做了網籤的房子,開發商五證全,能辦理退房嗎?

AA周勝鑫


正常情況下,開發商是不會給你退的,因為已經網簽了,如果正常退,那肯定是按你是違約方來處理,違約金很多,你不一定願意承受,而且國家規定網籤後的房子不能過戶,不能買賣,只能改名,這就是一個緩解方法,如果你認開發商的人,就可以進行改名,但有個前提,你得找一個買這套房子的人,然後通過改名的方式讓這個人接手,如果是好的樓盤,人很好找,如果樓盤一般般,就很難找了。

而且就算你找到這個人,開發商也不一定願意,因為涉及到撤銷網籤,重新備案,房管局對開發商有個撤網籤率的限制,所以開發商也很謹慎,總結一下:

1。找個接盤的人,通過更名的方式過戶。

2。最好能認識開發商的人,如果不認識也可以試試,萬一比較好說話呢。

3。其他沒有了,關鍵是找接盤的人。

希望我的回答能給你帶來一些幫助,如果還有其他購房問題,也可以找我。


買房百事通


只要產證沒有辦,原則上是可以退房的。但是一般開發商是不願意退的,畢竟網簽過後這套房子就已經屬於你了,只是產證沒有辦而已。要想要想退房的方法有:1、找到開發商的領導說明自己退房原因並協商退房事宜,自己需要承擔一些違約金,具體金額要看購房合同上有沒有約定。2、找關係給開發企業打招呼,只要有關係都可以不承擔違約金的。3、在購房過程中,開發企業是否存在違規操作,如果有可以以此與開發企業談判要求退房。


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