證券代碼：000715 證券簡稱：中興商業 公告編號：ZXSY2019-73
第一節 重要提示
公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證季度報告內容的真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並承擔個別和連帶的法律責任。
所有董事均已出席了審議本次季報的董事會會議。
公司負責人魏海軍、主管會計工作負責人朱會君及會計機構負責人(會計主管人員)譚軍聲明：保證季度報告中財務報表的真實、準確、完整。
第二節 公司基本情況
一、主要會計數據和財務指標
公司是否需追溯調整或重述以前年度會計數據
□ 是 √ 否
非經常性損益項目和金額
√ 適用 □ 不適用
單位：人民幣元
對公司根據《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》定義界定的非經常性損益項目，以及把《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》中列舉的非經常性損益項目界定為經常性損益的項目，應說明原因
□ 適用 √ 不適用
公司報告期不存在將根據《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》定義、列舉的非經常性損益項目界定為經常性損益的項目的情形。
二、報告期末股東總數及前十名股東持股情況表
1、普通股股東和表決權恢復的優先股股東總數及前10名股東持股情況表
單位：股
公司前10名普通股股東、前10名無限售條件普通股股東在報告期內是否進行約定購回交易
□ 是 √ 否
公司前10名普通股股東、前10名無限售條件普通股股東在報告期內未進行約定購回交易。
2、優先股股東總數及前10名優先股股東持股情況表
□ 適用 √ 不適用
第三節 重要事項
一、報告期主要財務數據、財務指標發生變動的情況及原因
√ 適用 □ 不適用
1.交易性金融資產期末餘額173,813,260.96元，期初為0.00元，是公司按新金融工具準則規定列示的新增理財投資。
2.其他應收款期末餘額18,898,940.61元，較期初增加41.37%，主要是本期往來款增加所致。
3.其他流動資產期末餘額2,667,143.02元，較期初減少98.33%，主要是期初理財產品到期收回所致。
4.在建工程期末餘額38,618,757.70元，期初0.00元，是本期在建工程投資增加所致。
5.長期待攤費用期末餘額272,690.01元，期初0.00元，是本期子公司東鄉族自治縣盛東商貿有限公司新增裝修費用所致。
6.應付職工薪酬期末餘額93,600,364.90元，較期初增加95.92%，主要是應付未付職工薪酬增加所致。
7.應交稅費期末餘額4,630,807.55元，較期初減少50.01%，主要是期初應交稅費已繳所致。
8.其他應付款期末餘額72,791,650.18元，較期初增加35.12%，主要是期末應付款項增加所致。
9.遞延所得稅負債期末餘額953,315.24元，期初0.00元，是本期新增公允價值變動收益所致。
10.股本期末餘額415,718,940.00元，較期初增加49%，主要是本期資本公積轉增股本所致。
11.資本公積期末餘額180,005,059.01元，較期初減少43.17%，主要是本期資本公積轉增股本所致。
12.財務費用年初至報告期末發生額-7,060,515.78元，較同期減少99.53%，主要是利息收入增加所致。
13.投資收益年初至報告期末發生額3,168,198.50元，較同期增加32.38%，主要是理財產品到期實現投資收益所致。
14.資產減值損失年初至報告期末發生額0.00元，同期-152,007.35元；信用減值損失年初至報告期末發生-1,183,567.14元，同期0.00元，主要是依據新金融工具準則同期計入資產減值損失的項目現計入信用減值損失所致。
15.公允價值變動收益年初至報告期末發生額4,900,658.22元，同期0.00元，主要是按新金融工具準則對持有以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產產生的公允價值變動損益。
16.資產處置收益年初至報告期末發生額766,059.04元，同期-21,688.68元，較同期增加3,632.07%，主要是處置資產取得收益所致。
17.所得稅費用年初至報告期末發生額38,266,262.84元，較同期增加87.13%，主要是利潤增加所致。
二、重要事項進展情況及其影響和解決方案的分析說明
√ 適用 □ 不適用
1.公司控制權變更事項。公司原控股股東瀋陽中興商業集團有限公司通過公開徵集受讓方的方式將所持公司80,911,740股股份協議轉讓給遼寧方大集團實業有限公司（以下簡稱“方大集團”）。雙方於2019年3月28日簽署股份轉讓協議，2019年4月3日取得遼寧省人民政府國有資產監督管理委員會《關於同意轉讓瀋陽中興商業集團有限公司所持上市公司部分股份的批覆》，2019年4月10日股份轉讓事項完成過戶登記手續，公司控股股東變更為方大集團，實際控制人變更為方威先生。
2.控股股東要約收購事項。公司控股股東方大集團基於對公司未來發展前景的信心，同時為增強對上市公司的控制權，進一步優化法人治理與管理效率，促進公司穩定發展，2019年5月24日至2019年6月24日期間實施要約收購，要約價格為10.75元/股，要約收購股份26,045,928股，並於2019年6月28日完成過戶手續。
3.投資設立全資子公司暨實施精準扶貧項目。2019年7月1日，公司召開第六屆董事會第二十次會議，審議通過了《關於投資設立全資子公司暨實施精準扶貧項目的議案》。為積極響應黨中央關於“堅決打好精準脫貧等三大攻堅戰”的號召，結合經營發展需要，公司以自有資金500萬元在甘肅省投資設立全資子公司東鄉族自治縣盛東商貿有限公司，對甘肅省臨夏州東鄉縣進行精準扶貧。
4.公司法定代表人變更事項。2019年7月25日，公司召開第七屆董事會第一次會議，審議通過了《關於選舉公司第七屆董事會董事長的議案》，選舉魏海軍先生為公司董事長。公司於2019年7月29日完成法定代表人變更登記，並取得遼寧省市場監督管理局換髮的《營業執照》，法定代表人變更為魏海軍先生。
5.子公司訴訟事項。2019年8月15日，公司全資子公司撫順中興時代廣場商業有限公司與撫順蘇寧易購銷售有限公司租賃合同糾紛案收到遼寧省高級人民法院《民事判決書》。
6.2019年半年度資本公積轉增股本事項。公司分別於2019年8月22日、2019年9月11日召開第七屆董事會第二次會議及2019年第三次臨時股東大會，審議通過了《2019年半年度資本公積轉增股本預案》，該方案已於2019年9月27日實施完畢。
股份回購的實施進展情況
□ 適用 √ 不適用
採用集中競價方式減持回購股份的實施進展情況
□ 適用 √ 不適用
三、公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內超期未履行完畢的承諾事項
□ 適用 √ 不適用
公司報告期不存在公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內超期未履行完畢的承諾事項。
四、對2019年度經營業績的預計
預測年初至下一報告期期末的累計淨利潤可能為虧損或者與上年同期相比發生大幅度變動的警示及原因說明
√ 適用 □ 不適用
業績預告情況:同向大幅上升
業績預告填寫數據類型:區間數
五、證券投資情況
□ 適用 √ 不適用
公司報告期不存在證券投資。
六、委託理財
√ 適用 □ 不適用
單位：萬元
單項金額重大或安全性較低、流動性較差、不保本的高風險委託理財具體情況
□ 適用 √ 不適用
委託理財出現預期無法收回本金或存在其他可能導致減值的情形
□ 適用 √ 不適用
七、衍生品投資情況
□ 適用 √ 不適用
公司報告期不存在衍生品投資。
八、報告期內接待調研、溝通、採訪等活動登記表
□ 適用 √ 不適用
公司報告期內未發生接待調研、溝通、採訪等活動。
九、違規對外擔保情況
□ 適用 √ 不適用
公司報告期無違規對外擔保情況。
十、控股股東及其關聯方對上市公司的非經營性佔用資金情況
□ 適用 √ 不適用
公司報告期不存在控股股東及其關聯方對上市公司的非經營性佔用資金。
中興—瀋陽商業大廈（集團）股份有限公司董事會
2019年10月24日
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