安康市住房和城鄉建設局（市人民防空辦公室）於即日起至2019年10月30日在中心城區範圍內開展中心城區打擊侵害群眾利益違法違規行為集中整治房地產領域影響社會穩定突出問題排查工作。
為擴大群眾知曉率、提高群眾參與率，確保排查工作取得實效，現向社會徵集中心城區房地產開發企業、中介機構、物業服務企業下列違法違規線索：
房地產開發企業違法違規行為
．未取得房地產開發資質或者超越資質等級，擅自從事房地產開發建設。
．未取得商品房預售許可證擅自銷售商品房，或者在取得商品房預售許可證前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。
．在取得商品房預售許可證10日內未一次性公開全部房源，捂盤惜售或者變相囤積房源。
．以附加條件限制購房人合法權利（如捆綁車位、裝修、儲藏室），或在簽訂《商品房買賣合同》時附加簽訂其他與商品房買賣行為無關的協議。
．一房多賣，損害購房人合法權益。
．商品房銷售中未執行銷售現場公示制度。
．簽訂購房合同後，未向購房戶出具正式發票，未執行合同“一價制”，另行收取水、電、路、訊、氣、安防等安裝費用的。或利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利。
．銷售精裝商品房未公示裝修部位、主要裝修材料、設施品牌及價格成本的。
．限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。
．未按規定將預售資金存入監管賬戶、違法違規使用預售監管資金、變相逃避預售資金監管。
．涉嫌非法集資、涉及黑惡勢力，惡意剋扣保證金和預定金。
．通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散佈房地產虛假信息或者曲解有關房地產政策，誤導購房人市場預期；通過僱傭人員製造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價。
．通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房。
．未經批准擅自改變項目性質面向社會銷售的。
．通過提供“首付貸”或者採取“首付分期”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
．不具有房產銷售的真實內容或不以房產銷售為主要目的，以返本銷售、售後包租、約定回購、銷售房產份額等方式非法吸收或變相吸收資金的行為。
．出售不能確定具體位置或不具備獨立使用功能的房屋或特定空間。
．為逃避違約責任將未經竣工驗收備案的房屋交付業主，且拒不組織項目竣工驗收備案的。
．銷售過程中編造各種理由不受領或遲延收受買方支付的房款，以買方違約為由要求解除合同，以期達到將房產售予出價更高的第三方的目的。
．房地產交易過程中的偷稅、漏稅行為。
．未批先建，未按規劃實施（如批少建多、擅自更改位置）等違法違規建設行為。
．不履行建築的保修義務或者拖延履行保修義務的。
．未經批准進行臨時搭建的，或臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
房地產中介機構違法違規行為
．為不符合交易條件的保障性住房或禁止交易的房屋提供經紀服務。
．採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意剋扣保證金和預定金，涉嫌非法集資、涉及黑惡勢力等。
．以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或強制交易。
．為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費。
．非法侵佔、挪用房地產交易資金或擅自劃轉客戶交易結算資金。
．未按規定明碼標價，未履行書面告知義務，強制提供代辦貸款、擔保服務，或者以捆綁服務方式額外收費。
．與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
．協助繳存職工以虛假手段違規提取住房公積金、騙取住房公積金貸款，或者以為繳存職工代辦住房公積金貸款名義，違規收取高額手續費或代辦費。
．不接受交易資金監管，擅自從事房地產經紀服務。
．未在監管部門入網登記，擅自從事房地產經紀業務。
物業服務企業違法違規行為
．未在物業管理區域內公示收費項目、收費標準及服務內容、服務標準的。
．不履行物業服務合同，業主投訴較多的。
．擅自承接未經查驗的物業的。
．擅自處分物業管理用房或佔用共用部位和設施的。
．擅自利用物業公共部位、共用設施設備進行經營的。
．擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的。
．挪用或違規使用住宅專項維修資金的。
．被依法成立的業主委員會合法解除物業服務合同後，拒不撤離的。
．違反《陝西省物業管理條例》的其他行為。
凡遭遇上述行為的當事人、知情人，請向安康市住房和城鄉建設局（市人民防空辦公室）積極舉報提供線索，舉報線索要求實名舉報，並提供相關證明材料，對舉報人的信息我們將嚴格保密，並依法保護舉報人的合法權益。
房地產開發企業違法違規
線索舉報電話：0915-3265919
房地產中介機構違法違規
線索舉報電話：0915-3265210
物業服務企業違法違規
線索舉報電話： 0915-3265893
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