一、餘杭區
1、城北萬象城
◎最新動態：預計12月加推
◎裝修狀況：精裝
◎交房時間：預計2022年12月
◎預計均價：參考前期26500元/㎡
◎地鐵距離：距在建地鐵4號線和10號線換乘站杭行路站直線距離約300米
◎項目地址：餘杭區北部新城杭行路和良運街交匯處
◎樓盤點評：
城北萬象城又一次“兩萬人搖”，可以說是杭州第一盤。
項目自帶的標籤無需多說：城北副城核心、萬象城綜合體、雙地鐵、規劃20萬方公園、一二手房剪刀差等等，相信之前沒有搖中的多數會繼續參與搖號。
2、地鐵萬科未來天空之城
◎最新動態：預計12月首開低密類產品(小高層、洋房)
◎裝修狀況：精裝
◎交房時間：預計東區2022年
◎地鐵距離：地鐵5號線五常站A口開通後無縫連接
◎項目地址：餘杭區餘杭塘路和荊長大道交叉口
◎樓盤點評：
地鐵萬科未來天空之城位於未來科技城板塊，在地鐵5號線五常上蓋。
項目自帶很多標籤，約134萬方體量的TOD綜合體，一體化開發，全國最大的車輛段項目等，又是未來科技城的核心板塊，自然吸引了很多人的關注。
小區周圍基礎配套完善，自住或投資都是不錯的選擇。首開小高層和洋房，戶型建面約93-168方。
3、景瑞鏡溪綠汀
◎最新動態：預計12月加推
◎裝修狀況：精裝
◎交房時間：2021年12月
◎預計均價：參考前期46500元/㎡
◎地鐵距離：距在建地鐵3號線綠汀路站直線距離約200米
◎項目地址：餘杭區文二路綠汀路交叉口
◎樓盤點評：點擊查看景瑞鏡溪綠汀點評
4、綠城交投湖境雲廬
◎最新動態：預計12月拿預售證
◎裝修狀況：精裝
◎交房時間：預計2021年10月
◎地鐵距離：距在建地鐵3號線綠汀路站直線距離632米
◎項目地址：未來科技城文二西路與綠汀路交匯處
◎樓盤點評：
湖境雲廬是綠城進入未來科技城核心區域的首個樓盤，距三條地鐵換乘站綠汀路站步行可達，交通便捷，周邊有西溪溼地，環境優美。
項目是低密6+1層疊墅產品，戶型建面186㎡起，是純改善的住宅產品。
5、萬科大溪谷
◎最新動態：預計12月拿預售證
◎裝修狀況：精裝
◎交房時間：預計2022年3月
◎預計均價：洋房均價20800元/㎡，疊排均價30000元/㎡
◎項目地址：餘杭區良渚文化村運溪路1100號
◎樓盤簡評：
萬科大溪谷地處良渚文化村，生活氛圍比較好。距阿里雲谷，夢棲小鎮等產業近。
大溪谷所在區域的城市界面還不是那麼成熟，但是好在大溪谷緊鄰未來科技城，隨著未來科技城的快速發展，也能享受到外溢利好，還有附近的高鐵新城，發展也能輻射到。
6、金成英特爾灣
◎最新動態：預計12月加推
◎裝修狀況：毛坯
◎交房時間：2022年1月
◎預計均價：28000元/㎡
◎地鐵距離：距在建地鐵5號線老餘杭站直線距離約1.5公里
◎項目地址：餘杭區未來科技城獅山路與直街交叉口
◎樓盤簡評：
老餘杭在納入未來科技城2.0後，配套升級，分量加重。樓盤距離城西萬達廣場直線約800米。並且樓盤自身優勢突出，有民辦教育學位名額加持。不過本次加推大戶型，建面約130方起，總價超過300萬。
7、聯發藏瓏大境
◎最新動態：預計12月拿預售證
◎裝修狀況：毛坯
◎交房時間：2021年6月
◎預計均價：參考之前預計洋房均價27000，疊院均價30900，合院均價45000
◎地鐵距離：距地鐵2號線杜甫村站直線距離約1588米
◎項目地址：餘杭區良渚大道和良平街交匯處西北側
◎樓盤簡評：點擊鏈接聯發藏瓏大境點評
8、江山風華
◎最新動態：預計12月拿預售證
◎裝修狀況：精裝
◎交房時間：2021年6月
◎預計均價：參考前期19500元/㎡
◎項目地址：餘杭區宏達路和香岸路交叉口
◎樓盤簡評：
項目整體規劃洋房、排屋和合院，是低密度社區，戶型不錯，得房率比較高。
東湖板塊這幾年發展勢頭不錯，未來有高鐵站、餘杭行政服務中心。
奧體萊斯離小區不遠，通過秋石高架延伸段、望梅高架的通車，路面交通會大大改善，更方便到達主城。
9、 贊成旭輝時代悅章
◎最新動態：預計12月拿預售證
◎裝修狀況：洋房精裝，排屋毛坯
◎交房時間：2021年11月
◎預計均價：參考前期均價洋房19400元/㎡，排屋28300元/㎡
◎項目地址：餘杭區望梅路與五洲路交叉口
◎樓盤簡評：
項目位於臨平山北，容積率僅1.4，規劃純低密改善住區。
路網便捷，秋石高架直達市心，目前在建的百聯奧特萊斯，與項目僅一路之隔。是杭州僅有的幾個單價1字頭樓盤之一，總價可控。
10、上坤山語四季
◎最新動態：預計12月拿預售證
◎裝修狀況：精裝
◎交房時間：2021年6月
◎預計均價：參考前期21300元/㎡
◎地鐵距離：距在建地鐵9號線北沙路站約1.1公里
◎項目地址：餘杭區臨平大道與順風路交匯處
◎樓盤簡評：點擊鏈接上坤山語四季
11、 祥生綠都京杭府
◎最新動態：預計12月拿預售證
◎裝修狀況：精裝
◎交房時間：2021年12月
◎預計均價：參考前期23900-24400元/㎡
◎項目地址：餘杭區前村街與裡洋路交叉口
◎樓盤簡評：
京杭府位於京杭大運河畔，咫尺主城橋西，最先享受運河新城發展紅利。
項目僅剩餘大戶型房源，自住可以選擇。
12、承安HYGGE源翠府
◎最新動態：預計12月拿預售證
◎裝修狀況：精裝
◎交房時間：預計2021年9月
◎預計均價：參考前期21300元/㎡
◎項目地址：餘杭區崇杭街與崇超北路交匯處崇賢一小東側
◎樓盤簡評：
承安HYGGE源翠府項目緊鄰秋實宸悅和崇賢一小。
由7幢高層和1幢公租房組成，項目自帶1300餘方商業配套，規劃戶型建築面積89、115方，項目整體體量不大。
項目最大亮點是裝修標準全部精選一線高端品牌，包括三菱重工中央空調、德爾地板、道格拉斯地磚、FRANKE的水槽龍頭等。
13、眾安西溪未來裡
◎最新動態：預計12月中旬首開9-10#
◎裝修狀況：毛坯
◎交房時間：2021年
◎預計均價：19000元/㎡
◎地鐵距離：距在建地鐵3號線良睦站直線距離約1.8公里
◎項目地址：天目山西路與良睦路交匯處南約200米
◎樓盤簡評：
項目高層價格預計不到2萬，在未來科技城周邊，不到2w價格的樓盤已經鳳毛麟角，受未來科技城配套輻射。
項目還自帶7000方商業街，滿足業主日常生活。價格仍然是項目最大競爭力。
14、中銳招商星未來
◎最新動態：預計12月拿預售證
◎裝修狀況：精裝
◎交房時間：2021年9月
◎預計均價：參考前期21800元/㎡
◎地鐵距離：距地鐵16號線中泰站直線距離約650米
◎項目地址：餘杭區中泰路與210縣道交叉口西南50米
◎樓盤簡評：點擊鏈接中銳招商星未來點評
15、綠都鑑未來
◎最新動態：預計12月首推疊墅
◎裝修狀況：毛坯
◎交房時間：2021年10月
◎地鐵距離：距地鐵16號線中泰站直線距離約554米
◎項目地址：餘杭區中泰路與杭泰路交叉路口向西100米
◎樓盤簡評：
綠都鑑未來位於未來科技城二期，在產業帶動下，樓盤收益頗多，而且靠近地鐵站，出行方便。
小區定位低密社區，打造共享社區。本次加推疊墅房源，戶型面積130方，建議自住家庭關注。
16、世茂璀璨瀾庭
◎最新動態：預計12月拿預售證
◎裝修狀況：精裝
◎交房時間：2022年
◎預計均價：待定
◎地鐵距離：距在建地鐵4號線儲運路站直線距離約188米
◎項目地址：餘杭區良運街與儲運路交叉口
◎樓盤簡評：
項目屬於大運河新城，周邊地鐵、商業、學校、醫院等配套均有。
項目由高層和洋房組成，預計698套房源會一次性推出，高層建面約97-126方，洋房建面約132方
17、奧園華景川·上錦宸府
◎最新動態：預計12月拿預售證
◎裝修狀況：精裝
◎交房時間：預計2021年底
◎預計均價：高層參考前期19000元/㎡
◎地鐵距離：距地鐵9號線興盛站（規劃） 直線約 800米
◎項目地址：餘杭區東湖新城興元路與興超路交匯東北處
◎樓盤簡評：
項目位於東湖板塊，萬寶城開業，高架通車、地鐵9號線（規劃中）後整個板塊城市界面發生蛻變，配套不斷升級。整體價格“1”字頭，是許多剛需購房者主要關注的區域之一。
項目附近有地鐵，近新搬遷的市民之家，教育資源充沛，再加上價格優勢，總價可控。
18、中梁御府
◎最新動態：預計12月拿預售證
◎裝修狀況：毛坯
◎項目地址：餘杭區蔣家庵北
◎樓盤簡評：
項目位於未來科技城南，距離核心區海創園約4公里。容積率僅1.0—1.1，規劃洋房、疊排、聯排，純低密社區，比較宜居。
19、西房杭語宸鷺院
◎最新動態：預計12月拿預售證
◎裝修狀況：合院毛坯，小高層精裝修
◎交房時間：預計2021年
◎項目地址：餘杭區崇賢街道前村街與尚賢路交叉口
◎樓盤簡評：
西房杭語宸鷺院是崇賢首個主打中式合院的項目，距離上億廣場約800米，教育資源充沛。
在以剛需為主的崇賢，本次首開的中式合院建面220-280㎡，將有如何表現，我們也非常期待。
20、 隨塘
◎最新動態：預計12月加推25#
◎裝修狀況：合院毛坯、洋房精裝（裝標3500）
◎交房時間：2020年12月
◎預計均價：洋房均價22500元/㎡，合院均價33000元/㎡
◎項目地址：餘杭區杭州塘棲運溪東路與圓滿路交叉口西北
◎樓盤簡評：
項目臨古鎮塘棲旅遊景區，生態宜居。距離主城區較遠，延秋石高架到主城還是比較方便的，推薦自住。
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