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看合同約定。
物業能否就業主拖欠物業費加收滯納金，應完全依照《物業管理服務合同》的規定。如果業主與物業簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那麼物業就可以對逾期不繳物業費的業主收取滯納金。
一、沒按時交物業費是否收滯納金
物業公司確實是有權利對欠交的物業費收取一定的滯納金，但這只是行業規定，要使用這個權利是有條件的，物業公司只有在和業主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權利，並且多少比例由法院酌情判理。
在平時，物業公司最多用滯納金“嚇唬嚇唬”一下長期未交物業費的業主。你可以不付，只要把欠費付清就行。如果物業條例執行力度比較正規，不亂收費的，一般是對2年以上未交物業費的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。
二、多長時間交一次物業費
交物業費可以在年初交，也可以在年末交，沒有法律規定要先交物業費，後享受物業服務的，但法律規定不可以不交物業費。可以按年繳費，也可以按月繳費的。
物業費的繳納時間沒有法律規定，只有地方物價部門具體規定預收不得超過多少個月，物業的具體繳納時間根據當地的物業管理確定。
如果物業說不交滯納金就不收物業費，就可以不交物業費了，你要保留好相關證據（必要時可以對談話進行錄音），讓物業起訴你吧，法院肯定不會支持物業的主張。
注意：業主欠物業費有法律規定，二年內物業可以起訴業主要回物業費，並有權要求繳納滯納金。
工地老胡HHF33
收取物業費滯納金合法嗎
物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他企業、團體都無權私自設立;強制性，是指滯納金的徵收是由國家強制力保障實施的。
以拿到新房為例，根據《物業的管理條例》約定，業主應根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主在購房時通常都與物業管理公司簽訂《前期物業管理合同》，合同中關於物業費交納有詳細約定，業主依據該約定交納物業管理費，物業管理公司只能以合同為依據要求業主交納物業費。
國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那麼物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中註明。
物業費按月計量，物業和業主通過物業管理合同來約定繳費週期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業主一次性繳納超過12個月的費用（業主自願繳納超過12個月以上費用的除外）。
慕容老成
天下沒有免費的午餐，物業費必須按時交納，物業管有管理費用，假如有一半業主都欠物業費，請問：物業管理怎麼運行？小區工作人員，保安，清潔工每月發工資，都是從收取物業費中支出，沒有物業運營，業主與物業多項業務來往也會受影響，同時影響了我們的正常生活。對沒有其他意外原因，不交納正常物業管理費，收取滯納金是合情合理的。
念戰友情
不合理唄，都是霸王條款，應該按月按時繳費，如若不交就斷水斷電斷氣才合理。
嘮嗑似評書
其實道理很簡單，就像每個人上班一樣，每個月都得領工資，物業公司是服務型企業，通過自己的服務來維護服務小區的水電氣暖，衛生服務，安全管理，他們每個月也得領工資養家餬口，物業和業主是一家，相互體諒，共同維護好我們的家園。
邱銀壽河南
物業費一定要年頭交不交要收滯納金合理嗎，物業費不是年頭一定要交，物業管理合同業主委會與物業公司簽訂一般在年中6月底前交清，年頭業主是自願交，物業公司不能強求業主交物業費，你物業沒有物業服務就要收費這明顯不合理不合法，年頭業主不交物業費還收滯納金這明顯不合理也不合法，如果物業公司年頭把物業費收後跑了怎麼辦，服務不履行合同約定怎麼辦？所以業主委員會與物業公司簽訂合同都是半年內清或在年終1O月底付清，未付清物業費物業公司按合同約定可收滯納金，業主年頭不交物業費物業費公司不能強求以此收取業主的滯納金。
趙光代
先交錢後服務，這是物業自行的規定，和企業不同，企業是先幹活後付工資，為什麼物業是這樣做呢，因為物業可以說是個鬆散的企業，他無法保證資金到位，企業就不同了，它有資金基本的保障。
手機用戶5302947690
物業員工工資，每年年頭元月一日，可領到一
月至12月全年工資嗎？收費員聽見我問話，無
語、每到月底收我當月物業費。不再預交費用
這是合理做法。
趙志遠794
我所在的小區我一般是年頭就把全年交了，其實也無所謂，反正要交的，如水電費是兩個月交一次，我所住的小區好像沒有聽到個為物業費不交而吵架的情況
夏雲堂
我每次去交物業費。物業公司也沒講什麼廣告費停車費快遞櫃免費。好像這些都是物業應得。與業主無關哦。物業費不交收滯納金。那這些又怎麼講？
