農村建房早就和以前不一樣了,建房需要哪些證件呢,進來看看吧

隨著國家大力支持,農村經濟在飛速發展,現在農民不僅可以通過種地獲得收入,各種村工廠,村公司也越來越多,農民手裡的錢可以說是越來越多了。對於大多數農民朋友來說,手裡有了錢之後,第一件事就是翻新自己家的老房子,有的人錢多一點,可能就直接重新建房,然而如今農村土地確權工作已經收尾完成,國家對宅基地的管理更嚴了,想要建房必須提前向國家申請,辦理好相應證件後才能建房。

那麼農村建房需要哪些證件呢?它們又是怎麼辦理呢?

農村建房需要的證件有:《宅基地使用權證》《鄉村規劃許可證》《建房證》《房產證》,下面給大傢俱體講解下它們的辦理流程和所需材料。

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《鄉村規劃許可證》辦理流程

所需材料:國土部門的書面意見;所建造房屋的用地大小以及房子的設計方案和簡要說明;村民及村委會討論後的意見書;其他所需材料。

辦理流程

1 .申請人將申請材料提交至鄉鎮人民政府。

2 .鄉鎮人民政府將申請材料報送至城、縣人民政府城鄉規劃主管部門。

城、縣人民政府城鄉規劃主管部門進行審查並作出決定,符合標準的作出書面決定併發放許可證,不符合標準的作出書面決定並說明理由。

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《宅基地使用權證》辦理流程

申請宅基地的條件:申請人年滿20週歲且戶籍在本村村集體,本人有新建住宅的合理原因;原先的住宅因為某些原因必須要拆遷的;因為自然災害等原因必須要重新建造住宅;經過縣級人民政府批准回原籍落戶,且農村沒有住宅。

辦理流程

向村委會提出建房申請並提交書面申請材料,經村委會審查同意後進行張榜公示,沒有問題後上報宅基地審批名單。

經村委會同意後,申請人填寫申請表,村長簽字並蓋公章,之後提交給鄉鎮政府。

鄉鎮政府進行實地考察,審核合格後簽字蓋公章,並上報縣國土資源部。縣國土資源部進行實地勘測,審查合格後報縣級政府進行審批。

審批後進行公示,沒有問題就可以開工了。房屋建成後,國土資源部進行驗收併發放《宅基地使用權證》。

然後申請人持《宅基地使用權證》,到當地村委會填表登記,之後到鄉鎮進行審批,審核通過後就可以領取《建房證》。

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《房屋所有權證》(房產證)辦理流程

1、所需材料:房子主人的身份證原件及複印件自建房用地審批表(村委會領取並填寫完整);宅基地使用權證明;房屋平面設計圖或者蓋章的設計單位圖紙

2、辦理流程

(1)向當地的房管所申請並提交所有的材料。

(2)由房管所審批,審批通過後申請人繳納相關費用就可以領取房產證了。

農村建房這四個證件必不可少,而且證件齊全才算是合法建房,但凡少任何一個,都屬於違建,不僅會被處罰,房子也可能會被拆掉。


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