一字板肋玉麒麟
現在的國內的房價已經是越來越貴，就連一個普通縣城的房子都達到了6000一個平方，那麼是中國的高房價導致了中國的人口下降嗎？對此惠農圈有這樣的看法。
其實中國人口的人口下降和中國的高房價是有一定的原因的，但是不是主要的原因它們之間的關聯是現在人們的生活壓力特別的大，房子的價格身高導致了在城市中生存空間縮小，很多在城市裡面工作的年輕人沒有一點點的歸屬感自然而然的就會選擇不要孩子，連自己都勉強的生存下去，又怎麼能夠要孩子呢。
第二個原因就是思想發生了一系列的改變，現在80後90後是社會的主力，但是這兩代人接受的思想和以前的老人不一樣，它們之中的很多人不願意承受傳宗接代的責任，它們只想著過好自己的小生活就可以了，這種思想導至越來越多的人不想要孩子。
第三個原因就是中國現在已經進入到了老齡社會，這是社會發展的一個必要過程，每個國家都必須經歷一次，在這個階段中國的人口可能會出現一些下降，但是這個過程很快就會過去，國家和政府也在極力的解決這方面的問題，所以人口下降的問題會得到改善最好的例子就是國家已經放開了二胎的管控，相信再過十幾年國家的人口又會出現穩增長，這只是惠農圈的個人看法，請大家多多評論，謝謝大家！
惠農圈
房價是主要的，但不是唯一，還有教育，醫療，通貨膨脹，就說教育，我身邊同事，三線城市，幼兒園一學期5000塊，剛生小孩的，由於三聚氰胺事件，都買進口奶粉，一罐幾百塊，只夠吃一週的，現在升學競爭越來越大，很多都上補習班，一個假期幾千塊，2個假期上萬，還不包括平時請家教的錢。醫療，現在看病貴的要死，醫生只靠儀器看病，問你病情後，先咔咔咔幾個儀器檢測，幾百甚至上千塊就沒了，這才剛開始。小時候感冒一版感冒藥才5毛錢，現在生個感冒幾十塊下不來。通貨膨脹，以前100塊能花好久，現在100塊去趟超市就沒了。工資呢，都沒翻倍。孩子真的養不起。
誰人不識你是君
不是主要原因
我認為主要是兩個原因，首要原因是計劃生育。其次是城市化發展。
首先看我們國家歷年人口出生數量及生育率：
1958年：1714萬；生育率5.48；
1968年：2772萬；生育率5.94；
1978年：1883萬；生育率3.0；
1988年：2457萬；生育率2.3；
1998年：1401萬；生育率1.49；
2008年：1608萬；生育率1.45；
2014年：1687萬；總和生育率1.61；
2015年：1655萬；總和生育率1.62；
2016年：1786萬；總和生育率1.62；
2017年：1723萬；
2018年：1523萬；
備註：生育率：指一定時期內 (通常為一年) 出生活嬰數與同期平均育齡婦女（15-49歲）人數之比；總和生育率：她們終身平均生育的孩子數稱為總和生育率。
為了數據的詳細和真實統一性，2014年之後的生育率我採用的是“總和生育率”這個指標，因為我們國家是前期生育率很高，所以導致“總和生育率”比“生育率”要高一點，而真實的“生育率”我在統計局也沒找到數據，百度的數據也不連貫，所以沒有采用，但是在《參考消息》中看到一個數據，說2010年之後的中國“生育率”是1.1-1.3之間，甚至有些媒體寫到只有1.05，這些數據我都沒有采用，這裡講出來給大家做一個參考吧。
總的來講我們的人口生育率是在逐漸降低的，1987年和1988年是生育數量的高峰時期，達到2500萬人，80後應該很有感受，因為他們高考的時候，人數可能是最多的。
1999年是生育數量的低谷時期，出生人口不足1400萬人。主要是生孩子的母親數量比較少，因為70後的數量少。
1、計劃生育是導致人口減少的首要因素
這個大家都能理解，不需要解釋了吧，原來一家可以生三五個孩子，現在突然只能生一個，人口不少才怪了，1982年計劃生育正式定為國策，1978年的生育率是3，1988年的生育率將為2.3，1998年就講到1.5了，變化是非常明顯的。好在上有政策，下有對策，我是湖南人，家在農村，我們這一輩那邊每家都是兩三個兄弟姐妹，只有公務員和事業單位是嚴格執行了計劃生育政策的，其他的都是罰款就可以生的，儘管如此，數量也是在3個以內佔了大部分，和我們的父輩五六個兄弟姐妹相比已經是減少很多了。因為畢竟也沒有那麼多錢罰款，而且有時候還需要躲出去生孩子，生完了再去認罰。
東北因為是國企重鎮，不執行政策恐怕飯碗難保，所以執行很嚴格，這個也是造成現在東北人口問題的一個重要原因。我在上學的時候，我們的同學當中，來自東北的幾個同學都是一個孩子的，我這個範圍可能有點片面，我沒有詳細查數據，有資料的讀者可以補上。
2、城市化的發展進程是導致人口減少的第二個因素
市場化經濟的發展導致了城市化進程的加快，也解放了女性作為勞動力，作為勞動力供給的一個重要來源，在事業上花費的時間更多，而且時間更為嚴格，在農村時，你的耕作時間是可以自由支配的，在企業、工廠上班，你的時間是固定的，八小時工作制是打底的，這個導致女性在生孩子，養育孩子方面的精力和時間就少了，生育的慾望自然沒有那麼大。
生育一個孩子對於一個女性而言，對事業的影響是非常大的，懷孕1年，養育3年（孩子頭3年是全天候需要人照顧的），一個人的事業中斷兩三年，對職場女性的事業影響是不言而喻的。所以再生第二個孩子就謹慎得多，生第三個孩子更是慎之又慎。
養育孩子的成本逐年上升，以前生孩子容易，養孩子也簡單，多張嘴巴，加雙筷子，現在對孩子 的培育是下了血本的，以前孩子當牲口養，現在的孩子當寵物養，各種成本讓年輕的夫婦都對生孩子望洋興嘆。
從世界範圍來看，經濟越發達的地區，生育率也偏低，經濟落後的地區反而生孩子和玩一樣，一直是地球造人的生力軍。而且這個趨勢是不可逆的，經濟一旦發展上去造成生育率降低以後，生育率是很難恢復的。日本對這一點最有體會。
3、人口是市場化經濟體系下最重要的生產力
在一個非市場化經濟體系下，人口可能是“負擔”，因為生產效率低下；在一個市場化經濟體系下，人盡其能，成為了最核心的生產資料，也是最重要的生產力。
我主做股權設計/激勵、併購，業餘股民，愛好搏擊
業務合作，請私信
壹號股權
說的有理。今年本人50歲，女兒26，兒子19歲。我兩口子辛辛苦苦一輩子讚了30萬，早沒買房子。現在孩子大了，想買房子房價8.9千甚至一萬多連個首付都交不起。如果買了房子我家就是窮光蛋一分錢也沒了，還都欠一屁股債。如果不買房孩子大了，結不了婚，後代就沒了。想想就害怕，我真是白活了50年，死的心都有。後代沒了，自己再逼死，高房價還真是減少人口的好辦法！
手機用戶23128206262
中國的高房價，確實讓人們不敢輕易多生孩子，尤其是生男孩。這個問題，是導致中國人口出生率下降的主要原因之一。
如今，在中國的大多數地區，居高不下的房價大大超出了人們的實際收入水平。因此，在放開二胎生育之後，甚至在鼓勵生育的前提下，大部分夫妻依然不敢多生一個孩子。
有些小夫妻在結婚之時，便是貸款購買的婚房，幾十年內存在著還房貸的經濟壓力。在這種狀況下，哪還有多於的錢去再撫養一個孩子，即便想生也不敢生。
還有一些第一胎生了男孩的夫妻，想生二胎，但同樣有擔憂，怕萬一再生個男孩，除了撫養外，未來買房的壓力過大，因此，索性不生。
另外，現在的大部分女性在結婚前都要求男方購買婚房。而如今的高房價，不是誰想買就有那個實力去買的。從而，導致一部分經濟比較困難的適婚男性因買不起房而結不了婚，連婚都婚不了，還談什麼生孩子。因此，高房價導致中國出現了一大批單身男性，他們更沒有生孩子的機會。
如今的普通老百姓，可以說是談房色變。誰都想買套新房子住，只可惜買不起，想生孩子，先得考慮未來能不能給孩子買得起房，假如買不起，便沒有生孩子的勇氣。
所以，超高的房價帶來了諸多問題，直接影響了新生兒出生率，形成一種惡性循環，最終，導致我國人口下降。
除此之外，撫養、教育、醫療等，同樣制約著人們生孩子的勇氣，歸根結底都是經濟壓力的問題，因為現在大部分人的收入並沒有想象中的那麼高。生不起、養不起孩子，為孩子買不起房，人口自然會下降。
大家對此有何看法呢？
【謝謝朋友們耐心閱讀，歡迎關注、評論等，發表看法，一起互動交流！】
龍族社
一個人口眾多發展中國家，他的城市房價動不動幾萬一平米，但是大部分人收入都是幾千，個別高收入的一萬以上，這是讓人瞠目結舌的現象！因為制度政策缺陷有錢的資本家資金沒有好的投資方向，徹底湧向房地產，最終高昂的房價卻讓普通收入的人們買單，這就是貧富差距拉大，人民過得痛苦的原因！政府和資本家一起宰殺普通人！這真是想都不敢想的結果！建議年輕人不要上當，不要買房子，能結婚就結婚不能結婚就自己過，到處世界旅遊見見世面也沒有白白活一會，沒有必要讓鋼筋混凝土綁架自己一生！每個人都這麼做了，那麼那些既得利益的陰謀家的陰謀就徹底落空！
lovdy1
非常認可。我是70後，生有一個兒子，夫妻雙雙經歷了下崗，為了再就業學習技能找工作，省吃儉用精打細算好不容易把兩人的養老保險金交夠15年，孩子慢慢拉扯大年近50了，兒子考上了上海同濟大學，大學4年，又去服兵役2年，研究生2年，等到工作時都27歲了，就算給他十年37歲再結婚，最近看了一下上海的房價，掏空我們一家三口的所有也付不起首付呀！別說生二胎三胎，養一個都如此困難，二胎要是再生個兒子，豈不要了老命？就算生二胎國家獎勵幾十萬都不敢生呀！
甘紅君
我來說兩句吧，我想我更有發言權一些，我在杭州
我們小孩子上中學了，學費一年3.2萬，補課費1萬，伙食費一年7000，服裝一年1000，班費資料一年1000。
家裡車子2萬一年，房子四萬一年，每個月給丈母孃兩口10000。
每個月吃飯，1000打底，一年一萬塊，過年過節給家裡買東西差不多5000塊，應酬請客最少5000塊。
家裡水電，家電損耗，平均每月得要500一年得6000塊
季節換衣服，褲子，襪子，鞋，短褲這些一個季度2000塊，一年要7千。
根本就活的很累，沒時間管孩子啊，月薪一萬以下的根本就不要考慮把孩子養好了，能吃飽就燒香吧！
趙哥140824091
中國的高房價一直為人所詬病，說房價要漲的人往往容易成為眾矢之的，但是，房價從來不聽罵聲，不會因為你罵就不漲了，結果是罵房價漲而買沒的人，後來後悔沒早買，心理更憤怒，罵得更厲害，不罵的多悶聲發大財，與其如此，不如冷靜下來搞清房價背後真正的秘密。
一、房價高是因為收入低嗎？
很多人把房價高歸結收入太低，用專業名詞就是房價收入比太高，北京、上海、深圳，很多人10年收入不吃不喝也買不起房，沒有收入支撐的房價是不是存在虛高的風險呢？
根據北京大學經濟學教授徐遠的理論，其實大家搞錯了房價收入比裡面的“收入”概念。這裡的收入指的是未來中高收入比，其中有兩個關鍵詞，一個是未來，一個是中高。
1、房價收入比對應的是房子的增值潛力
這裡用未來， 是因為目前的房價是未來收入的當下體現，比如你看到一家公司的股票增長勢頭非常好，你不會等到未來漲上去了再買，而是先下手為強，結果大家都這麼想，價格就買上去了，而且投資心理是越漲越買，房價亦是如此，現在的高房價是大家對房價上漲的預期。
中國城市化進程依然在轟轟烈烈的進行，同時，人口向大城市流動的潮流不可阻擋，大城市的住房剛需將持續堅挺，高房價也就了持續的支撐，當下的高房價是對房子未來增值的反應。
2、房價收入比對應的未來的中高收入
房價收入比，對應的是未來“中高收入”，徐遠教授用北京中高收入群體為例，比如一個人月收入2萬，一年就是24萬，夫妻兩約50萬，按每年8%的增長，10年後也就是100萬，現在北京一套房大概700萬，只是這個中高收入家庭未來收入的7倍，所以，當下的房價不能算高。
3、房價收入比對應的還有外地人的收入
知名地產媒體人劉德科說，房價收入比在一個開放的城市，對應的收入應該不僅僅是當地城市的居民。比如，北京的房價是很高，但北京的房子不是隻有北京人在買，而是全國最有購買力或最有事業前景的那些人，都渴望在北京買房子，想盡一切辦法要在北京買房子。所以房價收入比高，沒有把外地人的收入考慮在內。
我們可以看到，從市場對於房產增值的預期、未來收入的增長、以及外地人對房價的加持，未來房價將繼續走高。
二、如何破解中國的高房價？
面對高房價，儘管現在出臺了一些列的限價措施，但是根據經濟學原理，限制價格上限，只會造成短缺，也就是最近各地盛傳“拿著鉅款買不到房”各種故事，關於天價“茶水費”的傳言滿天飛。那麼高房價有沒有破解之道呢？
根據市場經濟的基本原理，要降低房價，只有兩種方式，要麼增加供給，要麼減少需求。
我們先來看看增加供給。
如果查看房價的成本結構，你會發現，高房價的主要成本在高地價，所以要增加供給首先要增加土地的供給，降低土地的成本。
首先澄清一點，很多人要說現在三四線轟轟烈烈的棚改不是增加土地供應嗎？但是因為直接的貨幣補償瞬間轉化成購買力並且被放大，而房子的供給無法短時間實現，導致房價上漲，上漲的預期引發搶購恐慌，結果，越漲越買，越買越漲。
1、增加土地供應量
大城市真的缺地嗎？經濟學家何帆說過，如果你開車在大城市轉，你會發現大城市根本不缺空地，還可以蓋很多住宅，而且多蓋一層樓也並不會多佔一份地。
高地價的根源在於當年的分稅制改革，導致地方政府對土地財政的依賴。於是，為了增加單位地價的收入，控制土地供應，使得地價越來越越高。
如果想增加土地供應量，只有從三方面尋找突破口：建設用地指標交易、土地自由流轉和耕地紅線放開。
1）建設用地指標交易
城市很多空地不用，多是因為用地指標的限制，經濟學家陸銘在《大國大城》一書中提出，東部沿海城市應該向西部三四線城市購買住宅建設用地指標，因為西部三四線城市很富餘，而東部一二線很緊缺，通過交易增加大城市建設用地供給。
2）土地自由流轉
另外一個能增加土地供應的方式是，允許土地自由流轉。以前是相關部門統一低價徵地，然後在高價賣給開發商。
如果允許土地自由流轉，農民把土地拿到市場上去直接賣給開發商，“沒有中間商賺差價”，一方面可以大量廉價土地入市的增加供應量，降低房價。另一方面，農民可以獲得更高的賣地收入。
3）耕地紅線保護放開
中國早些年按線性思維方式，為了糧食安全制定了18億畝耕地紅線的保護政策，但是隨著技術的發展，經濟的全球化，加上人口進入老年化社會，18億畝耕地保護已經沒有意義了。
農村因為外出務工，加上計劃生育和搬往城市，農村基本沒什麼人了，大量的耕地被荒廢。這些閒置的耕地根本不用保護，應該由大城市企業統一承包進行規模化經營，然後大城市周邊的被保護耕地用來蓋房子。
以上措施都涉及到政策調整與制定，不是能輕易在短時間能實現的，那麼只有從需求端想辦法了，從長期看人口對需求的影響最大。
2、通過人口降低需求
這裡通過人口降低需求並不是要把計劃生育召喚回來，而是中國即將進入老齡化社會和隨之而來的人口跳崖式減少將對房價將造成影響。
1）人口老年化
根據數據顯示，中國已經進入了老齡化社會，老年人兒女獨立之後，老人多會換成小房子，或去往環境更好更清靜的郊區居住，後期，很多會住到養老院，市區房子租出去補貼養老金，也就是說老齡化社會，住房的需要會減少，供給會增加，房價隨之下降。
2）人口跳崖式下跌
社會的老齡化已經對房屋的需求減少，老年人去世之後，因為獨生子女政策，很多一個家庭都會繼承兩套房子，使得房屋的供給大幅增加。更嚴重的是因為老人去世後剩下的是獨生一代，人口將會出現跳崖式下跌，對住房的需求也會跳崖式下跌，加上人們預期房價會降，都會爭先出手手裡的房子，供給增加和需求減少雙重力量下，房價只能下跌。
有人說，已經開放二胎政策，並有可能今年出臺多胎政策，人口會上升。可是2017年我國出生人口與生育率，兩個指標雙雙下跌，其中出生人口遠低於國家衛計委的預測數值。
有人調侃，房價是最好的避孕藥，當前的高房價抑制了未來的人口，也為未來的房價埋下了隱患，真可謂自掘墳墓，No zuo no die。
一旦限價，就容易面臨有價無市，最後只能通過兩種方式進行配給：一種是搖號或排隊，一種就是按賣者的偏好配給，比如靠關係或茶水費。
略懂略懂201
有一定關係吧，高房價確實在一定程度上影響了人口的負增長。
身邊實打實的例子，我的親哥，兩個兒子。第一胎是兒子的時候，他其實就已經不想要第二胎了，可是父母想和他媳婦都想要個二胎，想要個女兒，圖個“兒女雙全”的說法。很遺憾，二胎生了，依舊帶了個巴。我當時在杭州工作，就打了個電話恭喜一下。你可以想象一下，我哥那低沉透露出無奈的語氣，彷彿世界灰暗了一樣。
我家是地地道道的農村人，沒有趕上城市發展的第一波紅利，父母經過多年的打拼也偶了點積蓄，但與高昂的房價相比，真的有點微不足道。因此，我家至今沒有屬於自己在城市的一套房。每每跟老哥喝著小酒聊天的時候，總繞不開他兩個兒子，總繞不開“愁”字。父母見了，總說“生下來就養得起，我們不一樣養活了你們姐弟3個。”（這方面真的佩服自己的父母）
這個時候對於還沒有結婚的我來說，有沒有影響？肯定是有的，在未來子女這一方面肯定會非常的謹慎，活生生的例子擺在眼前。
這個社會，房價對於普通老百姓來說是一輩子的追求，對於有錢人、當權者來說也就一頓飯的事情。有的時候將人口下降歸結於房價是不科學的，人口下降是這個社會不均衡發展，社會的保障措施不到位，人們思想的現代化等等，這些都是人口下降的重要因素。
