瀋陽市場裡，素來有憑“街”而貴的說法，主幹路的地段優勢令沿線眾多居住項目得到便捷交通的利好受益。其中比較典型的就是有著“金廊”之稱的青年大街，兩側新房項目價格可以說在市場中早已穩居“王者”之位。除此之外順延規律，在沈城其他區域同樣可以找到相似。
自北向南，作為區域主幹路的道義大街如今已經“扛”起了沈北的房價，沿線樓盤8千、9千如今已不在話下；堪稱長白“中軸”的南京南街更是帶領沿線項目一路向上升值。可以說，城市之中以主幹路為核心，建設發揮的舞臺要相對更大，可以收穫的發展預期也總能令人驚喜。同樣選房買房也是如此，優秀的城市主幹地段也將帶來可觀的未來價值收益。
這裡我們以位於渾河以南，堪稱價值翻倍典型的主幹路沈營大街為例，進行簡單分析。
Part 1
主幹路的“後勁”之“漸全”配套
作為城市壯大發展的“經脈”，基礎交通硬件的完善可謂是對區域發展有著舉足輕重的影響，尤其在渾河以南，新城的壯大發展離不開由主幹路做橋樑與主城區進行連接溝通。而沈營大街，則可以說是由南至北貫穿整個渾南的一條要道。
從沈營大街所在方位來看，向北直達奧體承接“金廊”青年大街，向南經過南二環與南三環，中間穿過奧體商圈和白塔商圈兩大渾河以南商業帶，以及沿途還經過包括遼寧中醫藥大學杏林學院、瀋陽城市建設學院、東北大學等在內的瀋陽南部大學城高等院校。可以說一路之上途經了支撐區域發展的商業、文化等重要配套。
而之所以說沈營大街是南部地區一條十分具有發展“後勁”的主幹路，則不單單在於沿街配套方面的逐步成熟，而是因為近幾年來圍繞道路沿線區域發展所帶來的種種價值對比變化。
Part 2
主幹路的“後勁”之 “錢途”無量
不同於早期奧體板塊壯大崛起，現如今，沈營大街沿線發展的重心已經越來越向南偏向。以南北縱貫的沈營大街和沈中大街主幹街道為首，佈局規範交通路網擔當起整片南三環之外新市府區域的發展骨架。
然而對比可見，主幹街道沿線的發展情況與發展程度各自卻並不相同。觀察新市府板塊我們可以看出，由道路初步劃分出的功能分區，令板塊發展與居住定位也出現細節差別。
根據新房銷售備案數據來看，目前沈中大街沿線住宅產品多數定位高端，過萬的單價已成為沿線居住產品的入門價格。而相對來說，沈營大街沿線住宅項目的價格性價比空間則要更大，如沿線周邊熱銷的萬錦紅樹灣洋房標準層產品售價僅為沈中大街沿線項目的高層產品價格。此外，以萬錦紅樹灣的高層產品為代表的沈營大街沿線住宅產品，相對均價已基本達到全面抬升的沈中大街沿線，價格差異則要更突出。
而價格之間存在一定的差異，並非說明不具備發展潛力，雖然近兩年來在房價方面新市府價格攀升快速，但就目前來看，沈營大街周邊還沒達到所謂的“上限”。
（配圖來源網絡）
青年大街之所以能夠躋身為城市高端街區代表，與沿線開發建設的高端品質項目圈層定位不無關係。反觀沈營大街沿線，同樣正處在由剛需到改善過渡的居住產品定位轉型的階段。與此同時，圍繞沈營大街沿線區域，不僅具備了公交線、輕軌線、在建地鐵線和城際高鐵線結合的多樣化立體出行的交通配套，同時還兼具中國醫科大學附屬第一醫院渾南院區醫療方面的配套優勢。
居住環境愈加升級宜居同時，配套建設也在緊密追趕，可以說沈營大街主幹路沿線是時下里瀋陽各大區域當中，十分值得購房者關注和期待的一大價值地段。
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