幾天每天都會有人問我這樣問題：馬哥，現在能買房嗎？是不是要等一等？
其實一個猶豫的人，無論樓市什麼行情，都會猶豫。
房價低的時候，他會想房價會不會更低，還是等等吧。比如房價高的時候，他會想買了會不會站崗，還是等等吧。
等等等，這些年，你在房價上吃的虧，說來說去就是因為一個字：等。
等，是買房大忌。不幸的是，太多的人在不斷“等”中，辛苦工作的收入被房價吞噬。
我就納悶，不知道那些猶豫的人，還在等什麼？
在等降價嗎？
你覺得一個一年新增18萬人口的城市，一個今年裝修得更漂亮的城市，一個每年通兩條地鐵的城市，你覺得房價會降？
在等利率降？
確實，利率總體趨勢是要降，但是幅度有限。
但是，多數人不會真的還貸二十、三十年。
在房價浮動面前，利率高低就是浮雲。
擔心房產稅？
這是每年都狼來了一次的事情，都還沒有進正式程序的事情。
如果這都要擔心，那你是不是還要考慮：地球遲早要爆炸，買房幹啥？
房價這東西，不是由你意志轉移的，也不是由你荷包決定的。
不然你沒有辦法解釋北京上海房價，難道他們掙錢都比我們多一個零？
我不是讓大家買房慌張，
我想表達的意思是，大家要足夠重視買房這個事。
很多時候就是“等一等”，一等就把機會拖過去了。
買房還是要宜早不宜遲，早買早安心。
要做到買房不慌張，你一定要實地去把預算內的樓盤都看一遍。
在這個網絡能解決一切問題的時代，現在很多人喜歡在網上看盤，
看看幾個大V的評測，就以為掌握了買房真諦，就把上百萬的事給定了。
我經常碰到的諮詢是，我有幾百萬的預算，給我推薦幾個盤。
我是可以給你提供預算內最詳盡的信息，但我要說，我不能代替你做決定。
馬哥不是萬能的，所有自媒體再專業的評測，也不能代替你對樓盤的喜好。
特別是對於自住來說，房子好不好，你去了實地轉轉自然就知道。
所以，買房沒有捷徑，不是每天看馬哥的文章就能買到好房。
馬哥能為大家做的，頂多就是個嚮導，你順著指引，一個一個去實地看。
只有看得多了，你才有比較，只有比較多了，你才知道哪個盤適合你。
畢竟，世界上沒有十全十美的樓盤。而買房，就是一門終將遺憾的事情。
你能做的，就是將遺憾降到最低。並且多少年以後，不為今天這個決定而後悔。
真的沒有什麼好等的。
那些佔據了江景、湖景稀缺資源的，你覺得貴得不可思議，但是確實還是有人在買。不要怕貴，買得起就買。
三環內那些2萬以下的，更沒有什麼好等的，買的人本來就多，你指望這樣的房子降價，有可能嗎？
至於三環外，在新房供應量比較大的區域，那確實得多看看，慎重一些。
如果說，再給個你買房的理由。不知道公積金貸款算不算？
現在很多單位裡的人公積金都躺在那睡大覺，特別是一些老職工，早些年買房便宜沒有用公積金，這麼多年一查嚇一跳，賬上趟了上十萬。
如果你再2010年3月後沒有買房或者沒有房子辦證，你是動不了公積金的。
也就是說，如果你不想公積金躺倒退休，那就只能買房。
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