近日，福建省住建廳印發《關於房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包招標投標活動有關事項的通知》，具體通知如下：
一、發包範圍
工程總承包招標投標活動應當按照《招標投標法》、《招標投標法實施條例》以及國家現行工程總承包相關規定實施。財政投融資工程項目符合下列情形之一的，方可採用工程總承包模式發包：
（一）裝配式建築工程；
（二）概（估）算的工程費用部分2億元以上，且具有一定技術難度、工期要求緊、系統性強的工程。
符合前款第（二）項的工程，建設單位應當具備工程管理能力。不具備能力的，可以委託全過程工程諮詢單位。
已經完成施工圖設計的工程，不得實施工程總承包。
二、招標條件
建設單位嚴格按照項目審批部門批准的建設規模、內容、標準和總投資組織實施。建設單位在發包前，應當進一步明確建設範圍、建設規模、建設標準、功能需求等要求。
（一）建設規模
1．房屋建築工程包括地上建築面積、簷高及層數、地下建築面積及層數、層高等。
2．市政工程包括道路、橋樑、隧道、管道、河道等工程特徵指標，供水、汙水、垃圾處理廠的處理能力、工藝指標等。
（二）建設標準
1．房屋建築工程包括結構體系，裝配式建築技術參數要求；室內戶型戶數、開間大小及比例、停車位數量；各種裝飾面材的材質種類、規格和品牌檔次；機電系統包含的設備材料的主要參數、指標和品牌檔次，消防設備的主要參數指標，各區域末端設備的密度；傢俱配置數量和標準，以及室外工程、園林綠化的標準。
2．市政工程包括各種結構層、面層的構造方式、厚度，各種材質種類、規格和品牌檔次，機電系統包含的設備材料的主要參數、指標和品牌檔次，園林綠化的標準。
三、計價模式
工程總承包項目推行模擬清單計價模式。模擬清單列出項目實施過程中實際要發生的和可能要發生的各類項目清單，包括項目名稱、項目特徵與工程內容、計量單位及綜合單價等，招標人不提供工程量，投標人根據招標要求填報工程量與綜合單價。省廳組織編制工程總承包模擬清單計價與計量規則，並另行發佈。
四、招標文件編制
（一）招標文件不得設置不合理條款排斥或限制潛在投標人，不得將企業所有制形式、註冊地、註冊資本金、成立年限、特定行政區域或特定行業業績作為投標人資格要求或加分條件，不得提出與招標項目不相適應的資質和業績要求。招標文件和合同應當約定公平、合理的風險分擔條款。
（二）投標人應當具有與工程規模相適應的工程設計或者施工資質，原則上每個工程總承包項目由一家工程總承包單位承包。需要分包的投標人應在投標文件中明確主體工程施工分包單位或主體工程設計分包單位（統稱“分包單位”），且分包單位在同一招標項目中只能作為一家投標人的分包單位。招標文件應明確將上述分包規定作為實質性要求。
（三）工程總承包項目應當採用綜合評估法（具體要求詳見附件）評標。依法必須公開招標的，採用資格後審方式。
（四）招標文件應當明確投標保證金的金額、提交時間、方式等要求。工程總承包項目推行履約擔保和支付擔保，並在招標文件合同條款中約定。
五、評標委員會組建
（一）評標專家應當從省綜合評標專家庫中隨機抽取。省廳將配合省發改委完善省綜合評標專家庫，增加滿足工程總承包評標的專家。評標委員會人數應為7人（含）以上單數，其中國家、省重點工程建設項目以及最高投標限價超過5億元的工程項目評標委員會人數不少於9人。房屋建築工程的專家成員應包含註冊結構工程師和註冊建築師。市政基礎設施工程的專家成員應包括與招標項目相應的工程設計類主導專業註冊資格專家。
（二）評標委員會中的招標人代表應當熟悉評標操作要求且能勝任本項目評標工作，不得與投標人、主體工程分包單位存在利害關係。招標人沒有符合條件的代表，應當全部從省綜合評標專家庫中抽取專家。
六、電子化招標投標
工程總承包招標項目推行電子招標投標，適時推行技術文件（承包人建議書和承包人實施方案）遠程異地評標。開評標工作應在省級或設區市公共資源交易中心進行。
七、招投標監管
（一）招投標監管部門通過省公共資源交易電子行政監督平臺實施監督，對招標文件設置不合理條款、串通投標、弄虛作假、評標專家未按照評標辦法和標準評審等行為予以重點監管。
（二）住建主管部門應當加強標後管理，嚴厲打擊轉包、違法分包、掛靠等違法行為。建立健全工程項目後評估制度，建設單位或委託的全過程工程諮詢單位在竣工驗收合格後應當對項目實施情況以及工程總承包單位履約情況進行評估並報告項目所在地的住建主管部門。各級住建主管部門會同發改、財政部門按照“雙隨機”檢查機制，結合評估報告情況抽查工程總承包實施情況（包括實際工期、造價控制、工程質量、建設標準和功能）是否符合投標承諾和合同約定，將抽查結果向社會公開並納入市場各方主體信用評價體系，形成獎優罰劣的市場氛圍。省廳結合工程總承包實施情況，健全完善適應工程總承包發展的信用評價體系。
（三）2020年2月1日起發佈招標公告或發出投標邀請書的招標項目，應當根據本通知的要求開展工程總承包招標投標活動。省廳將會同省發改委、財政廳總結本通知的實施情況，適時出臺工程總承包招投標規範性文件。
附件：工程總承包招標文件要求
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