在頭條上面看到一篇文章，講的是一個研究生男子，準備買一套50萬的房子，由於自己家裡沒錢，只能湊出35萬（其中25萬是借的），想讓女朋友出資15萬，一起買房子，但被女朋友拒絕了。網友評論炸鍋了，認為還沒結婚男方就想佔女方便宜，這種男朋友應該果斷換掉。

事實真的是這樣嗎？我們從婚姻法上分析一下，你就會發現，這種男朋友其實是個好人，遇到這種要求應該果斷出資買房。

一、女方不出資

50萬房子，男方婚前首付35萬（父母資金10萬，借款25萬），貸款15萬婚後償還。

1、《婚姻法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

按照司法解釋的規定，債務屬於男方個人債務，如果離婚，房子屬於男方，女方可以分割到婚後還貸款部分及還貸金額對應增值的一半。

2、重點在這，如果男方會操作的話，可以將收入轉移，由父母償還借款和貸款，房子債務及貸款的償還與夫妻共同財產無關，此時房子和女方一點關係沒有，屬於男方個人財產。

3、結論：女方不出資情況下，最壞的結果，可能會面臨用夫妻共同財產（男方婚後收入根據婚姻法規定屬於夫妻共同財產）償還男方個人債務，最後房子卻和自己沒關係。

二、女方出資15萬

50萬房子，婚前，男方父母出資10萬，女方父母出資15萬，借款25萬，全款買房子。

1、男女雙方共同出資購房，房子屬於共同房產。（不出資情況下，房子屬於男方）

2、25萬債務雖然是男方個人去借款，但用於共同購房，屬於夫妻共同債務。

3、離婚時，該房產按出資比例分割的可能性比較大，女方出資27.5萬（15萬出資+12.5萬債務），男方出資22.5萬（10萬出資+12.5萬債務），女方可以分割到房產的55%.

4、結論：在女方出資15萬時，有可能分割到房產55%，退一步講，就算是平均分割，也能分割到50%.

男方收入較高，25萬的債務，基本是由男方償還，實際上是用男方收入償還共同債務，相比不出資情況下，用共同財產償還個人債務，出資顯然對自己更有利。

三、點評

通過上面的分析對比，女方出資15萬時，可以分割50萬房產（將來房屋還會增值）的一半以上。女方不出資時，能分到婚後還貸及還貸部分對應增值的一半，如果男方使用點套路的話，女方甚至可能什麼都分不到。

分析到這，你覺得男朋友的這種要求該不該答應呢？

在婚姻法保護個人財產的趨勢下，誰也別想佔誰的便宜，在這案例中男方並沒有佔女方便宜。

現實中比較常見的是女方要求男方房產無償加名，其實加了名字房子就有你的份額了？真不一定，操作不好的，加名被撤銷的，揹負鉅額債務的，分配比例極少的，各種情況太多了。