印度人口高達13億,面積卻不及中國三分之一,為何當地少有高樓?

月下0鬱金香


印度人喜歡與中國比,少有高樓只是相對中國來比,有一定差距。



近年來印度經濟發展迅速,已成為世界第六大經濟體,但這並不意味著印度已經很有錢。

2018年印度GDP為2.73萬億美元,大約與我們2007年的水平差不多。

並且有不少國際金融機構認為印度GDP統計方法並不科學,有一定的水分。

初步估計印度現在的經濟水平,也就跟我們新世紀初期差不多。那個年代我們的高樓大廈也不算太多,因此印度少有高樓並不奇怪。

除了經濟實力不夠外,高樓不多也有些內在原因。首先,土地性質不同。我們對土地只有使用權,沒有擁有權。


而印度則不同,印度土地都是私有制,政府手中的土地非常少。在基建項目中,徵地是一件非常困難的事。

以孟買為例,孟買總面積有604平方公里,其中一半土地屬於貧民窟。

雖說這些貧民社會地位不高,但想讓他們搬家比登天還難。印度法律保護私有制,推土機、剷車對他們毫無作用。

土地供應不足,導致房價畸形攀升。孟買短短30年,房價暴漲了300倍,現在平均房價近6萬人民幣/每平方米。

這個房價相對於印度經濟來說,不是一般人能承擔的起的。因此大肆興建高樓大廈,可能也很難賣的出去。

其次,建高樓時間成本太高。除了徵地耗費時間外,審批與建築時間也過長。


印度腐敗率亞洲第一,基建從立項到竣工過程非常複雜,哪個環節都是吃拿卡要,項目推進一般都非常緩慢。

並且印度人不愛加班,“今朝有就今朝醉,明日沒酒喝涼水”,就算加錢幹活也沒得商量,工期只有延長沒提前竣工的可能。

這兩個因素導致印度建一棟高樓,可能要花好幾年甚至上十年。眾所周知,房地產是依靠銀行才能運作,如此高的資金成本,風險是非常大的。因此印度的投資者不太熱衷建高樓。

綜上所述,印度少有高樓既有實力不足的原因,也有國情不同的因素。

不過隨著經濟的發展,印度的高樓也越來越多,所謂的少只是相對中國而言。



花木童說史


中國高樓林立,是因為人多地少,被迫向空中發展,滿足人民的住房需要。

中國雖然國土面積比印度大三倍,但西部地區並不適合人居,例如西藏、新疆、青海、甘肅、內蒙總面積達525萬平方公里,佔中國總面積54%,總人口卻只有8072萬,僅佔中國總人口6%。所以,中國中東部地區供地緊張,發展高層建築是不二選擇。

印度不建設高樓拓寬人居工作和生活空間,是因為印度不富裕,沒錢建,或來不及建。

印度缺錢,而政府又將有限的錢用於了發展太空科技,電子軟件、國防核軍備等大國面子工程。導致印度的城市、交通、環境、衛生、住房等基礎、基本設施建設嚴重滯後。多數人生活在惡劣環境中。

但奇怪的是;印度人生存環境雖然不佳,但他們並沒有表現出強烈要求政府改善住房條件、修建廁所、提供清潔用水等基本民生福利的慾望。他們仍然安於現狀,且幸福指數頗高。這大概與印度教徒清心寡慾、瑜伽文化拒絕誘惑、低種姓(貧賤)階層不敢有物質奢望有關係。

貧民窟是印度的現代奇觀之一,不要見笑,在改革開放前的“一窮二白”年代,我們也曾生活在哪樣簡陋、擁擠、雜亂的生活環境裡。

請看下面的印度照片,若你是老一輩人,你一定覺得不陌生。




再看下面的印度照片,你一定會有感覺,類似中國的舊城改造,隨印度經濟快速發展,他們也正在進步中。

中國高樓林立,是中國加快城市化進程,努力改善民生,提高人民工作和生活質量的反映,印度當然存在一定的差距。用一組權威數據來說明;世衛組織發佈的2016年數據,印度人均壽命為68.3歲,而中國人為76.1歲。:誰敢說,這與居住環境的優劣沒有關係?

諶人


印度人口數量高達13.2億,略低於中國,中國領土面積960萬平方公里,印度只有298萬平方公里,中國是印度的三倍,但是印度很少有高樓,反而是中國建設了大量高樓大廈。

印度為什麼不建設高樓大廈,簡單來說兩點原因,一是不需要,二是住不起,高樓大廈對於現今的印度來說反而是一種浪費。

印度不需要高樓大廈:印度領土面積298萬平方公里,其中光平原就佔整個面積的40%,因此印度的自然條件適宜居住,反觀中國,西部地區自然條件惡劣,因此人們向東南沿海地區集中,所以更加需要樓房。



印度各個地區均衡發展,除孟買等個別大城市發展程度較高,其餘地區差別不大,印度經濟也沒有突飛猛進快速增長,大多數印度人生活在農村,因此印度人不會一湧而入前往大城市,各個城市能夠容納現有居民,不需要高樓。


印度人住不起高樓大廈:印度人均GDP只有2000美元,而且財富過於集中,一方面可以看到印度富人花天酒地,豪車遊艇,印度前1%的富人掌握了70%的財富,一位富豪因為網絡不好,影響了與遠在美國的女兒視頻聊天,於是投入巨資升整個國家的網絡系統。

另一方面,印度窮人衣食無著,尤其是低種姓的首陀羅和更低等的賤民,他們不僅社會地位低下,只有很少的財產,而且沒有接受良好的教育,只能從事最低級的工作,比如賤民只能清理垃圾和下水道。



印度窮人住不起高樓大廈,而且由於底層民眾不掌握工作技能,因此即使來到大城市也沒有足夠的工作機會,很難生存下去,所以窮人多數集中在農村。


如果印度能夠快速發展,印度人也會向大城市集中,高樓大廈也會隨著需求而越建越多。想要發展經濟,印度的種姓制度、教育水平等都還遠遠達不到要求,印度政府任重道遠。


視野新觀


印度人口眾多,這幾年經濟發展也挺快的,但好像除了孟買外,其他城市很少見到高樓大廈。那印度為什麼會造成這種現象呢?主要原因如下。


①印度雖然人口眾多,但作為南亞最大的國家,其298萬平方公里的國土面積裡,平原佔總面積的40%,山地佔25%,高原佔1/3,也就是說印度可利用國土面積遠遠超過200萬平方公里以上。這就說明印度次大陸良好的生存環境,決定了印度人口和地土的矛盾不是很大,據聯合國預估印度國土可承載人口最大限度在25億左右。正因為印度的生存條件遠優於我們,所以在一定程度上就沒必要造那麼多高樓大廈。
②雖然這幾年印度經濟發展很快,但由於人口基數太大,GDP平均下來人均就沒有多少了。很顯然如果印度也大搞房地產開發,那麼明顯印度人是買不起房子的。不然印度城市裡就不會有那麼多的貧民窟了。

③印度雖然是個民主國家,但貧富差距是很大的,印度的有些富豪就有財富造一棟大廈給自己當住宅,也就是說印度的有錢人,是絕不會去買什麼商品房的,他們有別墅住,肯定不會去擠鴿子籠。而印度的中產又是那麼的弱小,所以高樓大廈在印度是沒有市場的。
④就是印度土地的屬性。因為我們的土地都是國家的,我們老百姓只有承包權,使用權,沒有擁有權。所以當我們的政府開啟城市化後,土地就成了國家的財富,很明顯樓造的越高越多,國家的土地財富就會增值。而印度是個聯邦制國家,地方權力是可以制衡中央的,自然私有制土地也是受保護的。所以印度土地屬性問題,也在一定程度上制約了印度的城市發展。

總的來講,印度沒有那麼多高樓大廈,主要原因還是因為印度經濟發展基礎差,城市化發展過程緩慢造成的。如果那一天,印度經濟真正騰飛了,相信以印度的人口基數,在城市裡大造高樓大廈是絕對避免不了的。


滾滾看竹筍


印度是南亞次大陸最大的國家,表現在人口上,是世界第二人口大國,達到了13億多,反映在國土面積上,近300萬平方公里的土地雖然不及中國的1/3,卻也規模可觀。

印度這幾年發展很快,2018年GDP總量排名全球第七,高達2.716萬億美元,僅次於美中日德英法六國,但即便如此,印度全國各地卻很少高樓大廈,這是何故呢?

這應該與印度的生活習性、體制結構以及購買力有關。

印度早年獨立運動不徹底,雖然後來建立聯邦制共和國,但是很多地方沒有移風易俗,千年不變的生活習慣依然根深蒂固,隨意性較大,對於高樓大廈根本不適應,卻對低矮老舊的房屋情有獨鍾,這樣誰願意去投資呢?

印度由多個邦組成,就像美國的各個州,地方權力有時候比聯邦政府的權力還要大,這樣一來,在房屋拆遷、土地徵用上就要受到地方政府的制約,難以對城市進行有力規劃,沒有土地可供開發,自然樓層較少。

誠然,印度自1991年實行“改革開放”以來,社會生產力發生了翻天覆地的變化,民眾的生活相應得到了一定程度的改善,但是人均GDP很低,導致社會購買力有限,並且印度除了IT產業、影視業較為發達外,其他多為附加值不高的勞動密集型產業,老百姓手頭鮮有富餘閒錢,這樣就算開發商大張旗鼓地進行房地產開發,但最終賣給誰呢?

鑑於此,印度少有高樓大廈也就不足為怪。莫迪要想實現“印度世紀”還有很長的路要走,而高樓大廈在很大程度上反映了一個國家現代文明的程度,莫迪必須帶領人民“擼起袖子加油幹”,才能以巨大的經濟實力去改變這個國家的面貌。

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江淮聖手


印度是南亞次大陸最大的國家,也是世界人口第二大國。印度總面積298萬平方公里,總人口13.24億人。作為人口大國,也是經濟增長速度最快的發展中國家之一,印度為何高樓那麼少?




目前,印度已建成的第一高樓是位於印度經濟最發達城市孟買黃金地段的世界一號大廈,也是到目前為止世界最高的住宅樓。世界一號大廈高442米,共117層,由於高度遠遠超過孟買其他建築,站在樓頂可俯瞰整個孟買城。世界一號大廈造價總額約為4.4億美元,由著名華裔建築設計師貝聿銘的建築事務所設計。世界一號大廈不僅是全印度的第一高樓,也是南亞次大陸的第一高樓。印度目前正處於高速增長的經濟發展時期已經超過法國成為世界第六大經濟體,但印度人對興建高樓顯然熱度不夠,為什麼會造成這種現象?




印度在過去曾長期是英國的殖民地,英國在這裡直接統治長達一個多世紀,印度至今還是英聯邦成員國。由於長期被英國統治,印度人的西化思想很嚴重,不僅僅是英國,整個歐洲國家幾乎都不熱衷於建造高樓,受到英國的這種影響,印度對高樓的熱情自然也少了很多。2012年,英國倫敦的碎片大廈憑藉309米的高度登頂西歐第一高樓,全歐第二高樓,高度僅次於338米高的莫斯科水星城,孟買的世界第一大廈放在在歐洲已經可以成為第一高樓了。





建造高樓,是展現城市經濟實力的重要體現。建造高樓需要經濟成本做支撐,印度雖然近十年來經濟發展迅速,富人群體越來越壯大,但他們更熱衷於建造自己的別墅而非高樓,如果非要建高樓,估計也只能像印度首富穆克什.安巴尼那樣自己建一棟高樓自己住。印度是世界上貧富差距最大的國家之一,富人熱衷建造私密性更高的獨棟別墅,而窮人永遠都不可能在寸土寸金的市區裡面買的起房子。這顯然無法讓房地產經濟發展提供支撐,也澆滅了那些想建高樓的人的信心。




同時,印度基建為何這麼落後也大有原因,印度屬於聯邦制國家,地方有高度的自治權,印度土地私有制度對基建發展的制約很大,大量土地掌握在少部分人的手裡,這會使開發難度和開發成本大大增強增大,這些人不願意把土地提供給政府搞基建,而政府又無法強制收回,印度基建如此落後,甚至連孟買這樣的國際化大都市,公共廁所的數量都少之又少。高樓對土地的要求是很嚴格的,地質、位置和高度都很重要,但在印度,想要獲得這樣的條件顯然是很難的。


日前,印度總理莫迪已經以壓倒性優勢獲得連任,在他任內為印度人民建造一億座廁所的目標依然沒變。印度經濟已經處於高速發展時期,但基建落後依然是個大問題,不是印度人建不起高樓大廈,實在是因為印度這個基建爛到根了。


大國布衣


樓房建設標準:最佳為四層,不設電梯。一棟樓長度為一百米,寬度十米。每棟相隔一百米。小區方型,兩公里。中間設學校,醫院,市場,辦事處。內部設計:一層為老年人居住,留有門市。二層為中老年人居住。三四層賣給年輕人。每套樓房五十淨平,一室一廳一衛一廚。建設土地:應行政,法律,技術性免費獲取。如佔農民土地不可以資金補償,應把佔地農民遷到別處,行政性由地方政府重新在新區分地,可獲得同等土地。就是:把佔地農民技術性遷移到人少地多的農村,由當地村鎮安排一次重新分地政策。如此:建設用地可免費獲得,地方政府不得干涉發證,檢查,管理。應由住建部專職管理。如此:樓房成本大大降低,至少能比現在的成本降一半以上。然後以成本價略加銀行利息賣於用戶,堅決推行一戶一套,立法監管。如有炒房立刻逮捕。此策能把支柱產業的樓房變成民生福利。可解決:年輕人結婚難問題,農村人取媳婦難問題,和實體經濟迅速發展問題。僅此一項工程:可使一個國家進步至少三十年。無論是印度和中國


老夫有話說5


誰說印度高樓少啊?

去印度的時候住的酒店就是20層,這樣的樓在新德里來講,並不算少數。特別是我們住的外交區很多新蓋的酒店都是高樓大廈,這是印度發展的一個縮影。

要知道,畢竟印度也是發展了幾十年的全球第六大經濟體了。它們大城市高樓不少。如果你到新德里、孟買、加爾各答等地,會發現都是高樓。

雖然很多高樓旁可能是低矮的棚戶區。但這也不能否認印度大城市高樓林立的局面。

因此本質上城市蓋高樓的問題,和一國人口和麵積沒有完成正相關的關係。

猜猜下面圖片這個城市是哪裡?

就是印度最大城市孟買。

看了這個你還能說印度沒啥高樓大廈嗎?

任何大城市的都會有高樓大廈。

舉個例子吧——

比如以色列,這個國家一共才900萬人。

你到他們的經濟中心特拉維夫去看看,商業區的高樓大廈鱗次櫛比。即使在宗教氛圍濃郁的耶路撒冷,除了老城區之外,西耶路撒冷和南耶路撒冷都有很多高樓大廈的。

所以,這就證明了城市的高樓和一國的人口不能劃等號。

另外印度雖然國土面積只是我們的三分之一,但是可耕地面積卻是全球最多。

這說明什麼?

這說明印度農業人口非常多,大部分都從事農業生產。而農民通常都並不住在高樓大廈裡面,者和他們的生產環境有密切聯繫。

任何國家的農民基本都是一兩層的樓房,印度當然也不例外。而且最貧窮的印度農民連像樣的磚瓦房石頭房都沒有,可能就是幾塊木頭搭建的棚子。

從這個意義上講,印度絕大部分地區沒有太多高樓大廈也是情有可原的,畢竟印度80%的人口是農民。

還想說的一點是,印度大城市的貧民區也不少,他們是城市擴張的一個悖論。

印度政府不能隨便把他們的房子拆掉,那麼就在高樓大廈的附近出現了很多不太匹配的景象,也就是高樓大廈和破舊的屋宇並存的場景。

甚至在很多旅遊雜誌上,印度大城市的貧民窟都成為一個“旅遊景點”了!

不過對印度還是保持樂觀的。

印度也在城市化,城市化進程也還可以,未來很多農業人口聚居區可能就會成為工業區,農民也會成為城市打工者,這將改變印度的整個經濟結構和整體面貌,高樓大廈會越來越多,這是一個毫無疑問的趨勢。


你如何看待此問題?


木春山談天下


印度人是有錢的不住高樓,沒錢的住不起高樓。

印度小於2/3的土地,也就是中國土地面積的1/3,住著13,2億人口,而且沒有什高樓

這說明我國土地很充足!我國才14億人億人口,按照印度土地面積人口計算的話,中國要39.6億人口,“也不用蓋高樓!”

中國高樓多,說明中國人有錢,資源集中!人們向著集中城市進軍!

這也正突出一個問題,未來中國空城多,農村無人區多!

土地富裕好,未來農場工廠資源向農村進軍,開發總是有方向!經濟總是有話力!!!





義良8


一個國家要高樓林立,要麼就是工業體系極為強大,國力實力雄厚,例如中國、美國。要麼就是國家極為富有,可以大肆購買高樓,例阿拉伯產油國。

高樓林立一方面需要極強的工業能力丶城市管理能力丶豐厚的財力。

另一方面也創造了巨大的市場價值,人口稠密的地區才是商業價值大的地區,一個國家城市人口多,高樓林立,必定商業價值大,國家實力也強大。

印度總人口13億,而印度並不高樓林立,這是因為:

1,印度的工業體系不健全、不強大。因為巨型樓盤的建設,涉及鋼鐵丶水泥丶電力、機械製造等幾十個行業,而印度沒有支撐大規模城市群的樓盤建設的工業體系。也沒有阿聯酋那樣的經濟實力。

2,高樓的使用與維護,耗費巨大,對電力等基礎設施需求很大。印度在電力設備製造,還是電力技術的科研上,都很落後,連國內最基本的民生需求都保障不了,更別提什麼為城市群的高樓提供電力保障了。

因此印度不會象中國一樣的高樓林立。並非印度不想,而是不能。

國人十之八九都痛恨房地產,痛恨高房價對普羅大眾的殘酷壓榨,這是切膚之痛,大家應該要理解!

凡事有利就有害,高樓林立,高房價,坑苦了我等打工仔。但是高樓建設涉及幾十個工業部門,也提供了上千萬個工作機會,如果算上物業、家政、快遞等服務業提供的工作機會,那就是一個十分可觀的數字了。

大都市的出現也提供了巨大的商業機會,使很多行業受益。中印兩國人口相差無幾,而市場規模、市場購買力相差巨大,兩國的經濟也不在一個檔次上,很大的原因就在於此。

基礎設施的建設可以拉動很多關聯產業的發展,引發巨大的社會財富,使得工業技術和科研的潛在價值得到更充分的發揮,從而大大促進了社會的發展。

這條路西方走過丶我國走過丶越南也正在走,而且都取得了成效。估計印度也遲早要走這條路,印度高樓林立的那一天,遲早也會來。


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