剛需買房貸款,如可以選擇房貸銀行,選擇哪家銀行最好?優勢在哪?

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選擇哪家銀行比較好?我認為應該是建設銀行比較好。

為什麼哪?

我給朋友們聊一聊其中的幾點原因。

一)安全,因為建行與開發商有業務往來,對開放商的負債情況比較瞭解,降低了開發商跑路的風險。

項目沒完工,開發商資金鍊斷裂,跑路的人還是不在少數的,我想具體案例就不一一列舉了,這是人人皆知的事情。

二)建行是國有四大行之一。國家管控力度大,利率還是比較合理的。

三)建行是國有企業,有正規的管理操作模式,不會出現暗箱操作,帶來不必要的麻煩。





一大口喜東工作室


1、房貸利率

不同銀行的房貸利率是不盡相同的,利率低的當然更划算,所以,小小金融建議大家在申請房貸的時候可以多看看幾家銀行。

2、附加費用

通常一些沒有辦理過房貸的購房者,以為房貸的成本就是本金加利息,實際上除了這些,還有一些其他附加費用,比如房產保險費用、抵押登記費用、合同印花稅等。所以,在選擇銀行的時候,不能只關注房貸利率,還應該詳細瞭解附加費用,綜合分析成本,在選擇一個最省錢的方案。

3、違約金

有些朋友記性不大好,或者還款的銀行卡餘額不足,從而導致房貸逾期,和信用卡一樣,逾期也是要被銀行徵收一些違約金的。另外,一些想要提前還清房貸的朋友也要注意了,有些銀行針對這種情況也會收取一定的違約金。所以,在辦理房貸的時候,自己一定要問清楚違約金的問題,免得到時候多花冤枉錢。

4、房貸審批效率

在樓市嚴格調控的背景下,現在申請房貸越來越困難了,審批比以前嚴格很多,週期延長,有時候要等上個三四個月,甚至半年的也有。所以,如果你迫切需要貸款買房,那就選擇審批效率較快的銀行;如果不是很急的話,就儘量選擇貸款成本最低的銀行。

5、貸後服務情況

由於房貸的額度高、還貸週期漫長,所以貸後服務情況也千萬不可忽視。比如,弄清楚提前還貸是否有違約金、可提前還貸幾次等。不然的話,以後可能給自己帶來很大的不便或損失。

用“一入房貸深似海”這句話來形容房奴再貼切不過了,所以在能省錢的情況就儘量省錢,在選擇貸款銀行時,一定要注意以上這5大細節,說不定把房子的裝修費都能省出來。


浪潮之星


剛需買房,一般會涉及到貸款,而且貸款一般一貸就是二三十年,選擇利率低的銀行也是很多剛需買房朋友的首選!銀行貸款基礎利率大家都一樣,區別在上浮利率上!

首先貸款利率比較高的一般是四大行,農業銀行,工商銀行,建設銀行,中國銀行。正因為是四大行,國家管控力度更大一些,利率相應我會高那麼一些,服務態度,你懂的。

其次,住房貸款利率低一點的一般是地方銀行,或者跨區域的地方銀行,以及其他的商業銀行。一般來說,這類銀行上浮利率會比四大行上浮利率略微低幾個點。當然也不排除個別會高的!

所以,無論你選擇在哪個銀行貸款,可以先諮詢本地中介,他們對貸款利率和政策是比較清楚的。對貸款銀行,優而選之。





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