11月13日，來自福州市不動產中心網站信息顯示，建發悅府取得預售許可證
2019年3月29日福州土地拍賣中，68號競買人廈門益悅置業有限公司（廈門建發）經過29輪競價，以7.75億元競得宗地2019-09號地塊，樓面地價11902元/㎡，高於起始價2.57億元。目前該地塊項目推廣名確定為“建發•悅府”。根據官方發佈的信息顯示，該項目備案名為建發·領賦新苑。
該項目已於2019年7月23日取得建設工程規劃許可證（建築），詳細信息如下：項目名稱：建發領賦新苑；建設單位：福州兆晉房地產開發有限公司；建設地點：福州市晉安區，連潘路西側，威海巷北側；總建築面積：86013.5㎡；發證編號：350101201910095；發證時間：2019-7-23。
根據出讓公告約定，宗地2019-09號須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均價銷售（安置房參考樓面地價8806元/平方米），由福州市人民政府指定對象購買。須提供3000平方米商務建築面積，由福州市人民政府指定單位按照成交樓面地價加3400元/平方米建安成本回購。
目前該項目取證的商品房全部集中在1號樓，1號樓其他房源根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定及福州市住房保障和房產管理局《關於領賦新苑（建發領賦新苑）安置房房源項目相關事宜的函》（榕房函〔2019〕661號）確認2#、3#、5#、6#樓整棟，1#樓102單元、302單元、402單元、602單元、802單元、902單元、1102單元、1202單元、1602單元、1702單元為安置型商品房，安置型商品房由福州市人民政府指定對象購買。
因此建發悅府實際上是混合式安置型商品房。但是它標準挺高：
建發·悅府項目坐落福州市晉安區連江中路，城央稀貴土地。佔地約35畝，總建築面積86013.5㎡；共有5棟樓住宅，其中4棟是政府回購住宅，僅有1棟是可售住宅，房源僅有50餘套。可售住宅房源是1#樓棟，共17層，每戶皆為一梯一戶配置，產品建築面積約為105 ㎡，4房2廳2衛的佈局。
備案價格如下：
價格分析：
建發·悅府均價與2016年底開盤的世茂璀璨天城北區項目均價相同，都是3.25萬每平米。因此再度證明一個觀點：安置型商品房的銷售價格正在與商品房看齊，從價格上已經分不出誰是安置型商品房，誰是純商品房，因為都是一個價。主要原因就是市中心有大量舊改項目的拆遷戶需要安置，而安置型商品房是為了解決這個問題而誕生。所以純商品房社區變得鳳毛麟角，安置型商品房社區中的可售房源雖然不多，但是價格卻是與純商品房一個價，這也是激發開發商拿地建設安置型商品房的動力。反過來說，如果開發商拿地建的可售商品房部門還得參照同地段的商品房均價打折扣備案，以後沒有多少開發商願意拿地。
目前該項目已經正式登報認籌：
綜上所述，我們發現安置型商品房價格已經與同地段商品房備案價格相同，關於安置型商品房能降低福州房價的觀點，已經不攻自破！
閱讀更多 福州地產信息 的文章
