在广州买房增城和南沙怎么选?

锅盖头94938233


你好,很荣幸回答你的问题

看我名字就知道我会推荐哪里给你了

如果就在增城和南沙做选择的话,我会告诉你这两个地方根本没有可比性,一个是限购区域一个是不限购。

我们来看下《广州南沙新区城市总体规划(2012-2025)》,依规划,至2025年,南沙新区预测常住人口规模约为230-270万人,城市公共设施、市政基础设施按300万人口进行配置。但是《2018年广州市人口规模及分布情况》南沙的几项数据,其中常住人口75.15万人,全市倒数第二,户籍人口仅43.93w,全市直接垫底,在这样的情况下政府仍然不放松南沙的限购,那么这些人从哪里来?怎么才能完成人口规划?

为了回答的更真实我用亲眼见证的来回答你,我是在2013年在南沙买的房16年下旬入户南沙,16-19年这短短3年,主要交通道路全部进行了升级改造工程,凤凰大桥通车,南沙大桥通车,地铁四号线南延段通车,科学城及中科院明珠科学园,南沙国际邮轮母港开港,IFF永久会址动工等等,累计落户142个世界500强企业投资项目,注册企业增长势头强劲。可以说看着南沙从以前的“山卡拉”到现在总部高楼林立、道路车水马龙,地铁上下班高峰拥挤已常态,越来越多的道路开始塞车,万达商场、各大景点公园周末已经爆满等等。

广州最牛的学校、医院,也都来了,教育和医疗配套也将在若干年后全面开花结果,明年最快地铁18号线首段通车。未来的国际金融岛,深中通道,深茂铁路等等,可以预测未来几年将是南沙人口呈井喷式大增长的时段,当然这就是南沙限购的底气。

不好意思有点扯远了,如果只在南沙和增城选的话我建议选南沙,未来将拥有最好的医疗、教育、交通、商业配套。如果在市区上班选择在南沙自住的话现在还不是很方便,我之前在天河上班每天通勤时间需要3个小时,不过这种情况将随着18号线通车会有所好转。

谢谢你耐心看完,如果对南沙置业有什么问题或疑问,可以在下方回复或者私聊我。


南沙房产研究院


做为一名资深房地产销售我不会明确告诉你买哪里!

首先你连自己都不清楚该买哪里说明你两个地方都考虑,只是分不清楚这两个地方的优势!

南沙:限购(要用到名额)将来转手的客户群体直降一半

从2009年开始规划自贸区至今已经10年了,沉淀已经久的自贸区在交通方面略胜一筹,但是反观潜力却一直未能超越增城!

增城:受市政府东进策略一直为先锋区域,从2013年开始规划智慧城,科学城,知识城,教育城连通一线,交通,市政,配套,教育一直领先于11区之首,也因此受各外省以及天河区域的广大客户群体的入住增城购房,加上地铁13.16.21号线的建设开通,增城升值速度一直超南沙!

总结:其实各区拥有各区的优势,楼主应该结合自身情况去决定(比如说工作地点)如有不明白欢迎私聊,本人正是房地产销售!(8年经验)


飞哥房数据


增城也好南沙也罢,反正距离你工作地点超过四十公里的地方都不适合你,以广州为例,距离市中心珠江新城超过四十公里的板块也基本是垃圾板块,不要听那些中介吹未来,他们只是混口饭吃而已,你自己一定要有独立的思维能力


昶飘飘


增城大多是山区,南沙是广州唯一的出海口,又是自贸区,副中心,粤港澳大湾区几何中心。你说广州是往山区发展还是往海边发展。周边城市都在往珠江口方向集聚,有什么好纠结的。有名额就买南沙,没有名额买增城。


日月光军L


建议增城,目前增城科教城板块居住起来的环境肯定比南沙好,要买南沙好位置的价格也不低,购买的条件也有限制,增城是目前广州东进战略,优先发现增城,而且21号线马上开通,去市区很方便,可以考虑,看过科慧花园还不错


用户7724320499452


南沙限购,增城不限购,限购的地方比不限购的价格还高,所以有资格肯定买限购区域,一旦放开限购增长肯定比不限购区域快。


新疆红枣大叔


都行,靠近地铁口买不会错,最好在800米内,这样自住投资都很稳


擦擦擦了12345


这二个地方都不好,卦个广州名贵多一,二百万出入广州中心也一个多小时车。


珠江车夫


普通人,主要是看工作地方。

我个人认为南沙的前景会增城好。以后几十年的政策倾斜都比例多


阿拉山口63


建议买南沙的房子。。



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