俗話說，地產銷售有“三寶”：售樓處、樣板房、中庭景觀區 。
相較於功能單一的售樓處，更具有“體驗”效果的中庭園林才是房企“最大的臉面”。
2013年，萬科第一次進漳州的時候，就用這張“臉面”征服了廣大購房者。如今，在萬科城玖龍臺建面約1.48萬㎡的實景中庭園林中，我們又看到了不斷創新和升級的萬科，也終於明白，這位地產大佬，是如何讓“美好生活場景師”的概念在漳州落地生根。
圖表 1本圖僅為項目規劃效果示意，與實景存在一定差異
01
西湖第一個萬方中庭
終於揭開面紗
近日在萬眾矚目中，萬科城·玖龍臺實景園林終於揭開了神秘面紗。
這個建面約1.48萬㎡大中庭園林，完美地將每一個精工細節、每一處匠心雕琢都呈現在人們面前，不僅征服了廣大購房者，也讓見慣精品、眼光挑剔的媒體人驚豔了一把。
走進小區，恢弘的大門、門頭鐫刻的案名，中軸景觀區、全年齡段社區規劃……每一個細節都讓人忍不住發出“哇哦”的讚歎。細細品鑑，你就會越發感慨，該項目在園林景觀的打造上，真的是花了比較多的心思。
圖表2本圖僅為項目規劃效果示意，與實景存在一定差異
項目佔地面積約4.4萬方，中庭綠化面積就佔到了約1.48萬方。無論是1000㎡的陽光大草坪、約500米塑膠跑道，還是綠色林蔭的歸家道路、別具一格的休憩觀景臺等，每一處設計都很自然地將建築融入在景觀中，沒有繁瑣的設計、沒有多餘的裝飾，但很有自己的美。
對於多數樓盤而言，中庭景觀主要是用來看的，更具儀式感，但對萬科而言，它更注重參與性，注重它附加的功能。
圖表 3本圖僅為項目規劃效果示意，與實景存在一定差異
比如，項目貼心地結合了客戶的生活習慣，巧妙引入風光定位模擬系統，以四季日照規律以及漳州主導風向為依據，選取了夏季陰涼、冬天陽光充足且風力小的區域，打造了中軸景觀區、全齡化兒童活動區、成人健身區、老年活動區等六大景觀活動區，將不同功能的“互動空間”藏進了鬱鬱蔥蔥的景觀帶裡。
那些散佈在園林中的沙坑滑梯、搖搖馬、吊橋、攀爬網，還有各種大小的悠樂設施，早已讓小朋友們愛不釋手；鋪設於各大主題區的儲物格、洗手檯、嬰兒車停放區等，也引得寶媽們連連稱讚；就連架空層，在這裡也被充分利用了起來，打造成了兒童閱讀空間、趣味鞦韆、健身空間等，讓鄰里有更多時間相遇，喝茶聊天。
圖表 4本圖僅為項目規劃效果示意，與實景存在一定差異
在小區內部走動，就有一種身處大公園的感覺，上至年愈古稀的老人，下至蹣跚學步的小孩或者整天疲於工作的年輕人，都能在這裡找到樂趣。
02
壓軸樓棟火熱在售
首付僅需37萬起
萬科城玖龍臺此次壓軸在售的是2#樓建面約127㎡、150㎡的帶裝修“樓中樓”，都是較為主流的改善之選，也是實際得房率會讓人覺得驚喜的產品。
它就像特意為改善一族量身定製的一樣，每一套住宅都是複式，這在整個漳州甚至全省都屬罕見。“老中青”三代既能住在一起共享天倫，又能“分居”減少生活的摩擦與尷尬，尤其適合三代同堂。
圖表 5本圖僅為項目規劃效果示意，與實景存在一定差異
關鍵是，比實景園林還更讓人驚豔的是價格，這一次，首付僅需37萬起，踮起腳尖就能夠得著。
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