每天要抽一根菸
這個問題並不是那麼難，如果我們自己能解決的話，當然自己解決，這個是可以幫我們省了中介費。
那看一下襬在我們的面前的問題能不能解決，我們能不能找到很多的業主資源做對比，我們是不是有過戶流程，我們能不能籤合同的時候注意規避風險？
如果這些問題能解決的話，我們當然可以把這些節省下來自己走走去，但大部分情況下，很多人買房的時候並不專業在我們這個過程中，如果自己並不專業的情況下去，自己尋找房源，或者說自己處理過後會浪費很多的時間和精力！浪費時間和精力如果知道還可以，但是這個情況下如果我們找的房源性價比不高，同時過戶的時候又有風險，那我們還不如交中介費，找人幫我們專門辦理比較合適。
未來是服務行業能幫我們做很多事情，就像我們找律師一樣，律師比較專業我們讓律師幫我們處理問題，對於房子來說房產經紀人比較專業，我們找房產經紀人幫我們處理問題！
鄭州房產市場東方
不論是找中介還是房主都需要加倍小心！
同事的外甥女去年通過中介買房，交到中介房款80多萬，結果這錢遲遲不到房主手中，三方接洽許久也沒能順利解決，幸得同事的大姑姐家女婿是位律師，他在百忙之中出謀劃策，因為律師去了外地出差，就手把手教她怎麼跟中介談判，最後這筆大數錢款基本回籠，付到了房主手中，不過還有二三萬中介扣押不給，可以說這筆錢追回來實屬不易，當時中介所裡同期還有這樣情況的沒有解決，這樣看來最後即便損失兩三萬也比八十多萬都回不來強，雖然兩三萬也不是小數目，這時也只能自己寬慰自己，之前上的火別提有多大了，要不然都不能求從未親戚走動過的律師幫忙，可以這麼說，靠我們自己的力量乾脆不可能把八十萬房款追繳回來，還是律師說話有力度有分量。
再有你說自己直接跟房主接洽，這樣好買到稱心如意的二手房嗎？既然中介所應運而生，那麼就有用到他們的地方，周圍那麼多人買二手房基本都是通過中介所買的，一方想買房，一方想賣房，沒有一個平臺誰能對接合適呢，這又不是小家電，不可能挖筐就是菜，需要多看多瞭解。
春風拂面笑春風
無論是買還是賣我都是託付的房產中介公司。先說說我為什麼要通過房屋中介來買賣二手房的原因。在這之前我曾經經歷過一次住房的抵押貸款，親自體驗過房產買賣過戶手續的繁瑣。這種繁瑣是多方面原因造成的。首先就是開發商有很多合同手續時不合乎相關規定的。你自己住這房子時候不會發現，一旦業主變更時就會出現各種不可預料的問題。在者就是房管所的小官僚們，他們不管你急不急，按部就班的不緊不慢也就算了。他們還會把關係戶和交了加急費的提前辦理。所以自己排隊著急還不花錢交給中介辦理。
賣房時我對中介公司相當的不滿意。我賣房時找的中介公司是不收取賣方費用的。買賣房產百分之二的費用全部由購買方承擔。在過戶當中就遇到了問題，因為開發商方面的原因我的房產登記檔案竟然是沒有的。檔案中只有房產證複印件，其他合同協議原件一律沒有。解決的辦法就是去房產開發商協調這些文件要麼補辦，要麼去開具相關證明。這些手續按照行業慣例都應該由中介公司去辦理的，但是中介公司給我的答覆是要我方自行辦理。於是我又花了大把的時間精力處理這件事！總之很頭疼。
買房相對輕鬆多了，這次的房屋中介費用也是百分之二，不過這次是一家一半。買賣雙方都要交百分之一的費用。中介帶我們看了房很我們很滿意聯繫到房主簽訂價格籤合同交中介費。所在地的房管所是不收取加急費用的。所以兩個月後順利辦理手續。房產移交。
這就是在買賣二手房和中介打交道遇到的一些問題希望您看了可以有所幫助。
我是崑崙流石一名生活領域創作者。喜歡我的回覆請關注我，讓我們共同探討生活中的點點滴滴。
崑崙流石7
我個人認為，你最好還是找房主直接交易比較好。很明顯，你找中介，不就要給中介費嗎？你想看，中介費就好幾萬喲，夠你幾個月辛辛苦苦的上班工資了。
我就遇到這麼一個人自己找房，每天在某個小區轉悠，收集房源信息，哪個地方有房源出來，面積多大？價格幾何？
突然有一天，找到一個業主的房要賣。100平米價格146萬，還是精裝修的。買房的說，你這房再降價2萬，我就買了。
業主也很爽快，說看著你這麼有誠意買房，我就給你少2萬，立即成交。
你看，這不就是找到要買的房了嗎？沒有經過中介。
他對我說，我買的很漂亮，不像有些傻子，你自己花點時間去找房源不行嗎？非得要那麼懶，找中介買房。
你自己花時間找房，節約幾萬元中介費，就當自己花了時間，賺了幾萬塊錢。
後來我到公司去查詢這套房，業主把這套房掛了兩年了就沒有賣出去。同小區同戶型的精裝修房，價格在135萬。
這套房價格144萬，你如果找中介買房，就得多花3萬，147萬的價格。144萬買這個房當然值得！
個人觀點，僅供參考。你們覺得144萬的價格怎麼樣，歡迎👏各位發表你們的觀點。
重慶老楊侃房
新房價格高，對於一些剛需人士，二手房就成了好選擇，只要好好裝修一遍，也不比新房差。在購買二手房的時候，購房者有兩種方式，一是選擇通過中介介紹，二是自己和房主聯繫。該選擇哪種呢？
大多數人會選擇找中介，但注意一定要是正規可靠的，原因如下：
1、二手房買賣需要材料很多，有一個可靠的中介可以省去很多麻煩；
2、一個正規可靠的中介不僅是買方的保障，同樣也是對買方交了押金的一份保障；
3、買房過程中購房合同的簽訂是重中之重，中介的參與能讓合同中各個條款更為明確，充分保障了雙方的利益。
購房者自己和房主聯繫，自行辦理的缺點：
買賣二手房的流程比新房的要複雜很多，會涉及很多部門和相關專業知識，如果購房者自行與房東交易，會產生很大的風險，如房屋房產風險（房屋產權不明晰，房屋處於出租狀態，房屋已被抵押或被依法查封等），房主長期拖欠物業費、電費、燃氣費等費用的風險。
因此，雖說買二手房既可以選擇直接與房主交易，也可以選擇通過中介，但是最省事省力，風險還小的，應該是找正規靠譜的中介幫忙，需知道，買房需花上百萬，何必要去省幾萬的中介費呢？萬不可因小失大。
以上是個人觀點，歡迎評論點贊加關注！謝謝！
南京樓市365
講幾個真實案例：
一，2018年7月份的時候，我們當地一家中介公司加上客戶，一共被騙了一千二百多萬。
二，一男子因為債務糾紛，名下房產被多次查封。該男子隱瞞事實，只說了有查封，並沒有說有多個查封。雙方協商買方出錢替房主解套，解套完一個以後以為安全了，繼續進行交易，再打款的時候又被凍結或者划走～買方損失巨大，賣方肯定也無力償還買方的錢。
還有很多一房多賣卷錢跑路的例子。所以說呢，買二手房找家正規上規模的中介公司還是很有必要的，中介知道操作如何可以規避風險，因為找了中介，就相當於讓中介分擔風險了。中介自己也擔著風險，所以中介會通過一切辦法降低風險。
當然，如果賣方是自己的親屬或者很熟悉的親戚，也很瞭解房子的情況，知道這房子產權清晰沒有問題。這種可以自己進行交易。
鋼筋水泥磚塊菌
1.找不找中介，前提是你要能找到房東，網上也可以找到個人房源，還有一些網絡平臺房東和個人直接對接的，但是這些房源還是很少，大量的房源還是在中介手中，自己能不能找到自己想要的房子，這個很重要。
2.中介的專業性，合同得簽訂，各種手續辦理，這些東西你會嗎，沒有第三方的把控，買房畢竟是大宗交易，雙方不熟悉的情況下，如何來控制風險。
3.現在黑中介很少，中介也逐漸正規化，交易各方面也比較透明，不要總感覺中介會坑你。
4.感覺中介費那麼多，中介也沒做什麼，賺了那麼多錢，感覺很輕鬆，其實中介業務員很辛苦的，要找房源，帶看，不知道要帶看多少個才能成交一套，可能一兩個月成交那一單。這是辛苦付出的回報。
蘇州麥好房
找中介和找房主取決於你目前對房地產二手交易的瞭解程度，我們做以下分析
1、通過網絡或其他渠道你找到適合自己的房子，必須從房產交易中心或其他渠道瞭解房子目前是否存在抵押等情況
2、雙方簽約時候對合同法律法規的瞭解，便於當產生糾紛時侯對自己的利益保護
3、貸款和交易中心過戶，雖然可以自己辦理，但在你不瞭解的情況下感覺要多走幾次才能搞定。
4、最後就是交房驗收了，當時約定的是否兌現承諾。水電煤做好記錄。
以上是二手房交易中最基本的一些條件，如果你感覺這些你搞不定或是嫌麻煩，那還是找一個比較靠譜的，當地大型中介機構。
一房一界
這取決於你自已的專業知識和時間。
首先:如果你專業知識比較豐富，且處於的城市不大，各方面辦事都能有序進行你可以自已。
另外:如果你有充是的時間，並且有專業知識或者學習能力，並且能找到賣家的情況下也可以自已。說實話，大城市中介費較高，且有些還有那麼點兒套路。
除此之外，還是選一家靠譜兒點的中介合適。
問道中國
這個問題分幾個方面給你做分析：
1、自己找的業主是否是真實業主。
2、房屋實際情況是否真的瞭解。
3、出售方產權是否清晰。
4、是否存在債務或者司法問題。
其實找不找中介都無所謂，但是首先自己必須要了解房屋的所有內容，以防止出現被騙或者糾紛，中介公司的存在就是為了起到服務的本職。
建議：如果找中介找規模較大，正規的大型中介機構辦理，萬一發生不理想的情況，可以追究第三方責任。如果不找中介，自己一定要了解詳細房屋情況。
