生態環境是人類最重要的生存資源之一，也是大理最大的財富資源。許多購房者選擇來大理置業最重要的還是因為大理的生態環境，渾然天成、有山有水的湖光山色、四季如春的氣候宜居特性，讓大理成為一個真正可以“深呼吸”的城市。 大理的蒼山地質公園和洱海遙相輝映，下關風、上關花、蒼山雪、洱海月構成了大理四絕“風花雪月”。在白雪皚皚的蒼山腳下，的大理古城更是襯托出了這裡悠久的歷史和豐富的民族風情特色
大理除了有宜居的生態環境外，旅遊資源也極其豐富，大理一直堅持以優勢資源的開發為核心，以加強景點景區建設為重點，以中心城區和小城鎮為依託，把發展旅遊業和推進城鎮化建設結合起來。近幾年在基礎設施建設的投入也日益加大，5年內將建成2個以上通用機場，開通口岸機場。大理州還將力爭建成9條高速公路全面實現“縣縣通高速”，另外昆明至大理的動車，行程只需2小時。其他的公共基礎設施也在逐步加強。
目前為止，全世界房價最高的城市是摩納哥的蒙特卡洛，摩納哥為世界第二小國，房價卻比世界級大城市或者特大城市房價還要高，其根本原因就是因為摩納哥作為世界旅遊勝地，有著非常豐富的旅遊資源和稀缺的土地資源，造成了房地產稀缺，房價自然也水漲船高了，可見旅遊城市的房地產價值和發展潛力。以此來看，大理旅居房地產的發展具有可行性。
大理代表了詩和遠方，是大家比較嚮往的地方。現在的大理，已經變成“最宜居”的旅遊熱土。越來越多的外地人喜歡大理，併到大理來購房、創業，當外來人口越多，購房的人越多，房價上漲就越快。隨著大理市政府對洱海和海西地區的保護，古城周邊禁止進一步開發，大理可開發的宜居地產資源越來越少。當大理開發出來的有限房產供給對象不僅僅是大理州各縣市居民，而是雲南省、全國、甚至是包括世界外國友人的時候，房子的稀缺性會被放大，本著物以稀為貴的原則，房價也可想而知。
未來幾年，大理的旅居地產價格仍然會有上漲空間，特別是洱海周邊和古城周邊具有很強稀缺性特點、有土地證的大佔地獨棟別墅、位置好、看海效果比較好的房產等。因為房地產價格上漲的本質、實質是土地資源、位置的稀缺性！房子本身值不了多少錢也漲不了多少價，但如果房子附加了具有特色的屬性，房子的價值將會得到大幅度提升。
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