配圖/視覺中國
自己將房租交給了房屋代租中介，房東卻突然上門，稱沒有收到租金，要求租客搬出房間。10月28日，多名與湖南合居商業管理有限公司(以下簡稱“合居公司”)簽訂了居住房屋租賃合同的租客向瀟湘晨報記者反映，他們在按時繳納租金後，卻面臨無房可住。
合居公司負責處理此事的一位工作人員表示，因為該公司經營不善，公司面臨破產清算，承諾將償還拖欠租客的資金，但因公司賬面上已無資金，暫時難以兌現。對於房東方面，公司已經在聯繫幾家同類型公司，與房東協商重新簽訂合同事宜。
才給了代租中介3000元，房東卻找上門稱沒收到錢
小鄧是今年畢業的一名研究生，今年4月份，為了方便工作，她通過58同城找到了一家名為湖南合居商業管理有限公司的代租中介，租下了雨花區恆盛世家一套4室1廳的房子中的一間主臥，房租加物業費每個月1040元。
根據雙方簽訂的合同，小鄧採取“押一付三”的方式繳納押金和一個季度的房租，房租每一個季度結算一次，合同時限為一年。
今年10月，又到了小鄧繳納房租的時間，小鄧主動聯繫了合居公司的工作人員並繳納了3000多元的房租和物業。可是10月27日，這套房屋的房東文先生突然找上門來，稱中介公司已經拖欠了他很久的房租，如果合居公司無法繼續履約，他只能要求小鄧和幾名室友限期搬走。
文先生稱，他是去年將房屋委託給合居公司進行出租，整租的價格為2600元每月，最初合居公司也是按照約定按照季度支付給他房租。但最近一兩個月，合居公司沒有再支付房租給他。
為什麼明明自己如期繳納了房租，房東卻沒有收到錢?小鄧來到了合居公司的辦公地，卻發現出現類似情況的不止她一戶，有多個租戶也面臨同樣的境遇。
公司因經營不善面臨倒閉，暫時難以還錢
工商信息顯示，湖南合居商業管理有限公司的工商核准時間為2018年9月，經營範圍為房地產中介服務，房地產諮詢服務等，法定代表人為溫卓宇，註冊資本為1000萬元，同時該公司總共有6名股東。
10月28日下午，瀟湘晨報記者來到天心區高升時代廣場4棟11樓的一間辦公室，這裡原本是合居公司旗下一家裝修公司的辦公地，現成為合居公司的一個臨時辦公點。
記者一進門，見到了大量前來此處維權的房東和租客。一名男租客說，由於合居公司拖欠房東租金，房東已經通知他儘快搬離，因為幾天後房東就要將門鎖換掉。
現場的一些房東更是一肚子苦水。一名房東稱，合居公司已經拖欠了他近萬元的房租，在向租客收取了物業費之後也沒有向小區物業公司繳納相關費用。
為何公司會突然面臨如此局面?記者嘗試聯繫合居公司法定代表人溫卓宇一直未果。
隨後記者找到了合居公司的另一間辦公室，辦公室內仍有多人在辦公。一名自稱公司事務總負責的艾姓負責人稱，公司因經營不善導致資金鍊斷裂，目前正在走清算破產的程序。
“對於租客，我們收了錢肯定不會拖欠他們，只是公司賬面上沒有錢，暫時難以兌現。”艾姓負責人稱，對於房東方面，他們也聯繫了幾家有意向接手的公司，正在組織房東和他們進行協商，在清償債務的前提下進行轉讓。
不過令房東和租客們不能理解的是，該公司一直到今年10月份還在收租，他們這幾個月收取的租客租金究竟去了哪裡?對於此問題，該公司負責人沒有給出合理答覆。
律師表示，租客繳納了租金給代租公司然而代租公司未將資金轉交給房東，房東是否有權讓租客搬離需要看代租公司與房東之間合同如何約定，對於租客來說，根據合同相對性，其只能找到代租公司進行協商或者直接通過法律訴訟來進行維權。
瀟湘晨報記者曹偉
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