二手房現在越來越受到大家的關注，首先二手房可以即買即住，擁有成熟的配套設施和豐富的教育資源。其次，如果遇到性價比高的精裝房可以直接拎包入住，還能省去裝修的煩惱和一大筆費用。
但也因為二手房的選擇性因素較多，所以我們在看房的時候往往看花了眼，糾結不知道什麼樣的房子適合自己，到底該應該選擇什麼樣的房子？小編給大家分析以下幾點建議：
位置
買二手房就是為了方便，所以位置是非常重要的，通常看一個小區的位置好不好，要看它的交通（地鐵或者公交次數）來決定這個位置的重要性。當然還有醫院，公園，學校，商場等距離遠近，是否方便。
小區
一定要選擇大型的有物業管理的社區，首先小區整體面積較大，環境好，園林、花草等綠化豐富，居住適宜，有一種回到家的感覺。其次，小區居住人口多，配套更加完善。社區內部一般都會建有廣場，幼兒園，銀行網點等相關配套。無論是休閒，娛樂還是日常消費等，都可以在小區內完成。
樓層
選好了小區，就該選樓層了。以前的樓房一般是六樓到頂的，俗話說“金三銀四”三樓，四樓是最好的樓層，不吵不鬧，採光好，夏天也不會太熱。一樓，二樓比較吵，採光不是太好，夏天蚊蟲較多，多半適合老年人居住，上下樓梯比較方便。五樓，樓層較高，但是安靜，隱私性強，採光通風效果好，年輕人比較喜歡。六樓是頂樓，採光，通風無疑是最好的，但是冬冷夏熱，時間長了以後還容易漏水，就是價格相對來說能便宜不少。如果是剛需手頭資金有限，又想住個大點的房子的話，那麼也可以考慮考慮頂樓。電梯房就好說啦，只要不影響採光，通風，可以根據自己的喜好選擇。
戶型
選好了樓層，戶型的選擇也是十分關鍵的，它關係到你以後生活的舒適度。首先，看戶型是否方正，方正的戶型會讓你的房子實用面積最大化。其次，南北透通，才能保證屋內空氣來回循環。（能買三室別買兩室）
裝修
儘量找裝修好點的，直接可以拎包入住的。可以省去一些精力。如果重新裝修的話，還得晾好長時間才能住。既浪費錢，又浪費時間。
房本滿五唯一
二手房比新房費用要多一些。一般在賣的二手房都不是唯一住房，房東既然買房，肯定不止一套，一般都有個稅。再加上現在好多城市二手房都限售，所以五年之內不讓買賣。如果不滿五年的話會有增值稅。所以，一定要了解房屋的所有情況再進行交易。
房齡
房齡超過20年以後，就儘量別買了。因為一套房子不可能住一輩子，我們中途肯定還要再進行置換。所以為了以後好出手，儘量不要買房齡太老的房子，以後不好賣。
二手房是有侷限性的，沒有十全十美的。你可能喜歡這個位置，但是看不上這個戶型。你可能喜歡這個戶型，但是又看不上這個小區環境。你可能看上這個裝修，但是看不上這個樓層。總而言之，沒有十全十美的房子。大家在買房的時候要綜合考慮一下，根據自己的實際情況去買。如果這套房子有七成滿意度，就可以下手了。如果真有十全十美的房子，那麼它的唯一缺點就是“貴”。
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