卞女侠
农村土地，除法律规定属于国家所有的以外，统归集体所有，农民对集体土地仅享有使用权，而无所有权。也就是说宅基地并不归农民所有，而是仅归农民使用。农村宅基地“一户一宅”政策，指的就是农村村民一户只能拥有一处宅基地，将住宅出卖、出租后再申请宅基地的，不予批准。
至于每户村民宅基地使用面积的标准是多少，全国并没有统一的标准，具体的要根据各省、自治区、直辖市规定的标准而定，且不能超过规定的标准。
一般来说，城郊及乡镇所在地，每户村民宅基地使用面积不得超过166平方米；平原地区的村庄，每户村民使用宅基地面积不得超过200平方米。村庄建设在盐碱地、荒滩上的，最多不得超过264平方米；山地丘陵区，村址在平原地上的，每户村民宅基地使用面积不得超过132平方米；在山坡薄地上的，每户村民使用宅基地的面积最多不得超过264平方米；人均占有耕地面积在666平方米以下的，每户村民宅基地使用面积可低于上述限额。
而在实际生活中，像是湖北省规定：“农村村民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积，使用农用地的每户不得超过140平方来，使用末利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米。”我所在的市也沿用的是省里的标准。
但到了我生活的县变成了“农村村民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积，使用农用地的每户不得超过120平方来，使用末利用土地(建设用地)的每户不得超过140平方米。”所以，我们这里的农村村民都是按照县里规定的宅基地使用面积标准来申请建房。
所以，如题所问，想知道所在地每户宅基地使用面积标准是多少，还需要看所在的省、市、县的具体规定，不能套用道听途说、来历不明的信息，以免影响建房审批。
农村一山货
“一户一宅”是国家2017年出台，2018年开始实施的一项新政策，主要针对农村宅基地使用规范进行管理，其定意是指农村家庭，一户人家只能拥有一处宅基地的法律规定。
关于“一户一宅"的细分解释如下:
一、所谓一户。是指以一个户口本登记的一家人，有大户，中户，小户，只要没有分家都叫一户，其中一家5个人口以上算大户，3到5个人口叫中户，3个人口以下算小户。
二、所谓一宅。是指一个宅基地，宅基地的大小根据一户人口的多少确定大宅、中宅和小宅。
三、一户一宅。是指一户人只能拥有一个宅基地。这里面有几点需要注意的解释:
1、审批权限。这里所说的一户只能拥有一宅指的是宅基地的审批权，比如你想修房子，你得先申请，获批准后才能修键。
2、审批原则。一个户头只能申请一处宅基地，比如你家有老房子，老房子就是一个宅基地，你想在你家另外土地上重新修建，不预批准。
3、审批标准。以家庭人口多少，确定宅基地大小，根据省市土地管理部门相关法律规定，农村人均住宅面积不得超过25平米，人均现有住房面积超25平米的不预批准。
4、转卖不再批准原则。如果你将现有唯一住房转卖给别人，无房居住重新申请宅基地，不预批准。
四、什么情况下可以申请新的宅基地:
1、多子女家庭因住宅面积拥挤分户住的，可以按标准批准新建。
2、未分户但人均住宅面积低于25平米的，可以按标准批准新建。
五、最后补充一点，一户一宅仅指宅基地建房的审批权限，不影响一户多宅的所有权。以下几种情况，可以拥有一户多宅:
1、原有多套宅基地的。比如你家以前在农村就有多套住房，多套住房所有权也是你家的，不受影响。
2、合法继承的。比如你父母生前已经分户分宅，父母去世后，你有自己宅基地的同时可以合法继承父母的宅基地。
3、有多套住房的，可以合法出祖转让出售多余的宅基地使用权。
阿洪168
问题：农村“一户一宅”的政策是怎样的？使用面积标准是多少平方米？
房子是农村人的财富的体现，有的人有了经济能力，都是把自己家的房子先修得漂漂亮亮的，可这修建房子也不是随便来的，农村建房子需要先获得宅基地审批，而审批的时候就是坚持“一户一宅”的原则，这个原则是从《土地管理法》中的第六十二条第一款之规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”
“一户一宅”当中的户是按照我们家里的户口本上的人口情况来说的，有的老人与孩子户口分开了，那么这就算是两户，这就是以前很多农村孩子成家后要和父母分户的原因，分了可以向村委会申请宅基地，建设属于自己小家的住房。在农村，其实还存在着许多其他情况，比如“一户多宅”、“一宅多户”等情况，这其中的“一户多宅”有的是合法的，有的可能存在违法建筑的情况。“一户多宅”并不是说家里所有人的户口都单列了就都可以申请宅基地了，还需要根据家里住房是否不够面积等情况来决定。
农村实行“一户一宅”情况下，每户可以申请到的宅基地使用面积是多少平方米呢？这个全国并没有统一要求，而是把审批权下放到了各省、自治区、直辖市，比如在陕西省的标准是：城郊不超过133平方米/户；川地不超过200平方米/户；山地、丘陵地区不超过平方米/户。再比如在山西省，平原地区人均耕地在1亩以下的，不超过133平方米/户；人均耕地在1亩以上的，平川不超过200平方米/户；山区薄地不超过266平方米/户。因此，各个地方可以申请多大的宅基地面积还需要根据家庭人口及所处地形环境看当地的政策标准是多少。
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洞察三农万象
农村“一户一宅”的政策是怎样的？使用面积标准是多少平方米？
如果只是简单地理解农村“一户一宅”的政策，就是一个户口对应一个宅基地。如果要细说的话，哪还有一些其它的说法。但是无论怎么说，都是要符合《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》的相关规定。
“一户一宅”的政策，也可以说是2018年宅基地确权的最大政策依据。为什么？因为每户只能确权一个宅基地啊，可能说您现在确权了一个宅基地，还有一个继承得来的老宅基地，这个就不能确权；还有的是已经确权了一个宅基地，在别处还有一个未经审批、规划而建设的地上房屋，那么这个宅基地和地上房屋也是不能确权的，因为不是通过正常程序申请的宅基地啊。这也是为什么说“一户一宅”的政策，也可以说是2018年宅基地确权的最大政策依据的原因。
除此之外，“一户一宅”的政策也是为了保护农村现有的宅基地资源。因为除了“一户一宅”的政策之外，还有继承地上房屋来继承宅基地的情况，也就是继承的祖上的老宅，这也是符合《继承法》和《物权法》的。但是有一些农村村民不了解这个情况，就会通过非法购买其它村民的地上房屋或者在宅基地之外的土地上建房，达到建房、多占宅基地以及侵犯村集体土地资源的情况，比如说“秦岭别墅”。这也是农村“一户一宅”的政策的一个背景，就是为了清理这些非法宅基地、违规建房、非法侵占村集体土地的情况，最终的目的就是为了保护村集体的宅基地资源以及村集体的土地资源。
还有一点就是“一户一宅”的政策也是维护拥有合法宅基地和地上房屋的村民的合法权益而言的。您的情况符合“一户一宅”的政策，就说明您的宅基地和房屋是能够正常确权的。能够确权，就能保证您在有拆迁情况发生时就能获得合理的赔偿。同时，也是对您的宅基地使用权和地上房屋所有权的证明。
而对于说使用面积是多少平方米来说，还是需要看不同地区对宅基地的个人使用面积的要求的。不同地区会根据当地的实际情况作出相应的规定的。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。
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农村的一户一宅是国家规定的农村住宅合法权益，在农村具体使施的标准就是一父一子为一宅，一父二子为二宅。但是也有一子两宅的情况，这里面主要是牵扯到继承权的问题，但是这种情况并且还是合法的，受法律保护。
因为这种情况主要是他的近亲属是孤单老人，到了晚年以后失去了劳动能力，他的近亲属善养他的一切生活费用，包括后世的一切费用，因为这些老人没有什么财产，只有一片宅基地，所以他的近亲属就继承了他的这片宅基地作为回报的报酬，所以这种情况在法律上是受到保护的，当地政府和农民也都以可，这是一户二宅的情况。如果不是有继承权的宅基地，出现的一户两宅应该视为侵占宅基地，不应该受到保护，应该集体收回分配给那些需要分配的农户。
作为宅基地的面积，因为我国地形复杂，象山区，偏远地区，因为土地不紧张，会面积大一些。象城市和市区土地相应紧张会仅仅购盖住房而已。
象我地农村属于较土地松的地方，当地村级政府是根居自己本村自然情况作出决定的，有的自然村是六分土地，有的是五分土地，我村比较紧张是四分土地。因为我们地方早在八十年代就实行了建房统一排房线，一户一宅土地面积一样，就不存在一个村宅基地面积不统一的情况。
所以我认为只要是一个村所有农户宅基地面积一样，象我地有六分，五分，我村是四分，都应该视为合法的土地面积，象全国其它地方只要是当地政府统一规定的土地面积，无论大小，都应该视为合法面积。如果现在一刀切全国统一一样，这样会造成有的地方不足国家统一标准，和有的超过国家规定标准内的房屋的大量拆迁，这将会给国内形势稳定造成不稳定因素。所以我认为关于宅基地面积还是以当地政府规定统一为标准，不管面积大小都视为合法的，才能稳定农村不同地方的政治形势稳定。千万不可走全国宅基地面积一刀切的方法。那样农民是不欢迎的。
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农村“一户一宅”的政策是怎样的？使用面积标准是多少平方米？
如果只是简单地理解农村“一户一宅”的政策，就是一个户口对应一个宅基地。如果要细说的话，哪还有一些其它的说法。但是无论怎么说，都是要符合《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》的相关规定。
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“一户一宅”的政策，也可以说是2018年宅基地确权的最大政策依据。为什么？因为每户只能确权一个宅基地啊，可能说您现在确权了一个宅基地，还有一个继承得来的老宅基地，这个就不能确权；还有的是已经确权了一个宅基地，在别处还有一个未经审批、规划而建设的地上房屋，那么这个宅基地和地上房屋也是不能确权的，因为不是通过正常程序申请的宅基地啊。这也是为什么说“一户一宅”的政策，也可以说是2018年宅基地确权的最大政策依据的原因。
除此之外，“一户一宅”的政策也是为了保护农村现有的宅基地资源。因为除了“一户一宅”的政策之外，还有继承地上房屋来继承宅基地的情况，也就是继承的祖上的老宅，这也是符合《继承法》和《物权法》的。但是有一些农村村民不了解这个情况，就会通过非法购买其它村民的地上房屋或者在宅基地之外的土地上建房，达到建房、多占宅基地以及侵犯村集体土地资源的情况，比如说“秦岭别墅”。这也是农村“一户一宅”的政策的一个背景，就是为了清理这些非法宅基地、违规建房、非法侵占村集体土地的情况，最终的目的就是为了保护村集体的宅基地资源以及村集体的土地资源。
还有一点就是“一户一宅”的政策也是维护拥有合法宅基地和地上房屋的村民的合法权益而言的。您的情况符合“一户一宅”的政策，就说明您的宅基地和房屋是能够正常确权的。能够确权，就能保证您在有拆迁情况发生时就能获得合理的赔偿。同时，也是对您的宅基地使用权和地上房屋所有权的证明。
而对于说使用面积是多少平方米来说，还是需要看不同地区对宅基地的个人使用面积的要求的。不同地区会根据当地的实际情况作出相应的规定的。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。
游戏人超超
对于农村里面一户一宅制政策是怎么样的呢？使用面积的标准又是多少个平方呢？
在农村地区盖房对人们来说是一辈子的大事，有的人辛苦一辈子可能就是想要给自己修建一个比较好的房屋，这也是很多人的心愿。尤其是在现代社会里面，很多人都想要通过自己的努力修建起来属于自己的房屋，毕竟现在给自己家的孩子娶媳妇也是必须要有新房子的。但是现在随着新的规定的出台，修建房屋已经不能自己随意修建了，毕竟修建一个房屋需要占很大面积的土地，如果一直修建的话，对于耕地的面积会造成不小的影响。
“一户一宅”是为了能够更加规范化的管理农村的宅基地问题，也是为了能够保护基本农田面积，保证农业的可持续发展，具体指的是一户人家就只能拥有一个宅基地，如果自己私自修建的话就属于违规建筑，到时候可能需要依照法律拆除掉，所以在盖房子的时候一定要把基本的一些手续弄好，不然吃亏的也只能是自己了。
有些人可能不太理解，自己在自己家地里盖房子为什么会违规，其实还是土地性质的问题，农村的土地都属于集体所有制，所以不属于个人或者家庭，我们都只不过是土地的承包者。现在为了保留耕地和基本的农田，对于私自修建管理的都很严格。宅基地的具体面积的话，因为不同区域会有不同的说法，但是大多都是在20-40平米左右，这个可以参考当地的具体说法，我们当地的具体是26平米，如果确实有需要可以向当地村委咨询一下具体的宅基地申请流程。
在现代的社会里面，很多农村人都已经开始去农村买房了，村里的人都已经很少了，一些耕地都荒废了，所以对于土地的管理也是很必要，有的地方就提出了土地的有偿退出和土地流转增加土地的利用效率，这样其实也挺好的。
老农民说事
根据山东那边已经提前实现了宅基地一户一宅制面积的平均分配。
上面提出了分配宅基地面积的几个方向人数的多少，决定了宅基地面积得多少。
5口以下称之为一个标准的家庭。5人以上到10人以下，为一个中等的家庭。10个人口以上的则为大家庭。
所以按照山东那边提供的数据，如果是一个标准的家庭，那么他们的标准一户一宅制的面积为260个平方。
不超出260个平方，为正常的一户一宅，如果超出了，那么又会进行，对于超出部分另外收费。
那么根据中等以上的家庭或者人口多数的大家庭。这种情况呢，又会根据每个地方的不同所分配的宅基地面积。
如果只是简单地理解农村“一户一宅”的政策，就是一个户口对应一个宅基地。如果要细说的话，哪还有一些其它的说法。但是无论怎么说，都是要符合《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》的相关规定。
“一户一宅”的政策，也可以说是2018年宅基地确权的最大政策依据。为什么？因为每户只能确权一个宅基地啊，可能说您现在确权了一个宅基地，还有一个继承得来的老宅基地，这个就不能确权；还有的是已经确权了一个宅基地，在别处还有一个未经审批、规划而建设的地上房屋，那么这个宅基地和地上房屋也是不能确权的，因为不是通过正常程序申请的宅基地啊。这也是为什么说“一户一宅”的政策，也可以说是2018年宅基地确权的最大政策依据的原因。
除此之外，“一户一宅”的政策也是为了保护农村现有的宅基地资源。因为除了“一户一宅”的政策之外，还有继承地上房屋来继承宅基地的情况，也就是继承的祖上的老宅，这也是符合《继承法》和《物权法》的。但是有一些农村村民不了解这个情况，就会通过非法购买其它村民的地上房屋或者在宅基地之外的土地上建房，达到建房、多占宅基地以及侵犯村集体土地资源的情况，比如说“秦岭别墅”。这也是农村“一户一宅”的政策的一个背景，就是为了清理这些非法宅基地、违规建房、非法侵占村集体土地的情况，最终的目的就是为了保护村集体的宅基地资源以及村集体的土地资源。
还有一点就是“一户一宅”的政策也是维护拥有合法宅基地和地上房屋的村民的合法权益而言的。您的情况符合“一户一宅”的政策，就说明您的宅基地和房屋是能够正常确权的。能够确权，就能保证您在有拆迁情况发生时就能获得合理的赔偿。同时，也是对您的宅基地使用权和地上房屋所有权的证明。
而对于说使用面积是多少平方米来说，还是需要看不同地区对宅基地的个人使用面积的要求的。不同地区会根据当地的实际情况作出相应的规定的。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。
“一户一宅”是国家2017年出台，2018年开始实施的一项新政策，主要针对农村宅基地使用规范进行管理，其定意是指农村家庭，一户人家只能拥有一处宅基地的法律规定。
关于“一户一宅"的细分解释如下:
一、所谓一户。是指以一个户口本登记的一家人，有大户，中户，小户，只要没有分家都叫一户，其中一家5个人口以上算大户，3到5个人口叫中户，3个人口以下算小户。
二、所谓一宅。是指一个宅基地，宅基地的大小根据一户人口的多少确定大宅、中宅和小宅。
三、一户一宅。是指一户人只能拥有一个宅基地。这里面有几点需要注意的解释:
1、审批权限。这里所说的一户只能拥有一宅指的是宅基地的审批权，比如你想修房子，你得先申请，获批准后才能修键。
2、审批原则。一个户头只能申请一处宅基地，比如你家有老房子，老房子就是一个宅基地，你想在你家另外土地上重新修建，不预批准。
3、审批标准。以家庭人口多少，确定宅基地大小，根据省市土地管理部门相关法律规定，农村人均住宅面积不得超过25平米，人均现有住房面积超25平米的不预批准。
4、转卖不再批准原则。如果你将现有唯一住房转卖给别人，无房居住重新申请宅基地，不预批准。
四、什么情况下可以申请新的宅基地:
1、多子女家庭因住宅面积拥挤分户住的，可以按标准批准新建。
2、未分户但人均住宅面积低于25平米的，可以按标准批准新建。
五、最后补充一点，一户一宅仅指宅基地建房的审批权限，不影响一户多宅的所有权。以下几种情况，可以拥有一户多宅:
1、原有多套宅基地的。比如你家以前在农村就有多套住房，多套住房所有权也是你家的，不受影响。
2、合法继承的。比如你父母生前已经分户分宅，父母去世后，你有自己宅基地的同时可以合法继承父母的宅基地。
3、有多套住房的，可以合法出祖转让出售多余的宅基地使用权。
房子是农村人的财富的体现，有的人有了经济能力，都是把自己家的房子先修得漂漂亮亮的，可这修建房子也不是随便来的，农村建房子需要先获得宅基地审批，而审批的时候就是坚持“一户一宅”的原则，这个原则是从《土地管理法》中的第六十二条第一款之规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”
“一户一宅”当中的户是按照我们家里的户口本上的人口情况来说的，有的老人与孩子户口分开了，那么这就算是两户，这就是以前很多农村孩子成家后要和父母分户的原因，分了可以向村委会申请宅基地，建设属于自己小家的住房。在农村，其实还存在着许多其他情况，比如“一户多宅”、“一宅多户”等情况，这其中的“一户多宅”有的是合法的，有的可能存在违法建筑的情况。“一户多宅”并不是说家里所有人的户口都单列了就都可以申请宅基地了，还需要根据家里住房是否不够面积等情况来决定。
对于农村里面一户一宅制政策是怎么样的呢？使用面积的标准又是多少个平方呢？
其实对于去年一直热烈讨论的一户一宅制的问题，其实还有一大部分人都蒙在村里面，根本就不知道怎么回事。
今天我们希望借助这个机会给大家解读一下，在农村里面以后一宅制的问题，具体的跟大家分析一下。
对于农村里面一户多宅，大家可能是经常能够见到的情况。但是这种情况造就之下，是很多现在农村里面的年轻人，在农村里面根本就没有宅基地盖房子。
所以基于这个住宅的管理办法考虑，以及农村里面的住宅管理相关规定，来制定一户一宅制的政策。
一户一宅就在这里指的是在农村里面一个户口之下只能够有一个标准面积的宅基地。
一户一宅说的就是农村里面每个户口名下只能够拥有一个合法的宅基地，多余的或者超出面积的这种情况之下，如果需要确权那么就会对应超出部分进行收费，或者做其他的相关问题的处理。
但是目前来说，一户一宅制很多地方还在进行当中，需要进行勘测测量，所以对于目前来说，很多地方目前对于超出这一部分宅基地而言，还没有出来相关的做法。
对于一户一宅制中所提到的宅基地面积，到底是多少才为合适的呢？
根据一户一宅制里面相关说明，农村里面一户一宅制的面积则是由每个地方平均人口计算出来的宅基地面积。
但是具体的宅基地面积，会根据每个家庭的人数多少而不同的表现。
但是很多地方里面已经计算出平均人口，对于宅基地的使用面积为20平方到40平方。
根据山东那边已经提前实现了宅基地一户一宅制面积的平均分配。
上面提出了分配宅基地面积的几个方向人数的多少，决定了宅基地面积得多少。
5口以下称之为一个标准的家庭。5人以上到10人以下，为一个中等的家庭。10个人口以上的则为大家庭。
所以按照山东那边提供的数据，如果是一个标准的家庭，那么他们的标准一户一宅制的面积为260个平方。
不超出260个平方，为正常的一户一宅，如果超出了，那么又会进行，对于超出部分另外收费。
那么根据中等以上的家庭或者人口多数的大家庭。这种情况呢，又会根据每个地方的不同所分配的宅基地面积。
如果只是简单地理解农村“一户一宅”的政策，就是一个户口对应一个宅基地。如果要细说的话，哪还有一些其它的说法。但是无论怎么说，都是要符合《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》的相关规定。
“一户一宅”的政策，也可以说是2018年宅基地确权的最大政策依据。为什么？因为每户只能确权一个宅基地啊，可能说您现在确权了一个宅基地，还有一个继承得来的老宅基地，这个就不能确权；还有的是已经确权了一个宅基地，在别处还有一个未经审批、规划而建设的地上房屋，那么这个宅基地和地上房屋也是不能确权的，因为不是通过正常程序申请的宅基地啊。这也是为什么说“一户一宅”的政策，也可以说是2018年宅基地确权的最大政策依据的原因。
除此之外，“一户一宅”的政策也是为了保护农村现有的宅基地资源。因为除了“一户一宅”的政策之外，还有继承地上房屋来继承宅基地的情况，也就是继承的祖上的老宅，这也是符合《继承法》和《物权法》的。但是有一些农村村民不了解这个情况，就会通过非法购买其它村民的地上房屋或者在宅基地之外的土地上建房，达到建房、多占宅基地以及侵犯村集体土地资源的情况，比如说“秦岭别墅”。这也是农村“一户一宅”的政策的一个背景，就是为了清理这些非法宅基地、违规建房、非法侵占村集体土地的情况，最终的目的就是为了保护村集体的宅基地资源以及村集体的土地资源。
还有一点就是“一户一宅”的政策也是维护拥有合法宅基地和地上房屋的村民的合法权益而言的。您的情况符合“一户一宅”的政策，就说明您的宅基地和房屋是能够正常确权的。能够确权，就能保证您在有拆迁情况发生时就能获得合理的赔偿。同时，也是对您的宅基地使用权和地上房屋所有权的证明。
而对于说使用面积是多少平方米来说，还是需要看不同地区对宅基地的个人使用面积的要求的。不同地区会根据当地的实际情况作出相应的规定的。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。
“一户一宅”是国家2017年出台，2018年开始实施的一项新政策，主要针对农村宅基地使用规范进行管理，其定意是指农村家庭，一户人家只能拥有一处宅基地的法律规定。
关于“一户一宅"的细分解释如下:
一、所谓一户。是指以一个户口本登记的一家人，有大户，中户，小户，只要没有分家都叫一户，其中一家5个人口以上算大户，3到5个人口叫中户，3个人口以下算小户。
二、所谓一宅。是指一个宅基地，宅基地的大小根据一户人口的多少确定大宅、中宅和小宅。
三、一户一宅。是指一户人只能拥有一个宅基地。这里面有几点需要注意的解释:
1、审批权限。这里所说的一户只能拥有一宅指的是宅基地的审批权，比如你想修房子，你得先申请，获批准后才能修键。
2、审批原则。一个户头只能申请一处宅基地，比如你家有老房子，老房子就是一个宅基地，你想在你家另外土地上重新修建，不预批准。
3、审批标准。以家庭人口多少，确定宅基地大小，根据省市土地管理部门相关法律规定，农村人均住宅面积不得超过25平米，人均现有住房面积超25平米的不预批准。
4、转卖不再批准原则。如果你将现有唯一住房转卖给别人，无房居住重新申请宅基地，不预批准。
四、什么情况下可以申请新的宅基地:
1、多子女家庭因住宅面积拥挤分户住的，可以按标准批准新建。
2、未分户但人均住宅面积低于25平米的，可以按标准批准新建。
五、最后补充一点，一户一宅仅指宅基地建房的审批权限，不影响一户多宅的所有权。以下几种情况，可以拥有一户多宅:
1、原有多套宅基地的。比如你家以前在农村就有多套住房，多套住房所有权也是你家的，不受影响。
2、合法继承的。比如你父母生前已经分户分宅，父母去世后，你有自己宅基地的同时可以合法继承父母的宅基地。
3、有多套住房的，可以合法出祖转让出售多余的宅基地使用权。
房子是农村人的财富的体现，有的人有了经济能力，都是把自己家的房子先修得漂漂亮亮的，可这修建房子也不是随便来的，农村建房子需要先获得宅基地审批，而审批的时候就是坚持“一户一宅”的原则，这个原则是从《土地管理法》中的第六十二条第一款之规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”
“一户一宅”当中的户是按照我们家里的户口本上的人口情况来说的，有的老人与孩子户口分开了，那么这就算是两户，这就是以前很多农村孩子成家后要和父母分户的原因，分了可以向村委会申请宅基地，建设属于自己小家的住房。在农村，其实还存在着许多其他情况，比如“一户多宅”、“一宅多户”等情况，这其中的“一户多宅”有的是合法的，有的可能存在违法建筑的情况。“一户多宅”并不是说家里所有人的户口都单列了就都可以申请宅基地了，还需要根据家里住房是否不够面积等情况来决定。
农村实行“一户一宅”情况下，每户可以申请到的宅基地使用面积是多少平方米呢？这个全国并没有统一要求，而是把审批权下放到了各省、自治区、直辖市，比如在陕西省的标准是：城郊不超过133平方米/户；川地不超过200平方米/户；山地、丘陵地区不超过平方米/户。再比如在山西省，平原地区人均耕地在1亩以下的，不超过133平方米/户；人均耕地在1亩以上的，平川不超过200平方米/户；山区薄地不超过266平方米/户。因此，各个地方可以申请多大的宅基地面积还需要根据家庭人口及所处地形环境看当地的政策标准是多少。
在农村地区盖房对人们来说是一辈子的大事，有的人辛苦一辈子可能就是想要给自己修建一个比较好的房屋，这也是很多人的心愿。尤其是在现代社会里面，很多人都想要通过自己的努力修建起来属于自己的房屋，毕竟现在给自己家的孩子娶媳妇也是必须要有新房子的。但是现在随着新的规定的出台，修建房屋已经不能自己随意修建了，毕竟修建一个房屋需要占很大面积的土地，如果一直修建的话，对于耕地的面积会造成不小的影响。“一户一宅”是为了能够更加规范化的管理农村的宅基地问题，也是为了能够保护基本农田面积，保证农业的可持续发展，具体指的是一户人家就只能拥有一个宅基地，如果自己私自修建的话就属于违规建筑，到时候可能需要依照法律拆除掉，所以在盖房子的时候一定要把基本的一些手续弄好，不然吃亏的也只能是自己了。
有些人可能不太理解，自己在自己家地里盖房子为什么会违规，其实还是土地性质的问题，农村的土地都属于集体所有制，所以不属于个人或者家庭，我们都只不过是土地的承包者。现在为了保留耕地和基本的农田，对于私自修建管理的都很严格。宅基地的具体面积的话，因为不同区域会有不同的说法，但是大多都是在20-40平米左右，这个可以参考当地的具体说法，我们当地的具体是26平米，如果确实有需要可以向当地村委咨询一下具体的宅基地申请流程。在现代的社会里面，很多农村人都已经开始去农村买房了，村里的人都已经很少了，一些耕地都荒废了，所以对于土地的管理也是很必要，有的地方就提出了土地的有偿退出和土地流转增加土地的利用效率，这样其实也挺好的。 至于面积各村也不相同、农村的房多数是80一90年代建的、那时各村没有标准，有的是三间房有的是四间房。
火星水库农民工
一户一宅是国家对农村土地改革一项新政茦，任何人不得私自占用、或用于反建新建房屋或买卖，并对一户多宅或没有产权的宅子加以清理
至于面积各村也不相同、农村的房多数是80一90年代建的、那时各村没有标准，有的是三间房有的是四间房。
浪迹195254673
分户了，但是户主地址是一样的，没有分的怎么办？？？？
