房貸審核需要多久?審核流程是怎麼樣的?

很多的人們在買房子時候會選擇貸款的方式來進行辦理,貸款買房子我們要注意下買房的流程,不同的人們在買房子時候對於房屋貸款的需求有差異,可以根據自己家庭的經濟能力來進行房屋貸款的辦理。

有時候由於房貸額度有所收緊很多人都在排隊等房貸放款。那麼房貸的審批流程是怎樣的?通常情況下多久能審批下來?

房貸審核需要多久?審核流程是怎麼樣的?

一、房貸審批流程

1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料

在申請房貸之前需要先準備好貸款材料及貸款申請表。如果你不清楚需要準備哪些貸款材料,可以諮詢專業的房地產經紀公司,也可以在去銀行領取貸款申請表的時候向銀行提出諮詢。

一般貸款需要提交的手續主要包括:借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶,還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶,需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶,需要提供良好的信用記錄。

2、客戶經理錄入系統

(1)貸款申請人將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理之後,銀行客戶經理需要先對你的材料進行初審,看看你準備的材料是否齊全,如果不齊全他們會要求你準備妥當再來申請。

(2)隨後,銀行會跟你確定還貸方式、貸款利率,並與你簽定徵信授權書。接著,他們會通過你的個人徵信來了解你的信用狀況。通常情況下,個人徵信嚴重不良的他們會直接對你進行拒貸,而有過輕微逾期記錄的他們會視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給你通行。

(3)客戶經理的初審通過之後,銀行會將你的信息錄入到系統中,並且掃描上傳。這段時間需要耗費的時間可能會比較長,因為每個客戶經理手上的客戶都不可能只有你一個,每個一個客戶經理可能同時需要面對幾十個客戶。將貸材料錄入到系統之後,還會將信貸款材料從系統中上交複核。

房貸審核需要多久?審核流程是怎麼樣的?

3、信審部門審查

信貸款材料複核之後,你的材料就會進入信審部門。信審部門不會太過詳細的去審查你的個人資質,但是重點了解個人信用記錄以及提交的證件是否齊全。

4、審批人審批

銀行會有一批人是專門審批房貸的。他們會重複審查人員的工作。如果再次複審的過程中發現什麼問題,那麼你的房貸基本上就已經能夠確定通過了。

5、銀行放款

審批下來之後,客戶經理會通知你到銀行進行面籤,同時辦理其他的抵押手續。接著,你就可以回家等放款了,放款之後你才需要開始每月償還房貸。

二、房貸一般需要多久時間才能審批下來?

通常情況下,貸款審批是15天左右,如果遇到政策變化,時間也會延長到1個月。如果是銀行資金緊張,這個時候貸款可能就需要排隊,時間就會進一步延長。

如果超過3個月沒有得到審批,可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件,但是,如果不能辦理,銀行也會通知您本人的。並且,在審批之後,銀行不會馬上放款,還需要和您簽訂合同,具體情況請諮詢銀行客服。

所以說,對於審批流程的時間,我們需要看客戶經理手上的客戶有多少了,他需要耗費在錄入系統的時間要多少了。與此同時,也要看國家政策對銀行的影響有多大。

房貸審核需要多久?審核流程是怎麼樣的?

一般來說,銀行的對於房貸的審批流程和時間就是這樣的,但是也有特殊情況的出現,這和每家銀行要求不同有關係,也可能和當時政策相關。

歡迎評論留言來說說,你們當初貸款都花了多長時間~


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