隨著樓市的發展，20年的時間人均住房面積從當初的8平米左右，如今已達39平米，家庭均住房1.04套，對於購房者來說，買房已成為一種期望，不只是居住，還有投資和保值。
近年來隨著房價的不斷上漲，即便是三四線城市房價也已近萬元，人們最關心的問題自然是房價的漲與跌，因為這將直接關係到買房的成本，也關係到資金的盈利。
一直以來對於房價的走勢很多的人都作出過不同的預測，商品房是一種商品，房價自然也就難以逃脫一般的經濟規律，房價的漲與跌還是要看市場，這毋庸置疑。對於剛需來說，不管房價如何，該買還是要買，總不能住大街上，就算是等一等，多久是終點誰也說不清？
有業內人士表示，不管房價走勢如何，今年買房之後，這3大問題不能被忽視，購房者一定要注意。
1，買房不可忽視房貸利率的問題。
進入2019年以來，房貸利率就在不斷調整，近期就有一些城市上調了房貸利率，對於購房者來說，，買房貸款是最重要的手段，利率的調整影響很大。
房貸利率是樓市調控的重要手段之一，利率的上調直接關係到購房者的購房成本，所以在今年的上半年買房相對下半年就好一些。
作為銀行來說，房貸利率的上調對其自身是有利的，隨著地區不同，有些銀行的房貸利率也是不同，所以買房的時候要了解一下不同銀行的房貸利率，選擇相對較低的銀行選擇貸款，才是明智之舉，這樣也能讓購房成本更低一些。
2，貨比三家更省錢。
根據數字統計，在開發商手中的存量住房有不斷增多的趨勢，隨著庫存的上升我們在購房的時候所面臨的選擇也越來越多，買賣方的主動權不會永遠在一邊，今年以來不斷有開發商打折促銷，降價出售就是一個顯然的事實。
對於購房者來說，買房自然跟購買其他商品一樣，為什麼不貨比三家呢？不要怕麻煩，操心，省得是人民幣，住得是舒心，你說是不？多看看總不是錯。二手房的購買更要貨比三家，不可操之過急，謹慎購買。
3，仔細甄別房子的質量問題。
前兩年有些房地產的開發商一味追求高週轉率，存在一些急功近利的做法，有些房子的質量也是參差不齊，所以要仔細甄別房子的質量，不要買了質量不好的房子，要知道買了質量不好的房子也是相當鬧心，畢竟不是買了顆壞了的白菜，不好就扔了。
總之，對於房價，目前總體發展趨勢相對穩定，穩預期，穩房價的調控不會放鬆，房價的大幅震盪不可能出現。買房我們除了要關注房價之外，其他方面也不能忽視，買房是大事，房子更是多數家庭的重要資產，投資需要謹慎。
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