清新小豹紋
通過你所描述，我猜測，你們應該沒有通過中介，並且是一次性付款買房？
付定金後過戶，過戶後再付房款是不合理的，這樣做把過戶過程中的風險，大部分嫁接到了賣家身上。
一次性付款，對買賣雙方都合理的辦法是，將所有錢都放銀行資金監管，錢在買家賬戶，並且被凍結，只有當房產證更名並拿到手後，才會解凍資金並轉到賣家賬戶。
而且就算通過中介，定金也是可以通過銀行資金凍結，這樣也可以避免發生中介攜定金跑路的情況！
👉我是“房地產先鋒號”，聊拆遷，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權，地產有關看這就對了！
房地產先鋒號
大城市如是通過中介基本是分批次給錢···定金一般是簽約合同時就支付··大概5萬-10萬吧（主要是怕一方反悔沒交易前,反悔的雙倍定金賠償）。然後是支付80-85%房款（正規中介有銀行第三方資金監管，但多數沒有這服務），辦證·辦證下來交割所有物業後交割鑰匙當天支付最後的尾款。你讓買的人先支付你全部錢對於買方也有風險呀···所以他才會這樣提。你們是自行成交那就要你自己去立個買房合同你們先簽約（網上有），合同設計具體地址，總價格，買賣雙方人的姓名身份證號聯繫電話··付款方式（最好是註明用銀行轉賬·賬戶寫上去·並且賬號必須是你買賣雙方名義下的賬戶··最好是開同一個銀行的``這樣等於銀行也是你們資金的一個見證人了出事好查），戶口何時遷移何時交房都要寫清楚··還要寫清付款時間（比如定金肯定是辦證照前支付···餘下85%或100%規定辦理證照手續完畢當天進行支付··如證照當天不能領取只要業務辦完所有手續你就可以要求對方當天支付款項了···如有餘款那註明等所有物業交割後交鑰匙當天支付尾款···全部款項都由指定銀行賬戶操作），特別注意你要寫上違約責任···比如過房產證手續完畢當天對方沒有進行所約定款項支付··那就算對方違約··（具體違約責任寫妥當）。···跟對方說錢提前存銀行卡里如辦房產證晚了銀行下班就用提款機轉賬。當然你要求對方就這樣那就看是否有買家願意了··因為他們也心裡打鼓怕全部錢支付後不過戶了···所以你一定要在合同上把問題寫清楚違約責任寫清楚···這樣出事去法院也能解決問題
分享到:
