買鋪即是致富，在今天萬眾買鋪的時代，大家似乎對投資商鋪情有獨鍾。

但蜂擁而至的買鋪熱潮下，卻鮮有人關注買鋪過程中遇到的稅費，稅種等問題。這些東西購房中介肯定不會給你講解，等你籤合同時，才會發現，原來多了這麼多稅。

那交易商鋪究竟要繳哪些稅呢？稅費高嗎？

1，印花稅：由買賣雙方繳納

個人銷售商鋪，屬於產權轉移合同，買賣雙方都應繳納印花稅，印花稅率為合同價款的0.05%。

也就是說，如果你從另一個人手中買了套商鋪，合同價格是200萬，那交易完成後，你們兩人都需繳納1000元的印花稅。

2，契稅：由買方繳納

契稅稅率一般為3%-5%之間。具體稅率由省，自治區，直轄區人民政府在規定幅度之內，按照實際情況制定，同時還需報備國家稅務局備案。

目前南昌非普通住房契稅稅率為4%，也就是稅，一個100萬的鋪子，你要繳4萬塊的稅，這個價格接近於一個商鋪一年的租金了，所以購房者在投資時，也要各位注意。

除了這些在買房時，遇到的稅費，在你投資商鋪後，打算轉手時，也有一些賣方需繳納的稅。

3，增值稅：由賣方繳納

根據財稅（2016）36號文附件3：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。

假如你購買了一個商鋪不足兩年，又不享受差額徵稅，需要全額繳納。那就意味著你要按照5%的增值稅，來徵稅。

如果此時，你的商鋪價格，已經增到了210萬，那則意味著你要繳納210/1.05x0.05=100000元，也就是說，你要繳納十萬塊。

除了這些，交易時，還面臨著土地增值稅，個人所得稅等多個稅種，商鋪投資者應該仔細計算，避免被中介誤導，這樣才能取得最大的收益。

（如果你對商鋪稅率還有其他問題，可以私信諮詢我，我會為你提供更專業的建議）