家，是心靈的歸屬，但家的承載體是房子，一個可以遮風避雨的空間，對當今的大多數人來說，擁有一套屬於自己的房子，那可是人生路上的一個轉折點，所以，這對這個轉折點，人們可是慎之又慎，那麼今天，我給大家整理了一些房子的信息，請大家笑納。
房子是建造者地面上的，那就先從這“地”說起。土地的性質分為三種，宅基地，劃撥地，出讓地。那麼這三種地的定義是什麼呢？是夠能進行買賣呢？
基地是農戶可以用來建房的土地，農戶對宅基地只是使用權和人佔有權，農村宅基地所有權是歸農村集體所有。如果你常年不在家居住，並已經落戶為城市戶口，這時候宅基地上的房屋也倒塌了，村集體是有權收回你的宅基地的，你已經不屬於本村的人，也無權在宅基地上重建、翻建房屋。宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批准，發放相關證件。
劃撥地是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式，它與出讓的主要區別在於是否需要交納土地出讓金。劃撥地轉為出讓地，必須經有審批權的機關批准。
出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
說得直白一點，宅基地就是農村的房屋那片地，只能本村的人買賣，其他村的人或者其他人就別想了；劃撥地就是政府用來做科教文衛之類的規劃用地，不要租金，白給；出讓地就是政府這將某塊地租給別人，需要給租金。
說完了土地，那我們就說房子了。房子，我們在購買的時候會考慮到許多方面，比如說交通、地段、隔音等等。
一、地段
房子買來是用來住人的，地段上有優勢對生活工作上都會有很大的便利，並且，即便多年想換房，這個地段的房子也便於出手。
二、交通
有人把城市比作一張網，而交通就是網上的線，如果交通不便，那麼在出行上將會是一個難題。畢竟人是離不開社會的，衣食行都是與社會息息相關的。交通就是解決這些問題的一種快捷方式，便捷的交通方式會讓你的生活便利，但反之，不順暢的交通方式則會影響生活的質量。
三、戶型
根據自家的情況定吧，畢竟兩口之家和三世同堂之家的人數是有區別的，符合自家情況的才是最好的。
四、私密性
房子買來是給自己提供一個修養安息的空間，但同時也是自己的私密鎖在，所以，房子的隱私性一定要好。隔音設施一定要合格，隔牆有耳這句話可不是說說而已。並且，隔音設置還可以阻隔聲音，晚上也可以安靜的休息。房子裡的屋子空間也要獨立出來，避免兩代人相處時的尷尬。
五、噪音
這可是與自己生活息息相關的，睡不睡得著覺就看著這一項了，而且長期生活在噪音的環境中也會讓人別的暴躁。所以，為了一個健康的未來，還是選擇一個安靜的小區吧。
選房是一件令人開心的事，但是有的房子是不能碰的，因為這些房子存在一定的問題，會給在自己造成巨大的經濟損失，那麼哪些有問題的房子不能碰呢？
一、沒有房產證的房子
一個房子一個證，就相當於人的身份證一樣。如果沒有這個房產證，那麼這座房子有可能就是違章搭建，到最後被拆除也是理所應當。對於這類房子，千萬別貪圖便宜，到最後落得個人財兩空。
二、年久失修的房子
這類房子住著沒有安全保障，說不定哪一天就沒了。並且這種房子因為存在的年限太長了，維修起來也是比較麻煩的。反而到最後，一大堆問題縈繞在腦海中，想想就頭痛。
三、產權不清晰的房子
這一部分房子，擁有產權，但是不夠清晰。比如說有的房子是有產權的，但羊毛出在羊身上，房子建在土地上，土地出了問題，這個是不能交易的。
四、存在糾紛的房子
俗話說清官難斷家務事，更何況是別人家的事。一天關於這個房子的嘴角吵來吵去，有時甚至會爆發暴力事件。這種房子要麼等糾紛解決了再去買，要麼就跑遠一點，別貪圖當前便宜，而放棄了以後的安寧。
圖片來源於網絡 *祝大家都能擁有一個溫馨的家
以上就是我對買房的一些建議，希望對大家有用。
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