現在不少小區為了業主們停車方便，都會在地下室設置業主專用的私家車位，不過，永泰的郭先生向我們反映，他買了小區的車位，現在卻成了個擺設，無法使用，這是怎麼回事兒呢？
好好的車位，為什麼只能看不能用呢？郭先生說，這事兒要從兩年前，他在永泰山水傳說水韻府，買房買車說起。
開發商規定不買車位就不能買房，郭先生想著，自己也需要一個車位停車，就交了車位的定金，買了房子，不過，當時的他，萬萬沒想到，自己買到的這個車位，竟然成了個“死角”。
郭先生帶著記者，來到了永泰山水傳說水韻府小區地下一層的870號車位，他說，在實際停車過程中，如果要讓車停進規劃的車位內，至少要倒六把車，而停完車，他也沒法從左側的駕駛位下車。
郭先生拿出一份車位的買賣合同，上面寫著建築面積共30.14平方米，其中，套內建築面積13.25平方米，公攤建築面積16.89平方米。不過，郭先生說，他的實際測量並不是這樣。
事實上，不僅郭先生一個人的車位遇到這種情況，小區裡有多位業主反映說，他們的車位也遇到了設置不合理的問題。
業主們說，有的車位阻擋了人行通道，有的車位阻擋了消防通道。
有業主還說，在小區地下二層車庫的一個角落，雖然劃了車位，不過，車子卻根本開不進去。
那麼現在，業主們該怎麼解決這車位的問題呢？今天《律師在現場》來幫忙的是羅威律師。
羅律師表示，如果開發商沒有按照合同約定，提供符合標準的車位供業主使用，並影響了業主的正常停車，業主們可以提出解除合同。羅律師認為，業主們可以再次找開發商方面溝通，反映業主們的訴求，看看開發商方面是否能夠就車位問題進行調解，找出合理的解決方案。
隨後，記者和公益律師陪同業主們來到了這個小區的開發商，福建五環實業有限公司，對於車位面積與合同不相符的事兒，公司總工辦的一位工程師是這麼解釋的。
記者在辦公室看到一份由福建省宏瑋測繪有限公司出具的地下室車位房產面積實測情況說明，根據記者統計，地下一層有37個車位與設計不一致，地下二層有83個車位與設計不一致。林工程師表示，針對有業主反映說，有的車位偏小的問題，公司方面目前同意取消部分有遮擋通行的車位。
不過，對於人防車位的設置與銷售，林工程師認為，這些車位現在屬於可銷售階段。同時，林工程師說，對於人防地下室的防護密閉門，之後將會進行拆除，不會影響業主使用車位。
對於業主所提出的，車位的設置影響了消防栓的開關以及消防通道，林工程師認為，車位的設置經過規劃審批，並且經過了消防部門驗收。
林工程師表示負責檔案管理的工作人員暫時不在，之後會找出相關驗收報告給業主們看。同時，林工程師拿出了一份變更後地下二層平面圖，這是一份2016年的公示圖紙，不過，有的業主對這份規劃圖提出了質疑。
在雙方對此仍然存有爭議的情況下，羅律師建議，雙方可以共同委託第三方鑑定機構，對車位進行專業鑑定。
律師解讀
1這個車位設計有具體的標準嗎？節目裡車位的設計是否符合標準，消防通道和人行通道可以設計車位嗎？
住房城鄉建設部發布有《車庫建築設計規範》的行業標準，標準裡對機動車庫、非機動車庫、機械機動車庫等的設計規範進行了規定。節目裡的車位按肉眼判斷可能不符合設計標準，但是具體還是建議由專業的建築部門對車庫進行測量，以專業部門的鑑定意見作為認定被車位是否符合設計規範的規定。
2人防車位的功能是什麼？人防車位究竟可不可以賣？那個防爆門是否可以拆？會影響安全嗎？符合規定嗎？
人防車位其實就是將地下人防工程在未發生戰爭時以車位的形式加以利用，人防車位的所有權並不在開發商，根據《人民防空法》的規定，國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。所以人防車位是不能買賣的。但是可以由投資方進行管理和收益。
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