黑妹李麗霞
買二手房有不少優勢，包括下面幾個方面：
1. 可以直接入住
有的人急於入住，二手房可以直接入住，或者重新裝修一下，大概半年到一年就能入住。而現在新房都是期房，準現房比較少，一般都要1到2年交房，晚一年入住的話，這一年的房租算下來也要幾萬。
1. 二手房選擇餘地更大。
一個板塊在售的新樓盤一般也就幾個，這些樓盤不一定能完全滿足購房者的需求，而二手房可選擇的樓盤就多很多。另外，一些城市新房實行搖號買房，比較熱門的樓盤即使想買也不一定買的到，購房者只能買二手房。
2. 質量
二手房是經過了一段時間的使用期，房子存在的潛在問題大多已經暴露出來，比較容易看出來，如漏水，地面塌陷等，也可以通過網絡，中介等渠道瞭解到樓盤的相關信息，小區品質，物業管理也可以在看房的時候瞭解清楚。而新房因為是期房，無法知道以後的樓盤質量怎麼樣，除了少數幾個知名開發商外，大部分樓盤都存在著或多或少的問題，網上爆出來的交房後維權的新聞也很多。
3. 配套設施
二手房已經入住多年，已經成為成熟的社區，各項配套設施都已齊備，購物、娛樂、入學等在在小區輻射區內都能滿足。而很多新的樓盤，居住區才剛剛形成，配套設施還不夠完善。
4. 價格
新房的價格一般都是開發商定好，講價餘地不大。二手房是可以談價的，如果花精力仔細尋找，也許能買到比較划算的房子。當然，不熟悉二手房市場的購房者，購買二手房也容易買貴或者上當受騙。這是一把雙刃劍，購買二手房需要多瞭解市場行情，樓盤詳情，交易過程中也需要注意很多細節，避免上當受騙。
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