雲南房產18314413329
養老的話曲靖好，投資的話昆明好，旅遊的話大理麗江好。
鑑於很多人不太瞭解曲靖，我就來簡單介紹一下。曲靖是雲南第二大的城市，曾經是雲南最大的工業城市，也是全國十大生態宜居城市。
從交通來說，曲靖處於雲南的門戶位置，是重要的雲南交通樞紐，機場，高鐵，火車應有盡有，且發車頻率極高，高鐵可直達京城，長三角，珠三角，交通便利性僅次於昆明。
從環境來看，曲靖是工業城市，多多少少有些汙染，但是，曲靖的高汙染工廠幾乎都在其下轄的縣市（富源縣、宣威市)的偏遠小鄉鎮上。曲靖本來就地域跨度大，高山還特別多，那些高汙染工廠隔著縣區起碼都是二三十公里開外，而縣城和市區又是相隔最少五十公里以上，中間還有大片大片的高山相隔，別說影響到市區了，哪怕是那些縣城受到的影響都微乎其微。如果你不經常下鄉，在城裡居住，那些工業汙染和你沒有半毛錢關係。畢竟一個汙染嚴重的地方也不可能被為生態宜居城市吧？
從生活舒適性來說，曲靖高樓大廈沒有昆明多，也不如昆明繁華，而且有些地方規劃有點凌亂。但基礎設施應有盡有，高原體育場，水上飛機樂園，大型遊樂場，廣場公園，文娛場所都很多。
從物價來說，曲靖的物價不算貴，起碼比昆明大理麗江都要便宜，但要注意的是曲靖的"斤"是公斤。
從放房價來說，曲靖作為雲南第二大的城市，房價是雲南所有地州市裡最便宜的，而且注意，注意，注意，曲靖是中國十大宜居城市，房價卻僅僅4000多元/每平方米！！！可以說買房的性價比從全國來看曲靖都是排得上號的，這一點很值得稱讚。
從教育方面來說，這個應該是曲靖最為自豪的，曲靖的教育直追昆明，並且和老三老四拉開極大的差距。2018年高考600分以上的人數曲靖和昆明基本持平，但昆明的高考高分段幾乎是靠昆明的幾所超級中學撐起來的，而普通高中教學質量良莠不齊。而反觀曲靖只有一所超級中學即曲靖一中，但普通高中的高考戰果卻可謂是百花齊放。曲靖排名前十的高中有好多是來自曲靖下屬縣城的宣威，會澤，陸良等地，各地的教育質量較為均衡。而反觀昆明，排名前五的高中沒有任何一所來自於其下屬的縣市。如果你認為自己的財力關係足夠送孩子進入超級中學，昆明可能比較好，但是你沒有足夠資源將孩子送入超級中學的話，那麼曲靖會更適合。從我個人看法來說，我覺得曲靖的教育模式真的很值得稱讚，畢竟昆明吸納了全省的優秀生源，還靠著雄厚的資金打造了數所超級中學，最後高考成績和曲靖差距卻不是太大，說明曲靖的教育以及氛圍確實有值得稱讚的地方。
再來談談醫療，曲靖的醫療和昆明是比不了的，雲南前十的醫院中昆明獨佔九所，曲靖只佔了一所。但曲靖的醫療在地州市裡屬於老大的位置，曲靖三甲醫院有五所（曲靖第一二人民醫院，曲靖兒童醫院，曲靖中醫院，宣威中醫院），昆明十多所（僅僅我知道的就有14所），玉溪，大理分別三所。
總之，投資去昆明，養老買房就去曲靖，度假去大理。如果你是有錢人的話最好的選擇毫無疑問就是昆明，錢少的話最好是曲靖，至於大理麗江，只適合旅遊不適合定居。
烏蒙山下的養豬仔
在雲南買房，還是首推昆明或昆明周邊。
我來昆明已經有多年了，改革開放40年以來，隨著人民生活水平的不斷提高。越來越多的人北方人選擇來雲南定居、度假、或是養老了，在昆明的街頭隨處都能見到東北老鐵。
昆明，一個四季如春的城市，這裡年平均氣溫20度左右，非常宜居。這裡景色宜人，有高原明珠滇池，附近有撫仙湖、陽宗海、松茂水庫等優質水源。市內大大小小的公園景區星羅棋佈，金馬碧雞坊、翠湖公園、西山公園、大觀樓、金殿、海埂公園、世博園、黑龍潭、野鴨湖、民族村、溼地公園等等各具特色，不一一列舉。
- 昆明，一個多民族大融合的城市。一年一度的潑水節、火把節、摸泥黑等民族文化盛宴會讓你流連忘返。“揹著娃娃談戀愛”、“拿著草帽當鍋蓋”等少數民族風情會讓人印象深刻。
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- 昆明，一個吃貨的天堂。單單是一碗小小的米線，雲南人都能把它吃出花兒來。官渡小鍋米線、蒙自過橋米線、箇舊汆肉米線，雲縣土雞米線、菊花米線、老倉醋米線、豆花米線、玉溪鱔魚米線等幾十種米線各具風味。還有野生菌火鍋、石鍋魚、汽鍋雞、銅鍋洋芋飯、雞肉爛飯、、各種餌絲、各種豆腐、各種蟲子（竹蟲、螞蚱、蜂蛹、蠶蛹、知了)等特色美食。總之，來雲南真要多帶兩個胃才行。
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既然昆明如此優秀，那麼想要在雲南買房，應該如何選擇呢？不言自明，當然是選擇大昆明啦。
昆明剛剛晉級全國新一線城市，房價在2016年以後漲了一大截。目前市區均價在13000元/㎡左右，如果有資金充裕，買房還是推薦市區。畢竟這是雲南省最大的城市，市區教育、醫療、休閒等配套比較完善，生活更加方便，且沒有周邊縣城那麼濃厚的鄉村氣息。
如果考慮買房投資的話，建議選擇南市區，呈貢新區現在發展速度迅猛，自從昆明市政府搬過去以後，曾經的”鬼城“房價已經在5年內翻了至少2-3倍。目前依託大學城、高鐵南站、溼地公園、斗南花市（亞洲最大的鮮花交易市場）等優勢呈貢片區已經成為昆明市大力發展的區域，相關配套項目正在逐步完善。目前房價在8000-11000元/平米，未來房價可以預見還會大漲。
如果是準備買房度假、或是養老，資金充裕的話，推薦一個項目：公園1903（滇池湖岸花園）高檔別墅區，花園洋房。這裡配套比較完善，小區內有大型人工湖音樂噴泉公園、凱旋門、香街。教堂、大型親子公園、金格購物廣場等。滇池路那邊都是富人區，風景好、逼格高。房價在2萬多一平左右，切都是大戶型，平均每套700萬左右。
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資金不充裕的話，也可選擇安寧、宜良等周邊區域，這兩個地方可都是有天然溫泉的哦。安寧距離昆明主城區30多公里，馬上昆明到安寧的地鐵要開通了，屬於半小時城市圈。也算是方便。安寧目前房價還沒有炒作起來，7-8千元的樣子；宜良縣距離昆明約60公里，約一個小時的車程。宜良目前房價不算太高，均價5200元/㎡左右。”宜居宜良“這幾個字也不是隨便說的，這裡氣候好、空氣好，溫度比昆明要高出1-2度。此外，宜良還是昆明的鮮花種植基地和菜籃子，瓜果飄香。個人認為宜良這個地方環境優美，消費水平不高，個人覺得這個地方非常適合養老。
好了，以上就是我給您的幾點建議，不足之處請歡迎留言指正。
Mrwrong
1、昆明
因此，從樓市走向上來看，純投資，選昆明。
2、大理
大理作為炙手可熱的旅遊城市，處於雲南中部偏西，有蒼山洱海的浪漫為名，氣候溫和，山水風光秀麗多姿，是國家級別的風景名勝區和自然保護區。
海東片區是大理為擴展而開發的新區，位於洱海以東，想要立刻就能入住享受的朋友，不建議選擇這裡。
3、騰衝
老王說樓市
度假養老首選是昆明、大理。
但是隨著昆明、大理房價的攀升，在很多人還在觀望時，房價已經翻了幾番，對於經濟實力較為雄厚的人來說，可以考慮在昆明、大理的住宅。
但是對於經濟實力稍微欠缺的人來說，昆明周邊的曲靖和玉溪以及楚雄都是非常不錯的選擇，畢竟房價低，生活節奏相對較慢，適合養老和居住。
如果是投資的話，建議昆明，昆明的潛力正在一步一步迸發，從過去的幾千直接奔向萬元的水平，價值潛力毋庸置疑，再加之，周圍配套的完善，昆明的實力發展可以算得上是雲南所有城市中的“佼佼者”。
雲南家事
雲南適合度假養老的城市其實還不少，昆明，大理，騰衝，曲靖，西雙版納等等。
但是投資度假和養老這三種需求，放眼望去結合投資度假養老為一體最好的首先是省會昆明，其次是大理。
為什麼是昆明？
投資方面，連漲36個月的昆明，這幾年的發展迅猛，也已經躋身新一線城市。
但是你要說單純為了投資，其實在政策調控下，倒不如說保值更妥一些。
作為省會，昆明擁有云南省最齊全的教育交通醫療商業等配套，在昆明的生活便利度是最好的。
昆明年均氣溫15℃，氣候溫和，鮮花常年開放，也是著名的“花城”，缺點就是昆明的日溫差較大，紫外線也較強。風比較大，出門在外會比較乾燥。
為什麼是大理？
大理作為老牌旅遊城市，擁有云南最為完善的旅遊度假配套，在康養旅居方面也是足夠完善。
而隨著昆明至大理的高鐵開通，交通配套的逐漸完善使得大理的房價也超過昆明，至少大理在雲南的地位不輸昆明，而大理相比昆明有著更好的康養旅居條件。
許多人到雲南的第一站不是昆明，而是擁有詩與遠方情調的大理。
但是大理相比昆明沒有那麼多可開發土地，所以大理古城區和下關老城可購買的新房並不多，往往都是有錢都買不到房子的情況。
昆明和大理的房價也都保持了很長時間的上漲，很多地方都已經被開發得比較商業化。
那麼你也可以選擇質樸的小城騰衝，騰衝可以說是雲南新的旅居目的地。在氣候方面幾乎沒有短板的騰衝可以說是近年來養老人群的旅居首選。
騰衝的優缺點：
古樸的生活，作為旅遊城市，騰衝不像大理麗江那樣商業化，來雲南說到古城或是古鎮都會感覺到滿滿的商業化氣息，玩過一趟就再沒新鮮感。
而騰衝的和順古鎮很好的保留了古樸的生活化氣息，這裡沒有太多遊人，很多人慢悠悠的在此生活。
騰衝的節奏，用慢條斯理來形容也不為過，這裡的人們，慢慢地吃飯划拳，慢慢的喝茶嘮嗑，慢慢的看雲捲雲舒，像是骨子裡就已經註定了。
在騰衝買房的，很少人是抱著坐等房子升值的純投資心理的，大部分都是因為喜歡這裡的生活。如果你更希望投資騰衝房產坐等升值的話那麼還是謹慎一點。
騰衝的劣勢就是交通情況和其他城市配套沒有那麼完善。
比如很多城市到騰衝，航班並沒有那麼多，從大理，昆明到騰衝目前還沒有通高鐵。交通情況的不便，是許多人對沒有考慮騰衝養老的重要原因。
當然了，隨著現在恆大碧桂園雅居樂魯能等大牌開發商入駐騰衝，帶來的經濟效益使得騰衝也將成為繼大理之後雲南第二好的旅居目的地。
買房本來就是一件比較繁瑣的事情，它會消耗掉你許多精力，所以當你付出大量精力和金錢之後，再買不到適合自己的房子，那是有多鬱悶。
所以我建議你，進行初步考慮之後，來到你打算買房的地方住上兩三個星期，實在沒空住這麼久就多來兩趟住上幾天，感受感受當地的人文生活氣息是否符合你的需求。
如果你還有什麼疑問，那可以在下方評論區留言或者私信我，我會給你合適的建議。碼字不易，如果你喜歡我的內容麻煩給我的回答點個贊，謝謝~
雲南小院子
養老，還真是不得不面對的問題！既然是問題就得解決。那麼首先得解決的是交通、醫療、最重的是環境！雲南省普洱市就是最佳、首選。首先普洱市有兩個機場支持，高速路貫通。在未來的2年內高鐵運行更是縮短了與內地的距離。
普洱茶城，一年四季清爽宜居。沒有喧囂、繁雜，也沒有酷熱、徹寒。與其它內地城市比，這裡的空氣質量是最優、最好！嚴冬時，東北邊的出不了門，但在普洱的廣場上打羽毛球的大爺還只穿個漢掛;酷熱時，普天下都在找清涼，但在普洱市，你還得備件外衣，小心著涼！
隨著時代的進步、科技的發展普洱的地理優勢，逐漸被世人認識、接受。純樸的民族文化，更會讓你留連忘返。26種民族、民風，會讓你快速融入其中。簡單的旋律、甘美的水酒、溫馨的言語。這些都是養老必需的土壤！不須要去比較，但來了你一定不想離去。這就是中國🇨🇳茶城:雲南、普洱！
夏雨輕揚772
有心血管疾病，呼吸道方面疾病的老年人來西雙版納吧，也許會舒服很多。
綠貝葉
昆明已經連續上漲36個月。漲到了1.5萬。 以後的漲幅空間可能不大。大理也是。唯獨麗江還有很大的上漲空間。目前新開盤的高端項目也只要7千多
團團26641
騰衝或者普洱
吃雞我喜歡t
價格低於估值就可投資，感覺現在的房價都升高了不少，這裡面肯定還有繼續升的，不過投資需謹慎。
