老牌中介瀕臨破產,你能看出樓市的風向標嗎?

金海岸房產於2008年成立,在福州也頗有名氣,打開百度地圖搜索金海岸,能跳出不少的門店,在福州各個地方都有自己的駐點

老牌中介瀕臨破產,你能看出樓市的風向標嗎?

而如今卻傳出可能瀕臨破產的可能,雖在意料之外,但也在情理之中,最輝煌的時候,福州有150多家金海岸門店,現在資金鍊出現問題了,而目前還有很多客戶定金沒著落了,經紀人和店長也很懵逼,畢竟他們也是受害者,工資和佣金結不了,還要去周旋那些交了定金卻沒有下文的客戶,他們確實也在抱怨

老牌中介瀕臨破產,你能看出樓市的風向標嗎?

其實我們可以看到現在很多中介從原來專門做二手房的老牌中介已經紛紛開始轉型了,比如麥田,中聯立信,驪特等老牌中介,在二手房成交量減少的情況下,他們也開始代理一手分銷,現在很多開發商在2017年高價拿地的項目陸續投入市場,他們相信重賞之下必有勇夫,承諾高佣金,有的偏遠樓盤甚至佣金點在七八個點以上,這比二手房成交最多三個點的佣金(實際到手的佣金可能就1.5-2個點,現在二手佣金有很多議價空間)高了何止是一星半點,所以很多中介都更偏向於帶客戶看一手房,畢竟只要搞定客戶就可以,而相對於二手房,佣金還要分房源方和客源方,到手的佣金無法和一手房相比,再加上全福州幾乎每個板塊都有開發商的樓盤,相比之下,等待二手房的就是一個有價無市的市場。

老牌中介瀕臨破產,你能看出樓市的風向標嗎?

其實除了金海岸之外,還有不少偏向傳統二手房的中介也面臨生存問題,就不一一列出了,現在一手存量房很大,很多沒有特色的二手房源在這種市場下受到衝擊,成交量下滑的比較厲害,而如果不想轉型,還是執著的在二手房市場下尋找機會,那麼生存空間肯定會被擠壓,或許轉型才是最好的出路吧!


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