ettfhhd騰飛
剛需就上車，8月份安居客燕郊均價18900元每平方，新房和二手房價格倒掛嚴重，70年住宅需要資質購買。
環京房行家
如果你有資格的話，或者願意去折騰出資格來，敢冒這個險。
確實應該從現在起，密切關注了。我覺得腰斬的行情下，北三縣的二手房，在全國來講，已經是性價比非常可以的標的了。最近由於新的規劃流傳，大廠和燕郊我還沒有太具體想清楚，大概是燕郊配套已經成熟，大廠未來空間大。畢竟新。
我目前一直觀察的城市有北京，深圳，天津，杭州，燕郊，成都，長沙，西安。
燕郊的話，被限購政策壓的死，高位被套的炒房客可能扛不住。這兩週感覺掛盤更低了。具備到北京通勤的可能，北京買不起二套的情況下，老人養老也近。在看連公寓都賣的還不錯，公寓和住宅快一個價格了。確實是值得關注了。
一個是資格，一個是資金大小，燕郊的房子在100-150區間已經能買不錯的兩居了。
但是租金的話，真的特別低，80-90平的2居，也就1500-2000，還是裝修非常好的。靠租金抵房貸那是遠遠不夠的。我對於北三縣租金的判斷，覺得漲不上去，各小區體量太大了，動輒上萬戶。
愛買房的喵星人
兄弟！你現在才有這種想買的想法是不是後知後覺了！這圖是專業打臉噴子的，房不看地段和潛力你看啥呢？
Golden人生
2019年是廊坊北三縣崛起的真正元年，各種政策會在這一年頒佈和實施。
2017和2018是整頓之年，北三縣在這兩年房價暴跌。
但是2019年年底前，北三縣將迎來真正的投資機會，腰斬的房價和各種政策利好的釋放都會給北三縣帶來巨大的機遇。
京紅領
應該再等等，現在是買方市場，賣房的多買房的少，明年二手房停貸，房價下跌30%是完全可能的。
老梁0608124
2019年如果資金充裕的話可以考慮在北三縣入手小面積房產了。各位朋友
請勿噴，看下面我分析的是否有道理。
2016年，北三縣憑藉獨特的區位優勢和北京的特殊關係，引來北京乃至全國投資客的強力追捧，房價大幅暴漲，在經過2017-2018年史上最嚴限購令的政策下，北三縣房價遇冷，購買者大幅減少，反過來許多投資客急於拋售套現，造成二手房價大跌，新樓盤也遭受重創。再有由於大多數投資客購買的，因此好多小區都是名符其實的鬼城。
北三縣目前的情況仍是大量投資客低價拋售而接盤著者寥寥無幾，2019年北三縣房價仍會處於低位，如果有富裕資金的話，現在正是接盤的有力時機，如果等到限購政策放鬆之後，再想低價接盤的機會會變小。因為北三縣獨特的區位優勢和相關政策使得已經搭上通州發展的快車了。
新年伊始，黨中央、國務院正式批覆了《北京城市副中心控制性詳細規劃（街區層面）（2016年—2035年）》規劃明確，要推動城市副中心與廊坊北三縣地區統籌發展，建設京津冀區域協同發展示範區。規劃提出把區域協同發展作為“城市副中心質量”的內生動力，堅持“一盤棋”謀劃，打破“一畝三分地”思維定式，充分發揮城市副中心示範引領作用，輻射帶動廊坊北三縣地區協同發展。通過政府引導、市場運作以及合作共建等方式，推動北京交通基礎設施、公共服務和產業向廊坊北三縣延伸佈局。
今後，北三縣與通州的關聯越來越密切，房價差距將越來越小，同城化的便利條件將使得一部分在北三縣買房在北京上班的人員增加。
2019華小管
北三縣首選燕郊，其次大廠，長期大廠，短期燕郊。燕郊的房子首先可以肯定，值得購買！買房首先分為投資和自住。
①投資：結合自身實力，選擇人口多，交通便利的地區，這樣的房子會有兩個好處，好租，好售。
而投資的幾大必備要素便是，規劃，人口，交通，配套。
規劃自不必說，地鐵，通州協管，企業遷入。
人口更不用說，中國第一重鎮，一個鎮居住了一百多萬人口。這樣龐大的人口量意味著龐大的租住群和剛需買入群。
交通現在有五條，通燕高速，通過量最大的一條高速，後期即將改造。京榆舊路，作為不上高速的輔路來用，通過量也不小。以上兩條經常高峰爆堵。徐尹路，直接通到北京徐辛莊，到達東五環，現在摩托車可以通過，很快將會通車。京秦高速，北京到達秦皇島的道路，到達通州再走京通快速，比較繞。京平高速，到達望京只需要30多分鐘，極其便利，而且不堵車，就是會因為天氣原因容易封路。再加上未來規劃的地鐵，這路網算得上是發達，通勤時間上一定會大幅提高，北京政府考慮的也就是為未來入京工作者提供快速高效的通勤。這樣的交通也可以作為投資的參考條件。
配套也是高且全，物美商超有很多家，還有各個小區附近的連鎖超市和大型商超，25萬㎡的永旺夢樂城，三甲級標準的燕達醫院，小商場更不必說，很多。什麼動物園搬的服裝批發城，每天尤為火。餐飲的，呷哺呷哺，我知道的得有5家？老爆三，便宜坊，大鴨梨，寬板凳，老城一鍋，應有盡有。幾分鐘之內都可以到達，我在北京也有房，我認為這比北京更便利，所以很多北京本地人也生活於此。
②自住：自住考慮的就不需要那麼多了，只需要考慮交通和配套就可以了，配套是尤其讚的，規劃也是錦上添花的。自住如今燕郊買不了住宅，除了本地人無人能買。只能選擇公寓，公寓起價13000左右吧，看小區看地段，有些價格偏高，有些價格實在是值得入手，如果不知道的去了很容易買到性價比相對差一些的，所以買什麼還需要仔細考慮。
綜合考慮，還是很值得入手。雖說現在很堵，但以後終會有改善，北漂的在這裡買房子好歹也算在北京安了一個家。
東北自家山泉水大米
北三縣不是你想買就能買
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北三縣縣令
國際大環境決定房價能否下跌，國內的環境在差政府也能阻止房價下跌！沒有誰能準確預計19年房價上漲和下跌！
個人認為：寧可壓空19年房價，現在也不能去冒險買房，現在你可能大概率在目前的價格基礎上多花30%左右！即使壓空了，房價也只能是橫盤或者微漲，在暴漲的可能性太小了！
沒有貿易戰，我也不會相信房價會下跌！有了貿易戰，無論最終的談判結果如何，都對國內經濟是個大利空！【成功了，一定是很大的讓步，不成功，立刻升級貿易戰】
帝王般的感覺
如果這都不清楚，還不如彈棉花的智商。貧窮富裕往往就是一念之差，但是不勤勞努力奮鬥總想天上掉餡餅撿大便宜的噴子屌絲們永遠不會滿足現在燕郊下跌50%的房價他們希望崩盤白撿房子，只怕真的到那時經濟危機爆發什麼都不值錢了給你也不敢要了，因為失業貧困已經沒有收入了能活著就不錯了。
