羽毛ba23244983
去海陵島大橋工地半個月，簡單來看一下，不合適投資，所有配套設施不完全，旅遊資源不豐富，人口沒有，基礎設施比如公交都不全，既然融入珠三角經濟圈，為啥不在中山買房，去珠海，澳門，香港，廣州都近在咫尺，起碼中山在建深中通道(廣東所有大型橋樑工地我都去)後期還有深圳珠海通道，不建議投資海陵島，可以往湛江或者中山坦州投資
帷幕野猴
海陵島的房價，從以前2000多升到現在6000-1萬多了[捂臉]都是幾大房地產商(恆大，敏捷，保利和碧桂園)帶起來的，閘坡鎮已經開始沒地了，所以現在往海陵鎮那邊發展，就是越過山頭，過南海一號那邊，現在是重點發展，所以現在那邊的配套設施會齊全很多，包括有電影院，酒店，游泳等等，我姐夫前段時間就投資了恆大的一個單元。
陽江近幾年隨著大灣區和粵西支點城市的戰略，正在不斷崛起，陽江市包括海陵島都屬於那種空氣質量好，慢節奏的生活方式。前段時間也開通了深湛高鐵，廣州到陽江也就一個多小時，另一條350公里的高鐵也正在建設中，以後就能融入珠三角高鐵一小時內的經濟圈。今年年底，進入海陵島的另一條路，也即將開通，以後就可以直接從高速入島了。
另外我還聽說，以後還會接駁輕軌進島，直接接駁高鐵站的一條線，據我春節回家觀察來看，近幾年，好多外省的人過來度假或者養老，有次還跟人家簡單交流過[呲牙]，所以海陵島的房子還是可以考慮去投資的。投資了之後怎麼辦，其實很簡單，可以尋找本地人幫忙打理，旅遊旺季可以出租賺錢，到了冬天或者春節，就可以過來度假，冬天溫度最低不會過0℃，春節基本維持在幾度或者十來度左右，相對於北方來說，還是很暖和的。
遊船悅
海陵島的房子我認為還是值得投資的。首先，作為國家5A級的景區，海陵島的房價整體還處於一個相對較低的水平，均價在6000左右。還有很大的發展空間；其次，通往海陵島的高速四通八達，極其便利。市區境內就有瀋海高速，西部沿海高速，湛汕高速可達。2018年西部高鐵也正式運行，極大方便了其它省份城市尤其是珠三角地區來陽江海陵島的出遊，時間大大縮短，打造珠三角一小時生活圈成為現實。第三，陽江的空氣質量在全國城市當中也是名列前矛的。空氣好，適合定居和養老。第四，海陵島跨海大橋也正在建設當中（已經規劃在建），直達海陵島的輕軌也將在不久之後實現。到時也極大方便了陽江市區與海陵島之間的交通。而且海陵島還有非常強大的旅遊資源有待開發。因此，我認為目前投資海陵島的房子還是有比較大的升值空間的！
高涼小城
一個蘿蔔一個坑，海陵島的房價，如果你是不差錢的，可以買一套，作為長期投資，如果你緊湊的剛夠付首付的，建設別投了，恆大、敏捷、保利，三大開發商，除了旺季，人流可以外，其他時間幾乎是空城。整幢樓，只有幾家亮燈的，問，敢住嗎？
反正我是不敢的，新開發的，路面規劃不行，路很小，還是兩車道，將來不管怎樣，交通都是跟不上的，而且面向海景的房價還要上萬。我還不如直接去市區買，好點的六、七千，一般的五千一方，我都還有兩套呢！將來，市區的房價肯定收益比海陵的高。
告訴大家一個壞消息。海陵島本地人，條件允許的，都去市區買房了，條件超好的，不差錢的，在市區買了，也在保利、那買了。好好想想，多瞭解下吧！
主要人流跟不上，淡季，連閘坡的旅遊大道都沒什麼人。
蓒蓒甜甜就是我
建議不要投。
很多早幾年投的這兩年都開始撤了，甩鍋，經濟效益轉化率特別低。
主要原因是人流量比較低，經濟不夠活躍。
海陵島屬粵西，有點偏僻，大家的關注度不高。
一年四季，能適合去旅遊的時間屈指可數。到了適合旅遊時節的時候，然颱風一來，就封島了。
用戶5435333300578
坑，好大一個坑!!!!走在北洛密道上，躺在海景泳池裡的都想買!可買到了房子卻租不出去，月供月月要給的時候你就想賣了，但接盤俠在那?
昶嫻
陽江房價現狀，最貴的區不在市裡，而是海陵島
陽江於1988年2月經國務院批准，撤陽江縣，建立陽江市，為地級市建制，轄江城、陽東兩區和陽西縣，代管陽春市（縣級市），設海陵島經濟開發試驗區和陽江高新技術產業開發區。全市共有10個街道辦事處，38個鎮，117個居民委員會和710個村民委員會，戶籍總人口296.06萬人。
交通方面，海運可通航廣州、湛江、香港、澳門等地，陸運有廣（州）湛（江）線325國道和三茂鐵路東西橫貫市境，水陸交通十分方便。據市交通運輸局統計，目前陽江境內鐵路里程已超過300公里，加上正在謀劃推進的廣湛客運專線、海陵島軌道交通，一條條四通八達的鐵軌將鋪設成一張外向型的鐵路網，串聯起陽江與外界更緊密的聯繫。到2022年，基本實現103060生活圈，即陽江主要經濟節點10分鐘上高速，陽江市至區縣實現30分鐘到達，陽江至珠三角與粵西主要城市60分鐘到達，實現珠中江陽一小時生活圈。
交通如此便利的陽江市如今房價如何呢？
目前陽江市房子均價6273元每平米。從2017年年底開始明顯上漲。2018年底出現跳漲。從房價分佈來看，大多數房源集中在4000-7000元區間，高位數出現在1.3萬元。
上述數據來自第三方網站，你可能覺得不夠權威，那麼接下來我們看看來自政府網站的數據。均價6017元，海陵區最貴，9591元每平米。再看同比去年的漲幅，都在13%以上，最高的漲幅在陽西區，漲幅高達24.8%。為啥最貴的地方不是市區而是一個叫海陵的遠郊區呢？
一位哲人說：誰靠近了大海，誰就靠近了世界。海陵是個島嶼。
早些年經廣東省人民政府批准設立海陵島經濟開發試驗區，海陵的區位有點像香港對於深圳。正好處在一個灣區的入海口。旅遊業發達。四面環海，山海兼優，年平均氣溫22.3°С,沒有奇寒酷署，氣候宜人；海陵島漁業資源豐富，素有"廣東魚倉"之稱；海濱生態旅遊名島和漁港經濟強區推高了海陵區的房價。
方戶子fanghuzi
海陵島小魚
海陵島近幾年看，發展迅速，特別是市政配套投資巨大，高鐵，有軌電車，跨海大橋，高速，這些都是奔向國際旅遊島的標準建設開發，一線海景房目前值得投資，海陵島市場目前均屬於低窪區，國家早在2014年已控制了一線海景房住宅建設批覆，已不在批地可以說售一套少一套。
每日視咖
絕對可以,在廣東,海陵島簡直是美極了,稀缺資源
