩廊亭、親水平臺、服務建築、生態停車場等功能設施，打造一處集休閒遊覽、科普宣教及自然體驗等功能的城市溼地公園。
這是一座獨屬於徐州的、屬於西區的，具有
徐州本地特色的溼地公園，是徐州人本身的桃花源。這無疑造福了西區周邊居民的生態環境和周邊配套的提升。
盤點淮海新城在售項目
桃花源溼地公園作為西區淮海新城即將建設完成的一個生態項目，不得不讓大家的目光都聚焦在“淮海新城”這一板塊內。有粉絲對房哥感慨說，這裡的房子應該會升值吧！其實仔細想想，有好的環境和配套，也的確是一個好的樓盤項目的敲門磚。
很多網友都想了解一下附近還有哪些新房是可以買到的、是不是不太多了，總體看下來，淮海新城在售的項目僅一個，但加上剛結束土拍沒多久的幾塊地，其實在一個版塊內不算少了。那麼接下來，小編就來帶大家盤點一下，淮海新城“桃花源”附近的在售項目還有哪些。
樓盤：都會星宸
都會星宸是融創今年4月拿地的融創桃花源武警支隊地塊，當時融創以12.84億元拿下，樓面價是3152元/㎡，是和金地置業一起合作開發的項目。
該樓盤是純新盤，售樓處在10月底已經公開，現在正在落位中，首開房源共計406套，據瞭解均價在12000元/㎡。
該項目除靠近桃花源溼地公園外，還臨近火花交警大隊，馬路對面就是雨潤新城。周邊還有少華街第三小學以及雨潤農產品批發市場。算是因為附近有成熟小區了，設施相對完善。
融創：2019-38西區熱電廠B地塊
2019-38西區熱電廠B地塊位於西三環高架以西，徐商公路以北，北側不遠處就是溼地公園了。小編算了一下，融創在西區的四個項目都緊靠桃花源溼地公園。
這塊地最終是繼都會星宸現在的地塊土拍後，再次由融創收入囊中的！其成交總價4.018億元，摺合樓面價5595元/㎡！溢價率達30.12%。樓面價超過在其旁邊的西區熱電廠A地塊融創淮海壹號！成為西三環外的新地王！
不過，值得強調的是，這個時隔2年多才拍新地王，同樣的位置，比前地王融創淮海壹號5568.9元/㎡的樓面價，只漲了26.1元/㎡！
該地塊附近有桃花源高級中學、少華街第三小學、徐州生物工程職業學院。單看位置而言，其距離徐商公路和西三環高架都很近，周邊除了公交配套略顯單薄外，後期居民駕車出行還是很方便的。火花農貿市場、雨潤批發市場、都不算太遠。屬於新開發的淮海新城區域，所以周圍新小區較多，希望後面附近小區居民入住後整體配套都能得到提升。
中海：2019-86號臥牛山A5地塊
2019-86號地塊位於淮海新城，成交樓面價比預測的要低。於之前融創拍出的淮海新城新地王——2019-38號西區熱電廠B地塊，樓面價
5594元/㎡！此次土拍的A5地塊成交樓面價為4320.75元/㎡，比地王足足少了1274元/㎡！
2019-86號地塊最終只經過半小時42輪就由中海拿下！其以總價4.23億元首次打破 了淮海新城以徐商公路為界，以北是融創的地盤，以南是榮盛的地盤的局面。
中海：2019-87號臥牛山A6地塊
2019-87號臥牛村A6地塊僅經10輪競拍，最終花落中海，成交總價1.702億元，摺合樓面價4111.16元/㎡！溢價率5.58%。
A6地塊和A5地塊緊鄰，後期果然又是中海拿下這塊地，應該一開始就又是在必得的想法了。
A5和A6地塊旁邊就是榮盛系列樓盤，較桃花源溼地公園的距離比融創的地多了個徐商公路相隔，附近有徐州生物工程職業學院。單看位置而言，未來還有規劃的輕軌S3號線經過，距離徐商公路和西三環高架都很近。地塊離榮盛新地塊及在建的商業體榮盛城廣場很近，生活方便。火花農貿市場、雨潤批發市場都不算太遠。
中鐵：2019-56、57號住宅用地
9月2日，2019-56號和2019-57號地塊，都是由徐州淮海國際鐵路物流港建設有限公司 底價競得，成交總價11.979億元，樓面價都不到3000！這兩個地塊都是在西三環以西、故黃河以北、北二環延長段以南的狹長地帶，正是在剛剛獲批的淮海國際陸港範圍內。
2019-56號商務用地
成交總價為47700萬元，
樓面價2919.4元/㎡。
出讓土地面積62362.6㎡，
A區為辦公用地，B區為居住用地
容積率1.89-2.62，
建築密度≤25%，綠化率不低於30%。
2019-57號住宅用地
成交總價為72090萬元，
樓面價2330.8元/㎡
出讓土地面積108140.9㎡，
A、B地塊為住宅，C地塊為商辦酒店
容積率2.05-2.86，
建築密度≤35%，綠化率不低於24%。
而兩宗地的建設要求偏多，配套需要建設酒店、商辦、陸港大廈等項目，這種規模化的建設，很多房企望而卻步，使得中鐵底價成交。
中鐵拿下這兩宗地，位於故黃河、在建的桃花源溼地公園旁，結合國際陸港打造產業新城，未來值得期待！
淮海新城打造海綿城市
在徐州西區淮海新城，從老徐蕭公路到故黃河的範圍內，除了桃花源溼地公園外，還有
泉潤公園和臥牛山山體公園正在建設。這三大公園波次相聚最遠不超過2公里，建成後，將大大改善城西的生態環境。而這三大生態公園正是坐落在徐州海綿城市建設示範區。該規劃北起徐商路，東至三環西路，西至縱三路，南到王長路。
什麼是海綿城市？
“海綿城市”簡單來說就是城市像海綿一樣有“彈性”，能吸水、蓄水、滲水、淨水，緩解暴雨季節的內澇，雨水多了，還能蓄到“海綿”裡，缺水了，擠擠“海綿”供水。最直接的目標，就是小雨不積水，大雨不內澇。
根據規劃未來將會有21.8平方公里的海綿城市出現，整個西區會大變樣。現在除公園外，部分小區內正在參與改造海綿城市規劃。
泉潤公園
泉潤公園位於臥牛山以西，利用煤礦塌陷地水面進行生態修復，建設綠色休閒公園，面積791畝。採取PPP模式，項目計劃投資1.89億元。其中水體面積24公頃、陸地面積28公頃，公園內按照“海綿城市”理念，將建設環狀休閒步道、休閒廣場等。
目前在做公園環湖路工程，整體工程量比較大，暫未完工。
臥牛山山體公園
從今年年初開始，臥牛山山體公園就已經開工建設了。這個公園是山體生態修復性質公園，同樣融入了“海綿城市”的理念去打造的。
（臥牛山山體公園總平面圖）
目前山體東側的臥牛山山體公園一期工程一標段施工項目已經接近收尾狀態。二期已經在參與施工中了。
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