金融危機來臨要不要買房子?怎麼理財才不至於縮水?

王昆立


金融危機是無法避免的,他只會遲到,不會缺席。但是真的當金融危機來臨後,身在局中,買房子還是應該怎麼做?才可能理財最正確?

細數最近前三次發生的金融危機,以及共同發生的前兆信號

在人類歷史上,從18世紀到現在,其實發生過多次金融危機,但是有些危害是區域性的,有些是全球性的。在最近這40年,其實發生過三次大的金融危機。

最近40年發生的三次大金融危機,造成社會財富的極大損失:

1987-1988年的那場金融危機,其標誌性事件就是“黑色星期一”。一天內紐約指數下跌20%,全球財富蒸發幾萬億美元。

1997-1998年亞洲金融危機,其標誌性事件是泰銖遭遇國際資本狙擊和香港金融保衛戰。印尼盾跌了53%,是世界貨幣歷史上貶值第二嚴重的貨幣,泰銖跌32.69%、林吉特跌25.01%和菲比索5.27%。

2008年的美國次貸危機,其標誌性事件是雷曼兄弟等眾多巨頭倒閉以及國內的4萬億經濟刺激政策。

三次危機發生的共同三大前兆信號,日常可以觀測出來:

1、經濟過熱導致股票市場暴漲。在大危機之前的股市都呈現出暴漲,而且越到危機前,經濟過熱越嚴重。但是當過熱帶來的風險一釋放,經濟危機也就發生了。

同時,CPI(居民消費價格指數)、PMI(採購經理人指數)以及M2(廣義貨幣供給量)等這些宏觀經濟的重要指標同樣也會上漲。如果經常看新聞,也能感受得到近期的經濟氣氛是否異常,是否走向經濟過熱。

2、房地產市場持續上漲,而且漲速很快。固定投資市場上漲明顯,樓市持續火爆。當年在日本,賣掉東京的名義價格可以買下一個美國,確實是存在的。

在日本1989年泡沫經濟的最高峰,東京帝國廣場比整個加利福尼亞的土地價值還高,一座東京都的地價就相當於美國全國的土地價格。

從廣場協定開始,日元不斷升值,日本股市最終大崩盤,恐慌情緒進而蔓延到樓市乃至整個經濟。危機爆發了!出現大量不良資產,經濟全面下滑,並最終影響了未來二十年的復甦。

3、資本業務空心化,經濟脫實向虛。資金不再進入實體經濟,而是在不斷地炒高資本價格,然後擊鼓傳花給下一個買家。銀行也不再向實業注資放貸,而是不斷去加金融槓桿、做表外的委外投資。這個國家都呈現出厭惡實業投資,嚮往金融投資,實業利潤不斷被所謂金融業務擠壓,變成無利可圖的產業。

小結:有著三大危機作為樣板,也總結了危機的前兆信號,是不是都可以識別危機了?

金融危機何時發生誰都無法估算,總是出現在意想不到的時刻

無人願意相信金融危機的發生,也不願意直面前兆信號

在金融危機發生那一刻,不論前兆信號多明顯,但是一般人們都被一種樂觀的情緒主導著,普遍認為時代正好,賺錢太容易、太快,有點控制不住自己,沒有人會真正做出防禦措施。

誰都知道經濟能持續增長的動力在於實體企業能持續創造財富,而金融市場如股市、樓市等是創造不出真正財富的,但是還是陶醉於賬面數字的增加,以及賺錢效應帶來的消費快感。
金融危機爆發的本質,就是當賬面財富和實際財富相差太多後,通過危機爆發進行一次價值迴歸的痛苦過程。

當金融危機發生時,無人能提前做好準備,危害蔓延非常快

金融危機無法預計發生就是說:我們很難提前做準備,往往發現的時候已為時已晚。

金融危機的導火線可以是任何國家的任何金融產品、市場和機構。只要對某一類金融產品失去信心,前景悲觀,從而將導致其價格崩盤,之後就會引發一連串雪崩。

一般來說,金融危機之前往往都是經濟最高潮,投資最樂觀的階段。即使有專家已經開始預警了,但是爭前恐後的賺錢效益也會淹沒預警的聲音。

小結:金融危機發自微小事件,會像多米諾骨牌一樣次第坍塌,速度之快,只有眼睜睜的看著危機的發生。

金融危機發生時,買房子是最差的投資選擇之一

金融危機不同於通貨膨脹,此時的固定資產貶值速度是最快的

金融危機當前,居住的需求就顯得不那麼奢侈,而且房地產是流通性極差的固定資產。

房產的價值體現主要兩點,一點是實用性,一點就是剛性的需求支撐。因為有需求,當房產供不應求的時候,價格自然高。但是金融危機來臨的時候,幾乎沒有人會在那個時候買房子,因為怕投資會虧損,在沒有需求的情況下,房產價格自然就低了。

金融危機發生後房價都會出現快速的較大幅度的下跌,比如1997年的金融危機,在寸土寸金的東方之珠,房價就攔腰折斷。

從歷史經驗看,在金融危機中,房產是貶值最大的資產之一

金融危機一般都是先從房地產產業開始崩盤,然後經濟開始蕭條,市場開始出現嚴重的通貨膨脹,所以我們可以看出來,房產崩盤在金融危機中必然出現了也是最大一個表現點。2008年的美國次貸危機就是一個血淋淋的教訓,當時美國的房價廉價到半賣半送了。

在次貸危機中,居民收入開始減少,房貸出現大面積的不良,銀行收了房子大量在市場上拋售,由於供應量激增,房子價格不斷下降,就會出現大面積斷供的情況

欠銀行的錢超過了房子能賣出的價錢,就會開始出現踩踏和崩盤,進而引發了對金融機構的全面衝擊。金融機構為了自保,進一步賤賣抵押的房產,房價會進一步崩潰。下圖是1997年臺灣地區房產價格統計表。

小結:金融危機開始後,房產是最容易快速跌價的資產之一。

金融危機中,也有正確的理財方式,可以減少衝擊。

在金融危機中,首先要做的事情,就是處置自己的資產,將流動性高的資產配置起來,而將流動性低的資產全部賣出去。具體怎麼做到

現金為王,不要怕貶值,現金可以衝抵一切風險

在金融危機階段,銀行將會大幅提升存款利率,穩定資金形式,所以現金很有價值,只要放在銀行就能賺取很高的利率。可能會有貶值損失,但是會大大低於房產等資產的折損。

當金融危機中,各個行業都跌的差不多了,資產都處於很低的價位的時候,拿出現金,進行投資,那麼幾乎都是穩賺的。比如2008年金融危機後的股市,當時只要好一點的公司幾乎都跌到了歷史低位,買入後待危機解除,將會增長溢價多倍。

黃金是對沖危機的最佳選擇,可以有效抵禦金融危機的衝擊

雖然黃金已經不是世界貨幣,但當危機來臨時,亂世藏金仍然會體現準確性,在2007年金融危機中,黃金價格上升100%不止,成為最佳理財避險方式。

如果購買黃金的話,一定要求購買金條或金塊,最好就去買高賽爾金條,也就是國際標準投資金條,這樣能最大限度的發揮兌付性和隨時流通,千萬不要去選擇首飾金,上面附件費用太高,投資意義不大。

國際通行貨幣進行兌換保存,或者做一些跨國投資避險

發生金融危機後,各國情況不一,發生的嚴重性和受到的波及範圍不同,所以買入一些硬通貨幣來對沖本國貨幣貶值風險,也是一項很好的選擇。而且通行貨幣有著良好流動性和兌換轉換性,隨時可以轉換後,變成資產、物資和本國貨幣。

從這個意義上,如果能做些跨國投資,肯定是非常理想的投資組合。例如購買國外債權、藍籌公司或者房產,都是不錯的對沖選擇。

小結:現金為王、黃金護體、外匯保身、海外避險,才是金融危機來臨時最佳方式。

金融危機後期,一定要買回資產或者購入權益類資產,才能收益最大化

在危機後期,擁有可隨時變現的現金或者外匯、黃金資產的理財人群就有了無窮的投資機會。拿出現金,去自己最熟悉的市場買入資產。

買房子,買股票,不會的買指數基金,剩下的就危機過後,資產迴歸正常價格了。

以房子為例,在金融危機前期,房價高,而在金融危機發生後,房子出現較大幅度下跌,待危機後期後,以低價購入等待房價升值。當經濟總會有復甦的時候,等到經濟復甦那房價一般也會跟著漲。

購入藍籌股等權益類資產也是同樣的道理。

總結下,金融危機來臨時,首先應該賣出自己多餘的房產,換成現金、黃金、外匯等資產進行避險,等待金融危機後期,再進行反向買入,將大大提升財富水平。

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勻楓財技大兜底


大部分房子都只有居住功能而不具有保值、增值功能,如果金融危機來臨,沒有房子的人可以貸款買房子,不過估計到那個時候,銀行的信貸會卡的非常緊,不會輕易讓你貸款。參考美國2008年金融危機,我們會發現,當時的金融危機就是由於房地產泡沫過大導致泡沫破滅,最終由於次級貸款危機而引發。我國如果發生金融危機,不一定是由於房地產泡沫引起,但是如果發生了,會爆發大面積的失信行為,銀行以及各種貸款機構也會因為大部分人失信而停止發放貸款,甚至有些機構會破產倒閉,人們為了用錢會大面積抵押房子以獲取現金,去購買更加保值的資產。房子大面積抵押,那麼肯定就不會太值錢了,所以金融危機來臨低價購買房子是不錯的選擇,當然前提是你買房子只用來居住,如果用來投資的話沒有太大的經濟意義。

理財,我們可以簡單地理解為讓錢生錢。如何讓錢生錢呢?

第一、投資任何產品都不如投資自己。投資理財都會看這個產品風險如何,那我們投資自己是不是風險最小的一種呢?努力提升自己的技能,學到更多的東西,本身就是最成功的投資行為。讓自己學到更多的東西實際意義大於理財,能夠讓自己在困境中有更多選擇,多一個技能就多一條路。

第二、想要讓自己的錢不縮水,但是自己的知識有限,這是一個有解命題,命題的答案就是我們去學習投資知識,掌握投資方法。股市、期貨和基金都是不錯的選擇,但要避免我們成為“韭菜”。這種投資方法的缺陷是風險比較大,不建議沒有知識和經驗的新手進入。

第三、一般的投資方法風險都比較大,那麼我們想讓風險變小,怎麼辦呢?銀行的理財產品似乎風險比較小,如果我們是保守型投資者,完全可以選擇這種投資,方法,雖然有可能我們的錢還是會縮水,但是最起碼能讓縮水的幅度變小。

第四、在當今社會,最保值的物品可能就是黃金等貴金屬了,雖然它們的保值功能正在逐漸變弱,但是已經找不到比黃金更保值的物品了,所以,投資黃金也是個不錯的選擇。

希望我的回答對你有所幫助。


五畝苑


金融危機來臨之前一定不要買房子,因為買完房子之後房價就會下跌,相當於虧損了,比如幾個月之前這套房子值150萬元,可能幾個月之後因為金融危機的原因,房子變成了100萬元,那麼這不白白虧損50萬嗎,所以在金融危機來臨之前一定不要買房,誰買房,就相當於給金融危機送錢,當然錢多自然可以例外。

金融危機來臨點時候,各種各樣的資產的價格就會下跌,尤其是房價以及股價,具體的表現就是樓市房子成交量下滑,同時股價大幅度下跌,股市成為熊市。因為這樣的資產價格非常依賴於整體的經濟環境,當經濟環境好,溢價就高,當經濟環境差,溢價就會不存在,甚至可能會被低估,所以金融危機的時候的房子價格會暴跌,只要買入,房子就立刻不值錢了。

既然買房子不成,那麼金融危機來臨的時候,應該賣出房子嗎?

既然房子會遭遇到嚴重的貶值,是不是應該先把房子賣了,然後在金融危機之後再買回來呢?理論上來說是可以的,但是實際情況是不建議這樣,因為你不知道金融危機會持續多長時間,以及自身的居住問題怎麼解決。

假如有多餘的房子,那麼還是及早賣出會更加合適,比如你有三套房子,其中兩套是自用的,而恰好有一套多餘的房子,那麼便可以及時賣出去,避免遭受巨大的貶值,在金融危機來臨之前減少損失。

但是金融危機往往是不可預測的,沒有人會準確預計到金融危機時候會到來,也不會知道金融危機對於房價的影響程度,所以這就需要我們根據自身情況以及整體的經濟環境來判斷。

那麼怎麼理財才不至於縮水呢?

理財的目標是跑贏通貨膨脹,避免資產縮水,但是在理財過程中,可能會虧損,可能會失敗,但是隻要你想追求高額的理財收益率,這些都是不可避免的問題,就像吃飯一樣,剛需吃飯的時候可能會卡住,但是隻要學會了就會受益一生。

每個人理財都會有自己的風險承受能力,所以別人買了這個理財產品可以得到高額的收益率,但是不一定適合你買入,比如巴菲特炒股可以成為股神,享受股市帶來的紅利,但是普通人還是儘量不能炒股,因為萬一虧損,無法承受。

我們理財的目標也就是在風險承受範圍之內追求最大的理財收益率,這樣才可以最大化避免資產縮水。


理財日記哥


金融危機來臨,既可以持有房子,又同時持有股票。

中信建投首席經濟學家周金濤,他在2015年做過一次演講,後來這演講整理成一篇著名的文章:人生就是一場康波。

他的理論與觀點慢慢地證實了。

康波理論認為:資本主義世界的經濟體系是以45-60年作為一個週期而循環波動的,隨著生產和科技的演進,經濟趨勢通常會在45-60年的時間內發生一次由興到衰的轉變。

周金濤運用康波理論頗有心得,他說在60年的康波週期裡:1982-1990是回升期,1991-2004是繁榮期,2005-2015是衰退期,2015-2025是蕭條期。在蕭條期房地產價格轉跌,互聯網熱潮減退,全球資產價格回落,這一個個地驗證了。

按照他的說法,有3次機會。

第一次是08年,持有房產與股票。

第二次19年,第三次是2030年附近。

如何看待股票與房地產

統計規律逃不出二八定律,炒股票,20%的人可能掙錢,80%的人要虧錢。你會是那20%嗎?

美國股票總市值和房地產總市值都是30萬億美元,歐盟是20萬億美元和20萬億美元,日本的房產市值多一點是10萬億美元,股票市值6萬億美元。

他們都是成熟的、發達的市場經濟國家,可以推測,中國只要走市場經濟道路,總是要不斷地走向成熟的,最終會變得股票總市值和房產總市值,大致相當。

目前,中國的房產總市值65萬億美元,股票總市值6萬億美元。房地產不可能像過去15年那樣突飛猛漲了。總體上是放緩腳步、保持穩定,而資本市場還大有增長空間。這就是可以適當持有股票。

房地產會大跌嗎

我們的金融、信用都是基於房地產抵押的,純信用的貸款很少,國內的銀行系統是基於房地產的。

如果房地產大跌,與之息息相關的金融體系也會跟著發生危機,中國的房地產會在相當長的一段時間內保持穩定,房價長時間繼續漲,很難;普遍大跌,不太可能。這就是可以持有房子的原因,但快進快出的炒房就不必了。

至於怎樣投資,周金濤他所說的機會的適用性,看乎你的應用之妙,存乎於心。


財思思


先講兩個故事:

美國次貸危機發生後的事。在美國次貸危機發生後,美國的別墅,曾經跌價到一美元一套,但是,仍然很少有人去買。原因是,美國的物業稅很高,如果買來不住,又租不出去,賣又沒人買,更重要的,沒有人知道危機會維持多長時間,所以,如果把房子買下後,不僅需要支付很大一筆管理費用,還要繳納很多的稅收。誰也無法預料,會不會出現嚴重虧本的現象。在這樣的情況下,再便宜的房子,也是一種風險。

再舉一箇中東的汽車例子。石油價格不斷上漲時,中東到處是好車子,儼然成為高檔轎車的展示之地。當石油價格出現下跌後,仍然到處是好車子。只是,過去的車子是滿地跑,而現在的車子則到處停在那裡曬太陽。原因是,那些到中東淘金者,紛紛離開了,並把車子丟在了當地。於是,有人說去開一輛回來。可是,有人算了一筆帳,開回來後,各種費用一加,和買輛新車相比,掏的錢一點也不少。那麼,誰還願意要這個“不要錢”的車呢?

在金融危機裡,金融資產會較大程度的下跌,如將房子作為投資產品,而不是僅限於居住,那麼它就是金融資產,會大幅貶值,例如暴跌百分之五六十,甚至更高。而現金不一定會貶值,起碼在金融危機的前期不會貶值,其會貶值是在政府採取相應的補救措施後,例如增加貨幣供應,才會形成貨幣貶值。

因此,如果真的不幸發生了金融危機,是留房子還是留錢?這要看處於危機的哪個階段。

一般金融危機發生後房價都會出現較大幅度的下跌,比如1997年的金融危機,香港的房價攔腰折斷。但是在不同的階段,對房子的處理方式是不一樣的。

①如果你只有一套房子,那還是留著吧

如果一套房子是自己拿來住的,那房價只不過是個虛擬數字,對你來說沒有太大的影響,因為不管房價是高還是低,你都得有房住。

②如果有多套房,可以在金融危機發生之前賣出,然後在金融危機發生之後買入

在金融危機發生的前期,房價一般都是處於一個相對高的水平,這個時候賣出可以獲得較高的收益,而在金融危機發生後,房子一般都會出現較大幅度下跌,這時候購買房子的成本比較低,可以低價入手等待房價升值,因為金融危機不可能永遠處於低迷,經濟總會有復甦的時候,等到經濟復甦房價一般也會跟著漲。

比如,危機之前你把1套價值500萬的房子賣掉,獲得了500萬的現金,然後把這些現金在低價時買入黃金,等金融危機之後,房價下跌,黃金價格上漲,你可以把黃金賣掉,可能換得600萬元的現金。而這時候房價已經跌了一半,你只需要250萬就可以買回原來的房子。通過這樣的操作,你相當於白賺了350萬元。


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小麥理財


現在談金融危機可能有點為時尚早,不過,如果美股此次真的見頂的話,那可能真的意味著經濟危機離我們不遠了,至少表明經濟下行壓力會越來越大,資本市場可能會面臨一年以上時間的調整!

我們以2008年的金融危機為例,2007年A股走出了史上罕見的大牛市,結果,盛極而衰,2008年就來了一個背靠背的大熊市,在2008年股市調整初期,很多人並沒有意識到金融危機就在眼前,直到九、十月份美國的房地美、房利美宣告破產,官方才正式宣佈因房地產的次級債所引起的金融危機開始了,而那時,股市已經跌的不成樣子了,已經到了熊市的末期,所以,如果今年美股見頂,可能也意味著一場經濟危機就在眼前,但在下跌初期,官方也不會披露這些負面消息,可能會等市場跌的差不多了再披露,然後趁著恐慌資金的出逃、機構進來撿帶血的籌碼!

所以我們一定要時刻關注外圍股市的走向,如果不破位下跌還好,一旦破位下行,那就要做好長期調整的心理準備,一旦經濟危機來臨,不論是股市、房市、大宗商品等等,可能都會下跌,在下跌初期,黃金可能也會跟跌一段時間,但是隨後隨著避險資金的買入,黃金可能會有一波漲勢,所以,如果真有金融危機,買房也不是一個明智的選擇,最好是買黃金或者美元,或者持有現金做理財、等市場跌一段時間後再進來抄底!

以上是我的個人觀點,僅供參考,歡迎大家留言討論~~


K濤資本


結論是金融危機來了不要買房子!

為什麼不應該買房子呢?

因為房子在面臨金融危機的時候,並不能起到保值的作用。危機時,錢會根據市場原則,會從高風險的資產自動跑到那些低風險的資產,從一個危險的經濟體跑到相對安全的經濟體。

這個時候,我們要更多的看到房子的金融屬性,大家房子普遍都是貸款買的,房子是帶有槓桿的。房子在帶有槓桿的情況下,價格下跌會更加明顯。而且一旦房子價格出現下跌,你可能賣都賣不出去,因為普遍大家都是買漲不買跌的。(可以參考一下美國次貸危機對美國房地產的影響,無數企業個人破產)

還有一件大家必須瞭解的事,中國房子的按揭抵押貸款是這樣的,如果房子下跌到了資不抵債的情況時,房子不是你的了,你還同時繼續得還銀行的貸款。如果中國的個人破產製度完善了,可能可以解決一部分問題。

金融危機來臨時,我們該如何理財呢?

這個時候,再考慮理財時,我們更多要考慮的就不是增值的問題,而是如何避免損失的問題。

很多時候,應該未雨綢繆,在危機之前就應該有所準備,等待我們感知到危機已經來了,往往是踩踏效應。不管怎麼樣,該止損止損,遠離股票及其延伸品的市場,即便是持有現金也是一種不錯的選擇。

當然,面對危機時,也有一些常規的避險方式,比如投資黃金、非危機國家或地區的貨幣或債券。

對中國有信心

雖然我要有危機意識,但是我們還是要對自己的祖國有信心,在危機時和祖國站在一起,沒有什麼是戰勝不了的。而且要時刻記得“千金散去還復來”,即便有所損失,要相信可以重頭再來,再攀高峰!



小摩讀財


金融危機來臨後,資產價格面臨大幅縮水風險。

房子和股票是兩類較為典型的資產,都存在大幅下跌的風險,因此當金我融危機發生的時候,應該減少投資,儲備現金,等待金融危機結束。金融危機被稱為金融界的海嘯,造成的衝擊是事前難以評估的,比如美國次貸危機,造成了兩房的倒閉,還造成了雷曼兄弟這些國弟投行的倒下。

因此,在金融危機的時候,儘量不要買房。在危機中如何理財才不會縮水?金融危機的中早期,主要是暴露的風險沿口蔓延,市場悲觀情緒籠置,可以購買避險資產,比如說黃金就是危機中非常好的避險資產,發生金融危機的時候,黃金一般會大幅上漲,成為資金的避風港。

關鍵是看危機的影響程度,如果危機處理得當,可能金融危機很快就結束了,金融秩序重新恢復,經濟復回增長,08年時美國的金融危機即是如此,美國通過超級QE解救了市場,之後又碰上了頁岩油革命拉動了經濟,沒有步入1929年類似的大蕭條。

在金融危機停止繼續蔓延後,央行為推動經濟,會採取寬鬆的貨幣政策和積極的財政政策來刺激宏觀經濟,隨著經濟的復甦以及寬鬆的流動性,會重新推升資產價格,房價與股市又會重新漲起來,而黃金則在經濟向上週期中轉弱,此時可將黃金資產轉向房產投資。


財經宋建文


金融危機的到來,所有的房產,金融都會出現大幅度的下跌,這個時候不應該做任何的投資,甚至買房剛需,而需要做一個保守的防禦。

等待金融危機進入到一個更深層次的下跌之後,才可以抄底房產或者股票,這樣的話,不僅可以買到便宜的價格,而且等待到金融危機過去,你所佈局的資產大概率會有幾倍的上漲。

所以說,不要害怕金融危機,因為金融危機是給予窮人一次逆襲的機會。

就好比在2008年裡,你只要敢於在底部區域裡抄底股市,基本都有幾倍的獲利;

而在2008年裡,你只要在別人恐慌的時候,買入了房產,無論作為投資,剛需,都有一個非常不錯的收益。

那麼,對於普通人來說,只是要在金融危機到來之後,保管好你手裡的資金,買入黃金,甚至留住現金,這就是你未來可以抄底的資本。

記住,市場是人為情緒所演變的!

在牛市裡一隻個股從10元跌至了6元,可能叫做機會;而在熊市裡,同樣這隻股票從10元跌至了6元,許多人就認為是風險。

現實中也有這樣的例子,大家都知道老人家一直叮囑隔夜水不要喝,但奇怪的是,同樣一杯水,從早上放到下午卻可以喝?

邏輯是不是很乖?

晚上10點放到早上6點的水是8小時,但是早上8點放到下午4點的水也是8小時,為什麼前者不能喝,後者就可以了??

所以,做投資要學會理性,更要學會有邏輯分析,尋找價值,而不是跟隨大部分人的情緒走!!



琅琊榜首張大仙


假如金融危機來臨,你一定不要買房子,因為金融危機房子一定會下跌。

歷史經驗證明,經融危機來臨,房子都會下跌。就拿美國08年經融危機打比方:美國當時竟然出現了1美元的房產,你說經融危機能買房子嗎?你的資產能保值嗎?如果你買了房產,你的資產一定會縮水的。

假如金融危機來臨,按道理應該是投資黃金,投資黃金是金融危機來臨的最好的理財方式。你投資黃金,你的資產縮水的幾率可能性會非常小。為什麼呢?因為黃金是硬通貨,經融危機來臨,往往伴隨著通貨膨脹,你的錢就會不值錢;所以,選擇黃金理財可能是最好的方式。

自古盛世房產、亂世黃金,假如金融危機來臨,建議你不要買房產,如果想你的資產不縮水,最好投資應該是黃金。


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