胡潤套現企業家30強：房企老闆最多，“套現王”是他

11月21日，胡潤髮布了《2019胡潤套現企業家30強》，統計了自2018年7月1日至2019年9月30日各上榜企業家的套現金額。

30位大陸企業家，過去一年共套現918.5億，這也是歷年套現數額最高的一次，比去年增加了10%。

套現方式主要以減持上市公司股票和上市公司股票分紅為主。

今年上榜的30位套現企業家中，有17位主要通過轉讓或減持所持有的上市公司股票套現，最有代表性的就是套現“榜首”王文學；另外13位主要是過去一年在上市公司所得的分紅，例如許家印和楊惠妍。

胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“有高質量的上市公司創造利潤比較多，分紅就多。”

房地產行業套現企業家最多

2019年房地產行業套現企業家最多，佔37%。去年房地產行業套現企業家也是最多，佔40%。

房地產行業共有10家地產企業、13人上榜，包括華夏幸福王文學，恆大許家印，碧桂園楊惠妍，龍湖蔡奎、吳亞軍家族，世茂許榮茂家族，美的集團（置業）何享健、何劍鋒父子，龍光地產紀海鵬家族，融創孫宏斌，旭輝集團林中家族，富力李思廉、張力。

△ 2019胡潤套現企業家30強

值得注意的是，套現榜單的前5名均來自地產行業。

1. 王文學 套現額：131億元自去年7月至今，王文學通過轉讓上市公司華夏幸福以及ST宏盛的股份，累計套現131億元。王文學以財富485億元位列《胡潤百富榜》第55位。

2. 許家印 套現額：115億元去年9月，許家印旗下香港上市公司恆大發放2016及2017年度相關紅利，許家印累計獲得分紅共計115億元。許家印以財富2100億元位列《胡潤百富榜》第三位。

3. 楊惠妍家族 套現額：89億元去年7月至今，楊惠妍通過香港上市公司碧桂園所得的股票分紅累計套現89億元。楊惠妍家族以財富1750億元位列《胡潤百富榜》第五位。

4. 蔡奎家族 套現額：45.5億元今年年初，蔡奎減持香港上市公司龍湖集團股份實現套現，另外加上過去一年從龍湖集團所取得的分紅，累計獲得現金45.5億元。蔡奎家族以財富500億元位列《胡潤百富榜》第51位。

5. 許榮茂家族 套現額：41億元去年7月至今，許榮茂家族通過所持有的港股上市公司世茂房地產獲得分紅累計41億元。許榮茂家族以財富950億元位列《胡潤百富榜》第20位。

套現榜首，河北王郎

這份榜單中，最受矚目的要數華夏幸福王文學。

華夏幸福起家於環京區域，2016-2017上半年，環京樓市如火如荼，華夏幸福僅在該地區的銷售額就佔總體的八成左右，被稱為“京津冀大戶”、“環京大地主”。

隨著2017年3月北京率先出臺最嚴調控政策後，環京第一圈層城市隨之開始限購遇冷，華夏幸福業績遭遇“水逆”。

隨後，為求生存，王文學為華夏幸福引入重量級的投資者——中國平安。

這家從河北起家的北方房企，正努力擺脫對環京業務的依賴，越來越向南方的資本和市場靠近。

2018年7月至2019年2月，中國平安兩次入股華夏幸福，持股比例上升至25.25%，穩坐第二大股東席位。

那麼牽手平安後，華夏幸福“幸福”嗎？根據華夏幸福三季報顯示，今年1-9月，華夏幸福累計銷售額超1000億元；營業收入約643.18億元，同比增長約42.48%；淨利潤約為98.88億元，同比增長約24.42%。

套現這麼多，到底怎麼花？

有錢人的世界，普通人真的很難懂。例如套現40億、“悔創阿里傑克馬”的金句—— “我對錢沒有興趣”。

當財富多到只是一個數字，應該怎麼花？

最近國外有個叫“花光比爾蓋茨的錢”的網站很火，這個網站假設玩家擁有900億美元的財富，豪車、豪宅、火箭、球隊、藝術品等各種商品任人購買。

這兩天，國內版的也出來了，叫“馬雲模擬器”。2790億元的財富總額，讓人們去“買買買”。根據設定的單價，2790億元可分別購買2232座北京四合院、2536座歐洲海島、5580座上海別墅……

但網友們在買房買地買球隊，買吃買喝買飛機後紛紛表示：“花不動”。

算來算去，如果單純以個人消費和享受來花這筆錢，不做無意義的浪費，簡直是無法完成的挑戰，就像《西虹市首富》。

那這些套現榜上的大佬們，套現了要怎麼花呢？也是買買買嗎？

胡潤表示：“這些上榜企業家早就過了財富自由門檻，他們不是為了提高生活品質而套現，有些人用這筆錢布局新領域，比如許家印佈局新能源汽車；有些人去做慈善，比如馬雲、何享健等；也有些人去做財富傳承。”

所以，對於恆大的許老闆來說，有錢還真的就是“買買買”……只不過這個買，跟普通人不太一樣。

從2018年開始，恆大就不斷嘗試加大在新能源汽車領域的投資。

汽車是重資產產業，需要強大的資金作為支撐，這也是很多新造車企業都要面對的問題。

天下武功，唯快不破，財大氣粗的恆大絕不含糊。

在過去不到一年的時間裡，恆大“換道超車”，通過一系列“買買買”操作，實現了汽車生產技術、流通渠道以及配套服務等產業鏈核心環節的業務佈局。

恆大在新能源汽車的三年投資總預算是450億，其中今年投資200億、明年投資150億、後年投資100億。力爭在3-5年內成為世界規模最大、實力最強的新能源汽車集團。

壕氣外漏的許老闆曾表示，“恆大的造車之路用5句話表述：第一個是‘買買買’，第二個是‘合合合’，第三個是‘圈圈圈’，第四個是‘大大大’，第五個是‘好好好’。

還有一句，“能買的核心技術都買過來，買不過來的就全方面合作。”

果然，有錢人的世界就這這麼樸實無華且枯燥乏味。相比這種程度的“買買買”，普通人的“剁手”真是要自愧不如了。

△ 2019前10月房企銷售業績TOP10

不止恆大，近年來很多地產商都在進行多元化佈局。

例如碧桂園佈局現代農業、機器人、科技小鎮等項目；龍湖佈局靈動科技等項目；奧園佈局科技醫美等項目；美的置業佈局歐瑞博科技、智慧家居小鎮等項目，孫宏斌的融創則大舉佈局文化和大健康產業。

在樓市調控背景下，行業頭部效應明顯的同時，有不少大房企正在謀求轉型升級，從高速轉向高質發展。